Les dernières publications
IFI
Patrimoine immobilier : les erreurs à éviter pour ne pas payer plus d’IFI
Réduire, voire supprimer son IFI, c’est possible en s’appuyant sur des dispositifs légaux parfois méconnus. Donations, usufruit temporaire, investissement en forêt ou création de SCI : tour d’horizon des leviers à activer pour alléger la facture fiscale.
Succession
Concubinage et succession : comment avantager son partenaire ?
En cas de décès, le concubin survivant n’a aucun droit automatique sur le patrimoine de son partenaire. Des solutions existent pour éviter qu’il se retrouve sans droits ni toit, allant de l’assurance vie à la SCI, en passant par le legs du droit d’usage. On vous les détaille.
Succession
Succession : «Que devient la voiture achetée en concubinage en cas de décès ?»
Un lecteur de Capital s’interroge sur le sort d’un véhicule acquis en couple sans être marié, ni pacsé, dans l’hypothèse du décès de l’un des deux concubins.
SCI
SCI : une solution très efficace pour gérer puis transmettre son patrimoine immobilier
La constitution d'une Société Civile Immobilière (SCI) est utile pour gérer puis transmettre son patrimoine immobilier à ses héritiers. Définition, avantages, impôts... on vous explique tout.
Le Grand rendez-vous de l'épargne
Résidence principale en SCI : qui peut mettre le bien à disposition gratuitement ?
Dans le «Grand rendez-vous de l’épargne» (Capital / Radio Patrimoine), Stéphane Absolu, directeur associé chez Pyxis conseil, rappelle les règles que les associés d'une SCI doivent respecter pour mettre gratuitement leur bien à disposition.
SCI
Créer une SCI familiale, un avantage pour organiser sa succession
Monter une société civile immobilière (SCI) afin de gérer ses biens locatifs présente de nombreux avantages successoraux. Les démarches sont simples. Nos conseils pour profiter au mieux de cette opération.
SCI
SCI, LMNP : cet outil qui vous permet de déclarer facilement vos revenus
La plateforme decla.fr offre aux particuliers la possibilité de réaliser leur déclaration SCI et LMNP. Avec une promesse client : éviter de passer par la case expert-comptable.
SCI
SCI : statut, création et avantages
Vous êtes sur le point d’acheter un bien immobilier. Vous avez la possibilité, pour gérer ce bien, de constituer une société civile immobilière (SCI). En quoi consiste exactement une SCI ? À quoi sert-elle ? Comment créer et gérer ce type de société ? Le point sur la question dans notre article.
Le Grand rendez-vous de l'épargne
SCI : les risques pour un enfant mineur de devenir associé d’une société civile immobilière
Chaque mois, les experts du «Grand rendez-vous de l’épargne» (Capital / Radio Patrimoine) répondent à vos questions. Stéphane Absolu, directeur associé chez Pyxis Conseil, renseigne un lecteur qui souhaite savoir si un mineur peut devenir associé d’une SCI.
SCI
Rénovation énergétique : quelles aides pouvez-vous obtenir pour les biens détenus en SCI ?
DECRYPTAGE - Si les sociétés civiles immobilières ne sont pas éligibles au dispositif MaPrimeRenov’, il existe d’autres aides permettant de rénover le patrimoine immobilier des investisseurs ayant opté pour ce mode d’acquisition. Explications.
SCI
Victime d’une société civile immobilière frauduleuse, il perd ses deux appartements parisiens
Un investissement immobilier de luxe tourne au cauchemar pour un homme victime d'une escroquerie sophistiquée orchestrée par deux frères connus de la justice.
SCI
Immobilier fractionné, SCI, indivision : les avantages et inconvénients d'investir à plusieurs
Avec les difficultés d'accès au crédit immobilier, l’idée d’investir à plusieurs est de plus en plus séduisante. Les plateformes qui promeuvent l’immobilier fractionné surfent sur cette vague. Mais des solutions plus classiques existent. Mode d’emploi.
Le Grand rendez-vous de l'immobilier
SCI : puis-je entrer dans une société détenant plusieurs biens pour n'en acheter qu'un ?
Dans le "Grand rendez-vous de l'immobilier" (Capital / Radio immo), Thierry Delesalle, porte-parole des Notaires du Grand Paris, revient sur les règles de propriété au sein des SCI.
Le Grand rendez-vous de l'immobilier
SCI familiale : puis-je acheter avec mon enfant mineur ?
Dans le "Grand rendez-vous de l'immobilier" (Capital / Radio immo), Charles Flobert, notaire à Saint-Maur-des-Fossés, analyse une cas particulier qui pose question.
Formalités juridiques entreprises
Tout savoir sur l’emprunt en SCI familiale
Lors de votre dernier repas de famille, vous avez pris la grande décision d’investir dans l’immobilier et d’unir vos forces.
Formalités juridiques entreprises
Créer une SCI entre amis
Mais pas si vite, soyez sûr de tout connaître sur la SCI avant de vous lancer et de risquer, au mieux, votre argent, au pire, votre amitié.
