Copropriété
Charges de copropriété : est-ce normal que je paye pour l’ancien propriétaire ?
Pour son numéro d’avril, le «Grand rendez-vous de l’immobilier» (Capital / Radio immo) répond à un lecteur qui se voit réclamer les charges de copropriété de l'année précédent son achat.
Immobilier locatif
Mon locataire sous-loue mon logement : comment le piéger ?
Dans le «Grand rendez-vous de l'immobilier» (Capital / Radio Immo), Ganaëlle Soussens, avocate en droit immobilier, rappelle les moyens dont disposent les propriétaires pour prouver la sous-location illégale de leur bien, et les réparations auxquelles ils peuvent prétendre.
Immobilier locatif
Location : combien de temps avez-vous pour rendre le dépôt de garantie à votre locataire ?
Dans le «Grand rendez-vous de l'immobilier» (Capital / Radio Immo), Ganaëlle Soussens, avocate en droit immobilier, rappelle les délais dont dispose un propriétaire pour restituer le dépôt de garantie à son locataire.
Le Grand rendez-vous de l'immobilier
Pensez à MaPrimeRénov’ Copropriété pour vos travaux de rénovation énergétique
Pour son numéro d’avril, le «Grand rendez-vous de l’immobilier» (Capital / Radio immo) est revenu en détail sur les aides à la rénovation énergétique que vous pouvez solliciter en copropriété.
Le Grand rendez-vous de l'immobilier
MaPrimeRénov’ : quels travaux de rénovation énergétique finance-t-elle cette année ?
Le «Grand rendez-vous de l’immobilier» (Capital / Radio immo) vous a offert en avril un numéro complet consacré aux travaux de rénovation énergétique. Dans l'extrait ci-dessus, nous revenons notamment sur les contours de MaPrimeRénov' version 2024.
Le Grand rendez-vous de l'immobilier
Une agence immobilière va gérer mon bien en location : dois-je refaire le bail ?
Dans le «Grand rendez-vous de l'immobilier» (Capital / Radio Immo), Jean-Luc Brulard, de l'agence Immédiat à Rueil Malmaison répond une question d'un propriétaire qui change d'interlocuteur pour la gestion de son bail.
Le Grand rendez-vous de l'immobilier
Rénovation énergétique : les aides auxquelles vous avez droit en maison et en copropriété
Pour son numéro d’avril, le «Grand rendez-vous de l’immobilier» (Capital / Radio immo) fait le point sur les travaux de rénovation énergétique.
Le Grand rendez-vous de l'immobilier
Comment échapper à la taxe sur les logements vacants sur ma résidence secondaire ?
Dans le «Grand rendez-vous de l'immobilier» (Capital / Radio Immo), Babara Thomas David, notaire à Paris, explique à un auditeur comment une résidence secondaire est exonérée de taxe sur les logements vacants
Le Grand rendez-vous de l'immobilier
Succession : mes neveux refusent de vendre la maison familiale en indivision, que faire ?
Dans le «Grand rendez-vous de l'immobilier» (Capital / Radio Immo), Barbara Thomas David, notaire à Paris, revient en détail sur les règles de ventes immobilières en indivision.
Le Grand rendez-vous de l'immobilier
Blocage du marché locatif : pourquoi la situation risque d’empirer
Dans le «Grand rendez-vous de l’immobilier» (Capital / Radio immo) de ce mois de mars, Loïc Cantin, président de la Fnaim, revient sur la situation critique du marché de la location en ce début d'année. Et tire à nouveau la sonnette d'alarme auprès des autorités.
Le Grand rendez-vous de l'immobilier
Immobilier : pourquoi les acheteurs vont reprendre la main
Où va le marché immobilier en ce début d'année ? Pour faire le point, le «Grand rendez-vous de l’immobilier» (Capital / Radio immo) a reçu ce mois-ci Loïc Cantin, président de la Fnaim.
Le Grand rendez-vous de l'immobilier
Immobilier : 2024, année de la baisse des prix
Le «Grand rendez-vous de l’immobilier» (Capital / Radio immo) consacre son numéro de mars au marché de l’immobilier : baisse des ventes et repli des prix, blocage des locations… où en est-on ? Réponses avec notre invité Loïc Cantin, président de la Fnaim.
Le Grand rendez-vous de l'immobilier
Crédit immobilier : cette solution peu connue vous aide à financer votre emprunt
Le «Grand rendez-vous de l’immobilier» (Capital / Radio immo) recevait récemment Laurent Permasse, président du directoire de la Sofiap (filiale de La Banque postale), une entité qui propose des solutions de financement originales aux salariés des entreprises publiques et privées.
