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location meublée
Un propriétaire Airbnb condamné à Lille, l'amende est très salée
À Lille, la justice vient de sanctionner un propriétaire qui louait illégalement un logement sur Airbnb et d’autres plateformes. Condamné à une amende, il devra aussi rembourser les frais engagés par la Ville. Une première décision de ce type, alors que la municipalité durcit la régulation des meublés de tourisme.
location meublée
Location meublée : ce remboursement d’impôt méconnu à demander avant le 31 décembre
Loueurs en meublé, vous payez peut-être trop de cotisation foncière des entreprises sans le savoir. Erreur de déclaration, plafond de valeur ajoutée non appliqué… De nombreux propriétaires bailleurs peuvent récupérer une partie de leur impôt. Encore faut-il en faire la demande avant le 31 décembre : voici comment savoir si vous êtes concerné et de quelle façon obtenir ce remboursement.
location meublée
Location "Airbnb": «Des jeunes femmes se prostituaient dans mon logement»
Solène loue son meublé de tourisme depuis 15 ans. Si la majorité de ses voyageurs sont respectueux de son logement, elle a néanmoins vécu quelques situations extrêmes. «J’ai découvert que mon logement servait à la prostitution», confie-t-elle notamment à Capital. Un cas rare et pris très au sérieux par les plateformes de location.
location meublée
Location «Airbnb» : ce copropriétaire est condamné à verser 12 500 euros pour troubles de voisinage
Un couple de propriétaires qui louaient son appartement en meublé de courte durée ont été condamnés à verser 12 500 euros à ses voisins. En cause : les allées et venues incessantes des voyageurs, les nuisances sonores et la dégradation des parties communes. La Cour de cassation a confirmé la décision, estimant que cette activité portait atteinte à la tranquillité de l’immeuble.
location meublée
Location meublée : 4 propriétaires sur 10 oublient de s’immatriculer et peuvent le payer cher en 2026
Alors que la loi dite anti-Airbnb va forcer de nombreux bailleurs à passer au régime réel lors de la déclaration 2026 des revenus de 2025, 30% des loueurs de meublés n’ont toujours pas rempli une obligation pourtant indispensable : l’immatriculation à l’Inpi pour obtenir un numéro de Siret. Une négligence qui pourrait entraîner des retards de déclaration… et une imposition plus lourde que prévu.
Investissement locatif
Location saisonnière : «J’ai failli perdre 3600 € pour des poussières sur la télé»
François pensait louer sans souci sa maison du Var, comme chaque été depuis huit ans. Mais cette fois, ses locataires – un couple accompagné de parents presque centenaires – a réclamé le remboursement du séjour, jugeant la télé poussiéreuse et la plage trop loin malgré les 2 minutes à parcourir à pied. Un «enfer» de 15 jours que ce propriétaire raconte à Capital.
Tribune libre
Location de courte durée : qui doit vraiment changer de régime fiscal pour la déclaration des revenus de 2025 ?
En vertu de la loi Le Meur, les loueurs relevant jusqu’à présent du régime micro-BIC ont trois solutions pour leur déclaration des revenus perçus en 2025 : passer obligatoirement au régime réel, y passer volontairement ou rester au régime micro-BIC. Que faire ? Les réponses de Baptiste Bochart, juriste chez Jedeclaremonmeuble.com.
Immobilier locatif
Immobilier : les députés suppriment le gros avantage fiscal des meublés et dopent l’abattement de la location nue
Afin de rééquilibrer la fiscalité entre locations nues et meublées, la commission des finances de l’Assemblée nationale a porté, ce mardi 21 octobre, l’abattement fiscal de la location nue à 50%, dans le cadre de l’examen du budget 2026. Et elle a supprimé la déductibilité des amortissements pour la location meublée. Des mesures lourdes de conséquences pour les propriétaires si elles perdurent dans la loi de finances pour 2026.
location meublée
Trop de meublés touristiques Airbnb ? La Métropole de Montpellier impose des quotas
Comme plusieurs autres villes dans le pays, Montpellier a décidé de serrer la vis face aux locations de type Airbnb. La Métropole a voté l’instauration de quotas pour les meublés touristiques et envisage de réduire la durée maximale de location.
location meublée
Budget 2026 : ces loueurs «Airbnb» qui pourraient bientôt devoir payer la TVA
Le projet de loi de finances 2026 prévoit que certains loueurs de meublés touristiques pourraient être soumis à la TVA dès 37 500 euros de revenus annuels. Une somme relativement facile à atteindre. Voici à quels profils de loueurs cette nouvelle règle risque de s’appliquer.
location meublée
Location de meublés de tourisme : vous pensiez toucher le jackpot, mais vous enchaînez les galères ? Racontez-nous !