Succession
Succession : les solutions pour protéger votre concubin en cas de décès
Chaque mois, les experts du “Grand rendez-vous de l’épargne” (Capital / Radio Patrimoine) répondent à vos questions. Ici, Stéphane Absolu, directeur associé chez Pyxis Conseil, conseille une lectrice qui souhaite protéger son concubin si elle venait à décéder.
Succession
Succession immobilière : SCI, démembrement… les clés pour optimiser votre transmission
Chaque mois, les experts du “Grand rendez-vous de l’épargne” (Capital / Radio Patrimoine) répondent à vos questions. Ici, Stéphane Absolu, directeur associé chez Pyxis Conseil, éclaire un lecteur qui se demande comment transmettre sa résidence secondaire à ses enfants dans les meilleures conditions.
Formalités juridiques entreprises
SCI ou indivision : qu’est-ce que cela signifie ?
Vous êtes propriétaire d’un ou plusieurs immobilier et vous hésitez entre la création d’une SCI et le régime de l’indivision. L’option pour la SCI est plus sécurisante, nous vous expliquons pourquoi.
Formalités juridiques entreprises
SCI unipersonnelle : est-ce possible ?
Que ce soit pour acquérir un bien immobilier, pour gérer votre patrimoine ou encore pour préparer votre succession. Il existe de nombreuses raisons qui peuvent pousser à procéder à la création d’une SCI.
Formalités juridiques entreprises
Comment créer une SCI
Zoom sur les démarches administratives et les avantages d’une telle société.
Formalités juridiques entreprises
Quelle est la fiscalité d’une SCI ?
SCI transparente, SCI à l'IS et critères pour choisir son imposition : on vous dit tout.
Assurance vie
Assurance vie : comment gonfler le rendement de votre contrat avec l’immobilier ?
Les performances des fonds euros des contrats d’assurance vie n’ont jamais été aussi faibles et vous avez tout intérêt à réfléchir à vos alternatives pour obtenir une rémunération correcte. Un objectif atteignable en misant, au moins en partie, sur l’immobilier.
Le Grand rendez-vous de l'immobilier
Quels sont les atouts de la SCI familiale ?
Dans le "Grand rendez-vous de l'immobilier", Julia Calderoli, notaire à Paris conseille une auditrice sur les avantages des sociétés civiles immobiilières.
Formalités juridiques entreprises
Comment réaliser une cession de parts en SCI ?
Comme il n’est pas toujours évident de savoir quelles sont ces étapes et ces formalités, on fait le point avec vous.
Le Grand rendez-vous de l'immobilier
Immobilier : y-a-t-il un avantage fiscal à acheter en SCI ?
Dans le "Grand rendez-vous de l'immobilier", Sylvain Plantelin, notaire à Saint-Germain-en-Laye, conseille un couple qui se renseigne sur les avantages qu'offre l'achat en SCI pour une future transmission aux enfants.
Formalités juridiques entreprises
Radiation de SCI : que faut-il savoir ?
La radiation est la dernière étape de la dissolution-liquidation d’une société civile immobilière.
Formalités juridiques entreprises
La SCI : comment ça marche ?
La SCI est une forme de société prisée, principalement car elle permet d’améliorer la gestion d’un bien ou d’un patrimoine immobilier.
Le Grand rendez-vous de l'épargne
Impôt, transmission... faut-il acheter sa résidence principale en SCI ?
Tous les mois, les experts du “Grand rendez-vous de l’épargne” (Capital / Radio Patrimoine) répondent à vos questions. Ici, Stéphane Absolu, directeur associé chez Pyxis Conseil, éclaire un lecteur qui s’interroge sur l’intérêt de créer une SCI pour détenir sa résidence principale.
SCI
Comment changer de gérant de SCI ?
Le gérant est à la tête de la gestion de la SCI : il remplit les missions principales de la société, assure la tenue de la comptabilité et a pour mission de représenter la société à l’égard des tiers.
Le Grand rendez-vous de l'immobilier
Immobilier : quel intérêt à créer une SCI pour un achat en couple ?
Dans le "Grand rendez-vous de l'immobilier", Marie Choplin-Texier, notaire au sein de l’étude Cheuvreux à Paris, répond à un jeune couple qui souhaite acquérir son premier logement via une SCI.
SCI
Qu'est-ce qu'une SCI d'attribution ?
Vous souhaitez vous lancer dans une opération immobilière de grande envergure conduisant à la division d’un bien en fractions ou en lots. La Société civile immobilière d’attribution est peut-être la structure qu’il vous faut. Le point sur ce type de société.
SCI
Les associés d'une SCI sont-ils toujours redevables du prêt souscrit ?
Vos questions juridiques traitées par Capital avec l'aide de nos avocats experts.
