Les propriétaires ont bien compris qu’ils avaient de l’argent à se faire. L’été prochain, lors des Jeux olympiques organisés en France, des millions de touristes de toutes nationalités vont en effet séjourner dans les différentes villes hôtes. On pense bien sûr à Paris, mais aussi à Nice, Bordeaux, Marseille, Saint-Étienne, Châteauroux… Des villes dont les prix des locations touristiques ont largement explosé en un an, en prévision des futures épreuves sportives.
Ce constat, le comparateur Likibu a pu le démontrer de manière chiffrée, à travers son outil d’analyse des données de location saisonnière Liwango. Pour ce faire, le comparateur a analysé les prix moyens de plus d’un million de locations de vacances disponibles sur les principaux sites d’annonces (Airbnb, Abritel, Booking, etc.) sur la période des Jeux olympiques 2024, soit du 26 juillet au 11 août 2024. Et les a comparées avec les prix moyens des réservations entre le 26 juillet au 11 août 2023. L’étude porte sur les prix moyens des logements disponibles, hors frais de ménage, frais de plateforme, ou taxes diverses.
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Des tarifs qui ont plus que triplé dans certaines villes
Bien sûr, l’augmentation des prix n’est pas vraiment une surprise. Les tarifs des locations saisonnières, que l’on retrouve typiquement sur des plateformes telles qu’Airbnb, Abritel ou Booking, ne sont en effet pas plafonnés, contrairement aux loyers des locations longues durées qui elles sont encadrées dans de nombreuses métropoles. En août dernier, une précédente enquête du Parisien démontrait déjà que certains hôteliers avaient multiplié par 16 les tarifs moyens des nuitées pendant la période des Jeux olympiques ! Les propriétaires particuliers, eux aussi, semblent donc attendre l’événement avec impatience dans les villes où se déroulent les épreuves. «Sur toute la durée des Jeux, les prix moyens des hébergements touristiques réservables atteignent des niveaux sans précédent», décrypte ainsi Aurélien Jemma, le cofondateur de Likibu.
En effet, dans certaines villes, les prix moyens des locations saisonnières ont parfois été multipliés par plus de 3. C’est le cas dans de nombreuses communes d’Île-de-France, telles que Saint-Denis (+268%), Colombes (+293%) ou Versailles (+315%). À l’opposé, l’arrivée prochaine des JO a, pour l’instant, un impact plus limité sur les villes hôtes éloignées de la capitale, à Nice (+6% sur un an) ou Bordeaux (+20%) par exemple.
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