SCI

Dans le cadre d'une société civile immobilière (SCI), plusieurs associés décident de mettre un ou plusieurs biens immobiliers en commun, le but étant d'en partager les bénéfices. Une SCI permet, de plus, de simplifier la fiscalité des associés mais également de mettre plus facilement en place des actes de succession et de donation.

La souplesse de gestion d’une société civile immobilière (SCI) permet non seulement de transmettre son patrimoine immobilier dans de bonnes conditions, mais aussi d’échapper, de son vivant, aux contraintes de la copropriété. Avoir recours à une SCI est aussi utile pour protéger son concubin en cas de décès ou prévenir d’éventuelles mésententes entre ses héritiers. Nos conseils pour profiter au mieux des avantages de la SCI.

Vous envisagez d’investir dans l’immobilier et souhaitez dans le même temps une solution pour commencer à transmettre facilement votre ou vos biens à vos enfants. Vous voulez acheter en famille tout en simplifiant la gestion administrative de votre patrimoine locatif. Dès lors se pose une question : vaut-il mieux détenir vos biens en direct ou via une société civile immobilière ? Cette structure permet de loger tout ou partie de vos actifs immobiliers afin d’éviter l’indivision.

En tant que propriétaire, vous avez peut-être créé (ou vous envisagez de créer) une société civile immobilière : cette structure juridique peut, en effet, se révéler appropriée pour préparer une transmission anticipée de votre patrimoine ou gérer un bien locatif en commun avec vos enfants. Gare toutefois à opter pour le bon régime fiscal.