Formalités juridiques entreprises
Gérant de SCI: conditions, nomination et missions
La société civile immobilière (SCI) est dirigée par un ou plusieurs dirigeants dénommés gérants de SCI. Ils sont la clé de de voûte de l’entreprise. C’est pourquoi, avant de procéder à leur nomination, il est essentiel de connaître les conditions de sa désignation et ses différentes attributions.
Formalités juridiques entreprises
Comment immatriculer une SCI ?
La création d’une SCI (société civile immobilière) implique de respecter un certain nombre d’obligations. Il faut notamment procéder à la rédaction des statuts, au dépôt du capital social, à la publication d’une annonce légale et enfin à l’immatriculation de votre future société. Les formalités d’immatriculations sont souvent perçues comme complexes. On vous explique.
Formalités juridiques entreprises
Cession de parts sociales en SCI : les trois grandes étapes
Vous êtes associé au sein d’une société civile immobilière (SCI) et vous souhaitez céder tout ou partie de vos parts sociales ? Sachez que pour pouvoir procéder à la cession des parts sociales de SCI à un tiers, vous devez suivre une procédure en 3 étapes.
Succession
Indivision : définition et fonctionnement
Lorsque plusieurs personnes sont propriétaires collectivement d’un bien, on dit qu'elles sont en indivision. L’indivision peut exister dans le cadre d’une succession, d’un divorce ou d’une donation. Qu'elle soit légale ou conventionnelle, l'indivision entraîne des conséquences complexes pour lesquelles il faut prendre certaines précautions.
SCI
Créer une SCI 100% en ligne et en payant moins cher ? C’est maintenant possible
Legalstart.fr, plateforme spécialisée dans l’accompagnement des professionnels et particuliers pour les démarches administratives, vient de lancer cette nouvelle solution.
notaire
Sortir de l'indivision
La loi prévoit que “nul ne peut être contraint à demeurer dans l’indivision”. Cette règle signifie que chacun des co-indivisaires a le droit de sortir de l’indivision à n’importe quel moment. Dès lors, quels sont les moyens pour mettre un terme à une indivision, et quel est le coût de la procédure ? Explications !
SCI
Réussir son achat locatif grâce à la SCI
Avant d’investir avec son frère, ce cadre devra se pencher sur les subtilités juridiques de la société civile immobilière (SCI).
donation
Est-il possible de donner un logement détenu via une société ?
Vos questions juridiques traitées par Capital avec l'aide de nos avocats experts.
Estimation immobilière
Faut-il toujours l'accord du conjoint pour céder le logement familial ?
Vos questions juridiques traitées par Capital avec l'aide de nos avocats experts.
Formalités juridiques entreprises
Les étapes pour créer votre SCI
Une SCI, société civile immobilière, est la structure adaptée pour réaliser des projets immobiliers : gestion immobilière, acquisition ou encore organisation d’héritage. Avant de vous lancer, voici les démarches à effectuer pour créer votre SCI.
Formalités juridiques entreprises
Pourquoi et comment changer de dirigeant ?
Chaque société a un dirigeant : il est chargé de veiller à son bon fonctionnement et à son développement. Pour autant, il est possible que, à un moment ou à un autre, vous soyez obligé de changer de dirigeant. Pour quelles raisons ? Quelles formalités à accomplir ? Le point sur le changement de dirigeant.
SCPI
La folie des SCPI : lesquelles choisir ?
Alors que les nouvelles souscriptions ne cessent d’affluer, nos conseils pour réussir vos montages en pierre papier, qu’il s’agisse de les acheter à crédit ou à travers une assurance vie.
Annonces légales
Blanchiment d'argent : une nouvelle déclaration obligatoire pour les sociétés
Dans le cadre de la lutte contre le blanchiment d’argent, la loi française a créé une nouvelle déclaration obligatoire à réaliser par les sociétés : la déclaration des bénéficiaires effectifs. Explications.
SCI
Quelle forme de société civile immobilière choisir ?
Vous souhaitez créer une société civile immobilière ? Les formalités de création de votre SCI sont les mêmes quel que soit le type de société civile immobilière choisi : il faudra procéder à la rédaction et à la signature des statuts, à l’enregistrement de ces statuts auprès du service des impôts, à la publication d’un avis de constitution de la société dans un journal d’annonces légales (JAL), à l’immatriculation de la SCI au greffe du tribunal de commerce ou au centre de formalités des entreprises (CFE).
SCI
Créer sa SCI familiale
La Société Civile Immobilière (SCI) familiale réunit les membres d’une même famille autour de la gestion d’un patrimoine immobilier. Elle permet notamment de simplifier la gestion des locations de biens immobiliers.
Annonces légales
Annonce légale : obligatoire pour tous les entrepreneurs ?
Succession
Société civile immobilière : quel intérêt pour un particulier ?
Dans le cadre d'une société civile immobilière (SCI), plusieurs associés décident de mettre un ou plusieurs biens immobiliers en commun, le but étant d'en partager les bénéfices. Une SCI permet, de plus, de simplifier la fiscalité des associés mais également de mettre plus facilement en place des actes de succession et de donation.