Entre squatteurs, dégradations et trafics en tout genre, certains propriétaires de meublés de tourisme déchantent. Derrière la promesse de revenus faciles, la location saisonnière peut parfois tourner au cauchemar. Et vous, avez-vous déjà vécu une mésaventure avec une location saisonnière ? Racontez-nous votre histoire !
Investissement locatif
«Grâce à mes 7 investissements locatifs, je suis devenu rentier à 34 ans»
Ingénieur-chercheur, Guillaume a commencé à investir dans la pierre avant ses 30 ans. En sept ans, il a constitué un parc de logements en Ile-de-France, principalement en colocation meublée. Des biens qui lui rapportent désormais 65 000 euros de loyers par an et qui lui ont permis de quitter son CDI pour vivre de ses revenus locatifs.
location meublée
Location meublée : les avantages d'investir dans l'ancien
Lourde fiscalité à la revente, mais loyers plus juteux : la location meublée de longue durée conserve de sérieux atouts. Plusieurs stratégies permettent d’en optimiser la rentabilité… et d’échapper aux nouvelles règles sur la plus-value immobilière.
Immobilier locatif
Location Airbnb : propriétaires, préparez-vous au «choc» d'une nouvelle règle d'imposition en 2026
La DGFiP a commencé à envoyer un mail aux propriétaires de meublés de tourisme. Objectif : leur rappeler qu’au-delà de 15 000 euros de loyers perçus en 2025, ils seront imposés dès 2026 non plus au régime micro-BIC mais au régime réel. Un changement potentiellement avantageux mais «les spécificités déclaratives du régime réel risquent de représenter un certain choc» pour les loueurs, met en garde Baptiste Bochart, juriste chez JD2M.
Tribune libre
Loyers impayés en location meublée : quel traitement comptable et fiscal ?
Alors que les impayés de loyer sont la hantise des propriétaires, ces derniers méconnaissent souvent leur traitement comptable, lequel peut avoir des conséquences importantes et inattendues. Décryptage avec Baptiste Bochart, juriste chez Jedeclaremonmeuble.com.
Investissement locatif
Investissement locatif : ces 7 villes inattendues où la location meublée rapporte plus de 8%
La location meublée reste très rentable dans certaines villes moyennes. Quimper, Poitiers ou encore Lorient affichent des rendements dépassant 9%, grâce à des prix d’achat bien plus abordables que dans de grandes métropoles.
Investissement locatif
Immobilier locatif : «Les crédits remboursés, mes 2 studios me rapporteront 1 500 euros net par mois»
Avec 100 000 euros d’épargne, Célia a choisi d’investir dans la pierre plutôt que sur les marchés financiers. En 10 ans, cette cheffe de projet parisienne a acheté deux studios parisiens, financés grâce au crédit bancaire. Des biens qui lui rapportent près de 2 000 euros de loyers bruts par mois au total et une rentabilité nette de 3,5%.
IFI
Patrimoine immobilier : les erreurs à éviter pour ne pas payer plus d’IFI
Réduire, voire supprimer son IFI, c’est possible en s’appuyant sur des dispositifs légaux parfois méconnus. Donations, usufruit temporaire, investissement en forêt ou création de SCI : tour d’horizon des leviers à activer pour alléger la facture fiscale.
Tribune libre
Location meublée : des évolutions apportées au régime fiscal, qui reste néanmoins attractif
Malgré les changements intervenus cette année dans la fiscalité des locations meublées, ce régime spécifique reste attrayant. Les explications de Julien Lebel, avocat associé en droit fiscal au cabinet Alerion.
Tribune libre
Peut-on être exonéré d’impôt sur la fortune immobilière en location meublée ?
Le rapport parlementaire sur le statut du bailleur privé propose d'exclure les biens mis en location de longue durée de l’assiette de l’impôt sur la fortune immobilière. Mais une telle possibilité, méconnue, existe déjà, rappelle Baptiste Bochart, juriste chez Jedeclaremonmeuble.com.
