Difficultés de circulation, hausse du prix du ticket de métro, transports en commun saturés : les Jeux olympiques devraient avoir de nombreuses répercussions sur la vie des Parisiens. Mais en contrepartie, les heureux propriétaires qui décident de fuir la capitale pendant les compétitions vont toucher le jackpot s’ils mettent leur bien en location sur les plateformes type Airbnb. D’après une étude réalisée par la plateforme Lycaon Immo, spécialisée dans la modélisation de données immobilières, les prix des locations touristiques durant les Jeux atteignent déjà des niveaux record. En moyenne, le prix d’une nuit dans la capitale entre le 26 juillet et le 11 août atteignait déjà 1 050 euros au mois de novembre. A titre de comparaison, une nuit dans un meublé touristique se négociait autour des 600 euros l’été dernier.
A moins de huit mois des JO, les propriétaires parisiens se ruent sur les sites comme Airbnb : le nombre de biens mis en location pendant les compétitions a plus que doublé entre les mois d’octobre et novembre. Pas moins de 8 942 logements étaient ainsi encore disponibles fin novembre à Paris sur les sites de location, et ce chiffre pourrait continuer de grimper dans les prochaines semaines. «De nombreux propriétaires vont attendre le dernier moment pour mettre leur bien sur le marché, afin de profiter d’une éventuelle hausse des prix», explique Stéphane Daumillare, cofondateur de Lycaon Immo. Si tous les arrondissements parisiens sont concernés par cette flambée du nombre de biens mis en location, le phénomène est particulièrement prégnant dans le IIe arrondissement (+216% sur un mois), le VIe (+203%) et le XXe (+188%).
2 361 euros la nuit dans le 8e arrondissement
Si le prix moyen d’une nuit pendant les JO se négocie actuellement autour de 1 000 euros dans la capitale, les tarifs sont encore plus exorbitants dans certains quartiers. Dans le très chic VIIIe arrondissement, qui accueillera notamment les épreuves d’escrime au Grand Palais et de basket 3x3 à place de la Concorde, le tarif d’une nuit dans un meublé touristique atteignait 2 361 euros en novembre ! Et à ce prix-là, ne vous attendez pas à passer la nuit dans un palace. «La plupart des biens mis en location sont des T2 ou des T3», tempère Stéphane Daumillare. Les prix sont également prohibitifs dans le VIe arrondissement (1 462 euros par nuit) et le VIIe (1 360 euros), où vont se dérouler les épreuves de beach-volley sur le Champ de mars. A l’inverse, le XIIe arrondissement (638 euros la nuit) et le XXVIIIe (684 euros) sont les quartiers les plus abordables.
Mais les propriétaires parisiens ne sont pas les seuls à tirer profit des JO. A Saint-Denis, le prix moyen d’une nuitée atteint déjà 488 euros. Une flambée des tarifs qui s’explique probablement par la présence du Stade de France, où se dérouleront les épreuves d'athlétisme, sur la commune de Seine-Saint-Denis. Plus étonnant encore, les prix des locations à Versailles (732 euros), qui accueillera les épreuves d’équitation autour du château, sont supérieurs à certains arrondissements parisiens. «Beaucoup d’étrangers vont profiter des JO pour allier sport et tourisme, ce qui explique en partie les prix à Versailles», souligne Stéphane Daumillare.
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Enfin, sachez qu’il est possible de vous constituer un joli pécule en louant une simple pièce de votre logement. Le prix moyen des chambres mises en location pendant les JO atteignait en novembre les 500 euros en moyenne, soit approximativement le prix d’un hôtel 4 étoiles.
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