Cela semble être le compromis idéal, bien qu’il y ait tout de même des risques. Un prêt hypothécaire adossé au bitcoin a été accordé à un couple d’américains. Comme le rapporte BFMTV, la bourse crypto américaine Coinbase a mis au point un nouveau service en mars : ses clients peuvent acheter un bien immobilier aux détenteurs de cryptomonnaies. Coinbase s’est associé à une société de crédit immobilier et à un organisme de prêt hypothécaire pour que les détenteurs de crypto puissent avoir les mêmes conditions que ceux qui payent en dollars.
Jusqu’ici, une personne ayant des cryptomonnaies et voulant acheter un bien immobilier devait les vendre pour récupérer des dollars. Mais cela implique des taxes sur la plus-value. Cette nouvelle solution a séduit Joe et Amy d’Ann Arbor, un couple du Michigan : «Ma femme et moi envisagions deux options : soit vendre nos bitcoins et payer des plus-values, soit recourir à un prêt sur marge, ce qui est assez stressant car le taux d’intérêt est évidemment très variable. Sans compter le risque d’appel de marge, ce qui est évidemment inquiétant.»
Un taux fixe et les cryptos récupérées à la fin du prêt
Le couple bénéficie donc d’un prêt hypothécaire à taux fixe sur 30 ans. Pour se faire, la société de crédit immobilier va garder les bitcoins sur un compte de dépôt de Coinbase, qui leur seront rendus à la fin du crédit. Il est important de préciser qu’une augmentation du prix du bitcoin est prise en compte : «La volatilité du cours du bitcoin n'a absolument aucun impact sur votre prêt hypothécaire ni sur votre apport personnel», explique Coinbase. Si cette idée en convainc certains, ce système devrait être déployé dans tous les États-Unis d’ici cet été.