Airbnb
Location Airbnb : conditions, réglementation et démarches
La loi sur les Airbnb évolue régulièrement. Louer sa résidence sur Airbnb peut être un bon moyen de rentabiliser son investissement immobilier. Cependant, le propriétaire doit respecter de plus en plus de règles. Quelles sont les nouvelles lois Airbnb ? Voici ce que les propriétaires doivent savoir pour louer leur bien en Airbnb.
Tribune libre
Je loue en courte durée cet été : vais-je devoir payer la TVA ?
En principe, la location meublée est exonérée de TVA. Mais quelques exceptions existent. Le point avec Baptiste Bochart, juriste chez jedeclaremonmeuble.com.
Airbnb
Location Airbnb : ces nouvelles règles peuvent vous rapporter 10% de revenus en plus
Airbnb imposera, dès le 1er octobre 2025, de nouvelles règles d’annulation des séjours. Des changements qui, selon la plateforme, pourraient permettre aux propriétaires d’augmenter leurs revenus de 10% en moyenne.
location meublée
LMNP : statut et avantage fiscal
Un LMNP, loueur en meublé non professionnel, est un particulier, propriétaire d’un logement meublé qu’il met en location. Selon le montant des recettes encaissé, le loueur en meublé peut relever soit du statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP), soit du statut de loueur en meublé professionnel (LMP). Zoom sur le statut de LMNP !
Immobilier locatif
Airbnb : cette astuce pour louer votre résidence principale au-delà des 90 ou 120 jours autorisés
La location de résidences principales en meublés de tourisme est plafonnée à 120 ou 90 jours par an, selon les villes. Voici comment s’affranchir de cette limite, en toute légalité.
investissement immobilier
Airbnb : coup dur pour les propriétaires, cette métropole réduit de 30 jours la durée de location
L’une des plus grandes métropoles de France s’apprête à réduire d’un mois la durée annuelle maximale de location des résidences principales en meublés de tourisme.
location meublée
Location Airbnb : les 7 nouvelles contraintes qui pèsent sur les propriétaires
Acheter une résidence secondaire pour la louer de temps à autre sur Airbnb ou Abritel devient un parcours semé d'embûches. Avec la loi Le Meur, dite «loi anti-Airbnb», les contraintes juridiques et fiscales se multiplient, remettant en question ce modèle d’investissement locatif. Voici les nouvelles règles à suivre.
Location
Bail étudiant : conditions, modalités et durée
Vous êtes étudiant, à la recherche d’un logement proche de votre université ou école. Propriétaire bailleur, vous disposez d’un studio que vous souhaiteriez mettre en location. Dans les deux situations, le bail étudiant est une possibilité intéressante qui s’offre à vous. Comment ce bail fonctionne-t-il ? Quelle est sa durée ? Quelles conditions faut-il respecter ? Le point sur ces questions.
location meublée
Assurance location saisonnière
L’assurance d’une location saisonnière se doit d’être examinée sous ses deux angles : celui du propriétaire et celui du locataire. Cette assurance n’est pas obligatoire, mais reste fortement conseillée pour éviter les litiges. Que doit-elle comporter ? Comment bien la choisir ? On vous dit tout sur l’assurance location saisonnière.
location meublée
Location saisonnière : définition, règles et contrat
Les locations saisonnières obéissent à des règles spécifiques, qu’il s’agisse, d’une résidence secondaire en bord de mer ou au sein d’une station de ski. Vous vous interrogez quant aux obligations du bailleur ? Vous vous demandez comment déclarer ces revenus locatifs ? Le point sur les règles applicables aux locations saisonnières.
Airbnb
Airbnb : rebondissement dans le bras de fer entre Marseille et les loueurs de meublés
Le conflit entre la ville de Marseille et les professionnels de la location meublée vient de connaître un nouveau chapitre. Ce lundi 2 juin, la juge des référés du tribunal administratif a rejeté la demande de suspension de la mesure de compensation.
Tribune libre
Note de DPE en location de courte durée : qui est concerné, et à partir de quand ?