Le Grand rendez-vous de l'immobilier
Crédit immobilier : les nouvelles opportunités qui s'offrent à vous
Après une année 2023 totalement saturée sur le front des crédits immobiliers, les taux repartent à la baisse en ce début d'année. Le «Grand rendez-vous de l’immobilier» (Capital / Radio immo) fait le point sur les conditions auxquelles vous pouvez actuellemen emprunter.
Le Grand rendez-vous de l'immobilier
Crédit immobilier : enfin de bonnes nouvelles pour les acheteurs en 2024
Le «Grand rendez-vous de l’immobilier» (Capital / Radio immo) consacre son numéro de février au marché du crédit immobilier. Le vent souffle en faveur des acheteurs en ce début d’année.
Le Grand rendez-vous de l'immobilier
Quelle est la durée de validité de mon DPE ?
Dans le «Grand rendez-vous de l'immobilier» (Capital / Radio Immo), Charles Flobert, notaire à Saint-Maur-des-Fossés, rappelle à un auditeur les règles qui régissent les diagnostic de performance énergétique
Le Grand rendez-vous de l'immobilier
Crédit immobilier : dois-je payer des frais si je rembourse mon prêt de façon anticipée ?
Dans le «Grand rendez-vous de l'immobilier» (Capital / Radio Immo), Charles Flobert, notaire à Saint-Maur-des-Fossés, revient sur les règles qui s'appliquent si vous remboursez votre prêt immobilier de manière anticipée.
Le Grand rendez-vous de l'immobilier
Je possède plusieurs logements dans un immeuble : puis-je réaliser un seul DPE pour l'ensemble ?
Dans le «Grand rendez-vous de l'immobilier» (Capital / Radio Immo), Julien Maudy de Meilleursbiens.com détaille à un auditeur les règles qui s'appliquent en matière de DPE aux propriétaires qui possèdent plusieurs logements au sein d'un même immeuble.
Le Grand rendez-vous de l'immobilier
Immobilier : j’ai acheté sur plan, quels sont mes recours en cas de retard de livraison ?
Dans le «Grand rendez-vous de l'immobilier» (Capital / Radio Immo), Ganaëlle Soussens, avocate à Paris, revient sur les garanties en cas de retard de livraison d'un programme neuf.
Le Grand rendez-vous de l'immobilier
Immobilier : j’ai signé un compromis de vente, jusqu’à quand puis-je me rétracter ?
Dans le «Grand rendez-vous de l'immobilier» (Capital / Radio Immo), Julien Maudy de Meilleursbiens.com conseille une auditeur sur une question qui revient régulièrement lors des ventes immobilières.
Le Grand rendez-vous de l'immobilier
Location Airbnb : les nouvelles contraintes qui vont peser sur les propriétaires
En janvier, le «Grand rendez-vous de l’immobilier» (Capital / Radio immo) a reçu Annaïg Le Meur, députée Renaissance dont la loi transpartisane - visant à réguler les locations saisonnières - sera de nouveau examinée à l'Assemblée dès le 29 janvier.
Le Grand rendez-vous de l'immobilier
Mon voisin souhaite couper les branches de mon arbre : en a-t-il le droit ?
Dans le «Grand rendez-vous de l'immobilier» (Capital / Radio Immo), Ganaëlle Soussens, avocate à Paris, revient sur un problème classique de voisinage.
Le Grand rendez-vous de l'immobilier
Immobilier : puis-je imposer mon notaire à mon vendeur ?
Dans le «Grand rendez-vous de l'immobilier» (Capital / Radio Immo), Nathalie Couzigou-Suhas, notaire à Paris, revient sur les règles en matière de partage de notaires lors d'une vente immobilière.
Le Grand rendez-vous de l'immobilier
Succession : pourquoi nous impose-t-on une vente par licitation ?
Dans le «Grand rendez-vous de l'immobilier» (Capital / Radio Immo), Nathalie Couzigou-Suhas, notaire à Paris, revient sur le principe de la vente par licitation qui peut être provoquée lors d'une rupture d'un bien détenu en indivision.
Le Grand rendez-vous de l'immobilier
Airbnb : pourquoi un big bang fiscal n’est pas à exclure cette année
Pour son numéro de janvier, le «Grand rendez-vous de l’immobilier» (Capital / Radio immo) reçoit Annaïg Le Meur, députée Renaissance, qui porte une loi visant à réguler les locations saisonnières. Le texte, qui sera examiné à compter du 29 janvier à l'Assemblée, prévoit notamment de remettre à plat la fiscalité dorée des meublées touristiques.
Le Grand rendez-vous de l'immobilier
Copropriété : comment transmettre mon pouvoir de vote pour la prochaine AG ?
