Article sponsorisé par Accenta
Quels sont les leviers d’action d’Accenta afin de lever les freins aux opérations de décarbonation des bâtiments ?
Notre mission est d’atteindre la performance énergie carbone pour nos clients afin de répondre à leurs enjeux : maîtrise des charges, valorisation des actifs, mise en conformité. Notre force réside dans l’intégration de l’ensemble de la chaîne de valeur : audit, conception, réalisation, pilotage, engagement de performance et financement. Grâce à des offres clés en main, nous accompagnons nos clients sur la complexité technique, financière et opérationnelle de leurs projets. Accenta compte aujourd’hui 130 collaborateurs, exploite 10 millions de mètres carrés et dénombre une centaine de projets clients signés en portefeuille. Nous intervenons auprès des acteurs de l’immobilier pour leurs bâtiments ou parcs de bâtiments, neufs ou existants, partout en France.
Comment les bâtiments peuvent-ils gagner en performance énergétique ?
Notre approche repose sur deux leviers complémentaires : moins consommer grâce au pilotage intelligent des bâtiments, et mieux consommer via des solutions de production bas carbone comme la géothermie et le stockage intersaisonnier. Cette combinaison permet d’atteindre une performance énergie-carbone mesurable et durable. Le pilotage intelligent est le socle de la performance énergétique des bâtiments. Il permet d’agir immédiatement sur les consommations, le confort et la maîtrise des charges, tout en sécurisant les trajectoires de performance dans la durée. Notre solution de pilotage a permis d’économiser 1 644 tonnes de CO2 en 2023, l’équivalent de 800 allers-retours Paris-New York en avion ! Notre mission de performance énergie carbone repose ainsi sur un pilotage dans la durée qui sécurise les trajectoires de consommation, anticipe les dérives et garantit des résultats mesurables à long terme.
Que comprend la mission de pilotage des bâtiments ?
Aujourd’hui, les acteurs de l’immobilier veulent des bâtiments qui soient à la fois sobres et confortables. Mais sans pilotage actif, la performance énergétique se retrouve souvent dégradée. Même lorsque les bâtiments sont équipés d’un système de GTB (gestion technique du bâtiment), délivrer du confort tout en maîtrisant les consommations énergétiques reste difficile. Notre offre vise à réconcilier les deux : un pilotage intelligent grâce à une supervision unifiée sur un bâtiment ou un parc d’immeubles résidentiels ou tertiaires. Nous mettons en place des algorithmes prédictifs qui anticipent la météo, les particularités du bâtiment, son inertie, ses usages et ses évolutions. Cette technologie est complétée par la valeur ajoutée des Energy Managers : ils maîtrisent parfaitement les sujets thermiques, connaissent les outils, les algorithmes et apportent leur savoir-faire aux outils d’intelligence artificielle. Ils ont pour mission d’éviter les dérives énergétiques invisibles (un équipement à l’arrêt ou déréglé à la suite d’une intervention). La technologie permet de nombreux progrès, mais on ne peut pas encore confier le confort et la performance énergie uniquement à un algorithme. L’humain reste indispensable.
Quel est votre engagement en matière de résultat ?
Nous proposons en effet une gestion complète du cycle depuis la conception jusqu’à l’engagement de performance. Nos équipes sont capables de répondre à un client de A à Z grâce à une expertise technique, contractuelle et financière importante. Elles savent prendre en compte les contraintes, les montages financiers et contractuels, souvent avec le propriétaire et l’occupant. C’est absolument essentiel pour favoriser un passage à l’acte de nos clients. Car les freins sont encore nombreux : coût de l’investissement, durée des travaux, emprise au sol… La singularité de notre offre ? Notre engagement. Nous garantissons contractuellement un résultat de performance, avec des pénalités si les objectifs ne sont pas atteints. Cette logique d’engagement change le paradigme pour nos clients, qui raisonnent désormais en résultat mesurable et en usage dans la durée plutôt qu’en investissement initial. Accenta assure ainsi le financement, l’exploitation et la performance dans la durée, invitant les clients à raisonner en logique de résultat et d’usage plutôt qu’en investissement initial.
Le fait d'agir sur le chaud et le froid impacte-t-il la performance globale du bâtiment ?
En effet, notre offre « mieux consommer » s’appuie sur notre expertise en matière d’installations géothermiques. Ces solutions permettent de réduire massivement les consommations énergétiques, jusqu’à 80% d’énergie économisée par rapport à une chaudière à gaz et jusqu’à 95% d’économies de CO2. Tout cela répond à l’ensemble des réglementations qui régissent le bâtiment, qu’il s’agisse de résidentiel ou de tertiaire. La géothermie a plusieurs atouts : une grande sobriété de consommation, une production locale, et elle consomme très peu d’électricité. Nous utilisons le sous-sol comme un grand réservoir thermique, permettant de stocker la chaleur l’été pour la restituer l’hiver. Mais les pompes à chaleur et le forage des sols coûtent cher. Pour accélérer le déploiement et lever les freins aux investissements, nous avons développé des chaufferies modulaires en kit, dont la mise en œuvre sur site nécessite moins de dix jours. Notre maîtrise des dimensionnements, des montages financiers et des dossiers de subventions accélère la standardisation des déploiements et encourage des prises de décision qui favorisent la décarbonation des bâtiments.
Quelles sont les perspectives d’Accenta pour les prochaines années ?
En 2023, nous avons réalisé une levée de fonds de 108 millions d’euros, auprès du Crédit Mutuel et du groupe Eren, précurseur et figure de proue des énergies renouvelables en France, afin d’accompagner notre développement. Fin 2025, nous avons signé une Joint-Venture avec Nexity en vue de déployer nos systèmes de production décarbonés à base de géothermie dans l’ensemble de leurs futurs programmes neufs. Cette Joint-Venture est un véritable gage de confiance de la part d’un acteur majeur de l’immobilier en France. Nous allons également passer le cap de l’international avec des premiers projets en Grèce. En industrialisant nos solutions, nous entendons accélérer l’amélioration de la performance énergie-carbone des bâtiments à grande échelle.
La rédaction n'a pas participé à la réalisation de cet article