Dans le «Grand rendez-vous de l'immobilier» (Capital / Radio Immo), Manuel Raison, avocat à Paris, revient sur les règles qui permettent de déléguer un mandat de vote lors d'une AG de copropriété.
Le Grand rendez-vous de l'immobilier
Je souhaite isoler ma maison par l’extérieur : que puis-je imposer à mes voisins ?
Dans le «Grand rendez-vous de l'immobilier» (Capital / Radio Immo), Manuel Raison, avocat à Paris, revient sur les nouvelles règles qui s'appliquent aux travaux d'isolation des murs par l'extérieur.
Le Grand rendez-vous de l'immobilier
Je vends ma maison : suis-je obligé de faire réaliser un audit énergétique ?
Dans le «Grand rendez-vous de l'immobilier» (Capital / Radio Immo), Anne Boucaut fondatrice de l'agence Boucaut immobilier, revient en détail sur l'audit énergétique obligatoire pour les ventes de certains biens depuis le 1er avril 2023.
Le Grand rendez-vous de l'immobilier
Je suis seul propriétaire de mon logement : dois-je avoir l’accord de mon épouse pour vendre ?
Dans le «Grand rendez-vous de l'immobilier» (Capital / Radio Immo), Anne Boucaut fondatrice de l'agence Boucaut immobilier, revient sur une règle méconnue en matière de mariage et de vente immobilière.
Le Grand rendez-vous de l'immobilier
Location Airbnb : cette loi coup de poing va sacrément durcir la réglementation
Pour son premier numéro de l’année, le «Grand rendez-vous de l’immobilier» (Capital / Radio immo) reçoit Annaïg Le Meur, députée Renaissance dont la loi transpartisane - visant à réguler les locations saisonnières - fait son retour à l’Assemblée à compter du 29 janvier.
Le Grand rendez-vous de l'immobilier
Location : les avantages indéniables qu'offre le bail notarié aux propriétaires ?
Dans le «Grand rendez-vous de l'immobilier» (Capital / Radio Immo), Charles Flobert, notaire à Saint-Maur-des-Fossés, revient sur les contours d'un bail largement méconnu. Mais très avantageux pour le propriétaire.
Le Grand rendez-vous de l'immobilier
Je suis locataire, puis-je sous-louer mon logement durant les JO ?
CONSEIL - Dans le «Grand rendez-vous de l'immobilier» (Capital / Radio immo), Romain Rossi-Landi, avocat à Paris, revient en détail sur les règles en matière de sous-location.
Le Grand rendez-vous de l'immobilier
Le garant de mon locataire refuse de payer le loyer : que puis-je faire ?
CONSEIL - Dans le «Grand rendez-vous de l'immobilier» (Capital / Radio immo), Romain Rossi-Landi, avocat à Paris, conseille un auditeur dont le locataire et sa caution sont tous deux défaillants.
Le Grand rendez-vous de l'immobilier
Je vends mon logement via un mandat exclusif : quelles sont mes obligations ?
CONSEIL - Dans le «Grand rendez-vous de l'immobilier» (Capital / Radio immo), Dan Adler du réseau De Ferla immobilier, revient sur les règles qui régissent le mandat exclusif de vente.
Le Grand rendez-vous de l'immobilier
Succession : cette technique vous permet de transmettre votre résidence principale avec une fiscalité douce
Dans cet extrait du «Grand rendez-vous de l'immobilier» (Capital / Radio immo), Charles Flobert, notaire à Saint-Maur-des-Fossés revient en détail sur la techniquement du démembrement très intéressante pour réaliser une donation de son vivant à sa fille.
Le Grand rendez-vous de l'immobilier
Immobilier : à quoi ressembleront nos logements de demain ?
Le «Grand rendez-vous de l’immobilier» (Capital / Radio immo) fait le point sur les nouveaux défis que vont devoir relever les promoteurs dans les années à venir.
Le Grand rendez-vous de l'immobilier
Succession : attention, cette situation peut devenir très problématique
CONSEIL - Dans le «Grand rendez-vous de l'immobilier» (Capital / Radio immo), Thierry Delesalle, membre de l'ordre des notaires du Grand Paris, revient sur une règle complexe que chacun doit pourtant bien avoir en tête en matière de succession.
Le Grand rendez-vous de l'immobilier
Plus-value immobilière : comment échapper à l'impôt sur la vente de ma résidence secondaire ?
CONSEIL - Dans le «Grand rendez-vous de l'immobilier» (Capital / Radio immo), Thierry Delesalle membre de l'ordre des notaires du Grand Paris, rappelle une règle qui permet d'être exonéré de plus-value immobilière sur la vente d'une résidence secondaire ou d'un bien locatif.
Le Grand rendez-vous de l'immobilier
Immobilier : j'achète à Paris rive gauche, que puis-je négocier en ce moment ?
CONSEIL - Dans le «Grand rendez-vous de l'immobilier» (Capital / Radio immo), Dan Adler du réseau De Ferla immobilier, conseille un acheteur parisien sur les marges de négociation possibles.
Le Grand rendez-vous de l'immobilier
Mon locataire a déposé un dossier de surendettement, puis-je récupérer le logement à la fin du bail ?
CONSEIL - Dans le «Grand rendez-vous de l'immobilier» (Capital / Radio immo), Emmanuelle Lefevre, avocate à Versailles, revient sur une situation particulièrement complexe qui limite les marges de manoeuvres des propriétaires-bailleurs.
Le Grand rendez-vous de l'immobilier
Mon locataire a-t-il obligation de souscrire une assurance habitation ?
CONSEIL - Dans le «Grand rendez-vous de l'immobilier» (Capital / Radio immo), Jean-Luc Brulard, directeur de l'agence Immediat à Rueil-Malmaison, rappelle les règles à connaître en matière d'assurance habitation.
Le Grand rendez-vous de l'immobilier
Impayés de loyers : quel est le délai pour instruire le contentieux auprès du tribunal ?
CONSEIL - Dans le «Grand rendez-vous de l'immobilier» (Capital / Radio immo), Emmanuelle Lefevre, avocate à Versailles, revient sur les délais de procédure de plus en plus longs du fait de l'engorgement des tribunaux.
Le Grand rendez-vous de l'immobilier
Immobilier : pourquoi les ventes de logements neufs risquent encore de chuter l'an prochain
Pour son dernier numéro de l'année, le «Grand rendez-vous de l’immobilier» (Capital / Radio immo) est revenu en détail sur la crise historique que traverse le marché du neuf. En 2024, les promoteurs s'attendent à une nouvelle année noire...
Le Grand rendez-vous de l'immobilier
Immobilier : la chute des ventes de logements neufs est bien partie pour durer
Le «Grand rendez-vous de l’immobilier» (Capital / Radio immo) consacre son dernier numéro de l’année aux ventes de logements neufs. Après une année 2023 atone… 2024 s’annonce encore bien sombre.
Le Grand rendez-vous de l'immobilier
Rénovation énergétique : à quelles aides travaux aurez-vous droit en 2024 ?
Le «Grand rendez-vous de l’immobilier» (Capital / Radio immo) a consacré son numéro de novembre à la rénovation énergétique. Notre invité, Laurent Nataf, président de Homélior, détaille les aides travaux qui devraient être déployées l'an prochain à l'attention des particuliers.
Le Grand rendez-vous de l'immobilier
DPE : cette grossière erreur qui le rend si peu fiable
Ce mois-ci, le «Grand rendez-vous de l’immobilier» (Capital / Radio immo) a consacré un numéro entier à la rénovation énergétique. Laurent Nataf, président de Homélior, est notamment revenu sur le manque de fiabilité du fameux diagnostic de performance énergétique qui est désormais obligatoire lors de toutes transactions.
Le Grand rendez-vous de l'immobilier
Rénovation énergétique : MaPrimeRenov’, DPE… tout ce qui va changer l’an prochain pour vous
Ce mois-ci, le «Grand rendez-vous de l’immobilier» (Capital / Radio immo) se consacre entièrement à la rénovation énergétique. Laurent Nataf, président de Homélior, fait le point sur les changements de règles annoncés l’an prochain pour les propriétaires.
Le Grand rendez-vous de l'immobilier
Succession : ma mère usufruitière de la maison entre en Ehpad, puis-je vendre en tant que nu-propriétaire ?
Invité du "Grand rendez-vous de l'immobilier" (Capital / Radio immo), Jean-Luc Brulard de l'agence Immediat, revient en détail sur les conditions de mise en vente des biens immobiliers démembrés (nue propriété séparée de l'usufruit).
Le Grand rendez-vous de l'immobilier
Crédit immobilier : des taux préférentiels si vous engagez des travaux de rénovation
Alors que le robinet du crédit tend à s’assécher, le «Grand rendez-vous de l’immobilier» (Capital / Radio immo) reçoit ce mois-ci Sandrine Allonier, porte-parole du courtier Vousfinancer pour un état des lieux du marché.
Le Grand rendez-vous de l'immobilier
Crédit immobilier : comment évoluent les taux et les critères d’octroi en octobre ?
A quelles conditions peut-on emprunter en cette fin d"année ? Pour faire le point, le «Grand rendez-vous de l’immobilier» (Capital / Radio immo) a reçu en octobre Sandrine Allonier, porte-parole du courtier Vousfinancer.