Depuis l’entrée en vigueur de la loi Le Meur en 2025, les biens loués sur la courte durée sont assujettis aux mêmes exigences de performance énergétique que les biens loués sur la longue durée. Si des travaux doivent être réalisés, voici quelles stratégies adopter, selon Baptiste Bochart, juriste chez jedeclaremonmeuble.com.
déclaration de revenus
Régime micro-foncier : principe et fonctionnement
Le régime micro-foncier est l’une des formes d’imposition possible pour les revenus fonciers (ou loyers) perçus par un propriétaire. L’autre option étant le régime du réel. Le régime micro-foncier est un régime simplifié d’imposition qui permet au contribuable de bénéficier d’un abattement forfaitaire sur le montant des revenus. Explications…
Location
Vous louez votre chambre à un étudiant ? Veillez à bien respecter ces règles
Pour de nombreux étudiants, la recherche d’un logement en vue de la rentrée est un casse-tête. Alors, la solution passe parfois par la location d’une chambre chez un propriétaire. Mais attention, les règles sont strictes. Etat des lieux.
location meublée
Meublé de tourisme : quelles sont les règles à respecter ?
Le meublé de tourisme (ou location saisonnière) est un bien loué tout équipé à des personnes de passage, pour seulement quelques jours. Il est défini par le Code du tourisme. Il fait désormais l’objet d’un encadrement renforcé par le ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires. Explications !
Immobilier locatif
Déficit foncier : définition et exemple
Un déficit foncier advient quand les propriétaires d’un logement mis en location sont imposés à l’impôt sur le revenu sur le montant des loyers perçus. Certaines charges peuvent être déduites des revenus fonciers. Si le montant de ces charges est supérieur au montant des loyers, on parle de déficit foncier. Explications !
Immobilier locatif
Comment déclarer ses revenus de location ?
Les revenus locatifs (ou loyers) perçus via un logement mis en location doivent être déclarés. Le régime déclaratif et d’imposition est différent selon qu’il s’agisse de la location d’un logement vide ou d’un logement meublé. Dans un cas, ce sont des revenus fonciers, dans l’autre, des bénéfices industriels et commerciaux. Explications !
Tribune libre
Loueurs en meublé : attention à ne pas manquer la première échéance déclarative du printemps !
Outre la date butoir de la déclaration des revenus perçus en 2024, les loueurs en meublé ne doivent pas oublier une autre échéance, rappelle Baptiste Bochart, juriste chez Jedéclaremonmeublé (JD2M).
Airbnb
Airbnb : ces 5 spots méconnus où investir en meublé touristique devient un vrai bon plan
Quelles sont les destinations phares sur Airbnb en France cette année ? Si vous répondez Paris, Bordeaux ou Marseille, vous avez tout faux.
Immobilier locatif
Location meublée non professionnelle : la niche fiscale finalement maintenue pour certains loueurs ?
La loi de finances pour 2025 alourdit la fiscalité à la revente de la location meublée non professionnelle. Mais les bailleurs au régime micro-BIC pourraient en être exemptés, selon un formulaire de l’administration fiscale récemment publié.
Tribune libre
Location meublée : connaissez-vous le démembrement ?
Le démembrement d’un bien en location meublée présente le double avantage de ne pas remettre en cause le mécanisme des amortissements dont les usufruitiers peuvent continuer à bénéficier, et de ne pas déclencher l’imposition de la plus-value au moment de donner la nue-propriété, explique Baptiste Bochart, juriste chez JD2M.
Investissement locatif
Investissement locatif : cette alternative au Pinel offre une rentabilité de plus de 4%
Après la disparition du Pinel au 1er janvier, sur quel dispositif d’investissement locatif se rabattre ? Tour d’horizon des alternatives nouvelles et existantes.
Tribune libre
Je loue un bien meublé au régime réel : serai-je forcément concerné par la réintégration des amortissements ?
La loi de finances pour 2025 supprime l'une des niches fiscales liées à la location meublée non professionnelle, en alourdissant la fiscalité à la revente. Mais les loueurs ne seront pas concernés par cette mesure dans cinq cas bien précis, souligne Baptiste Bochart, juriste chez jedeclaremonmeuble.com.
Airbnb
Airbnb : ces villes qui limitent drastiquement le nombre de jours de location autorisés
Face à la crise du logement, plusieurs villes françaises serrent la vis sur les locations de meublés touristiques. Après Paris, Marseille vient de limiter à 90 jours par an son plafond pour les résidences principales. D’autres villes ont également fait le choix d’instaurer des quotas pour augmenter l’offre de logements pour les habitants.
Immobilier locatif
Location meublée : cette niche fiscale disparaît dès février 2025, voici ce qui va changer
La loi de finances pour 2025, qui devrait être promulguée dans les prochains jours, supprime l’un des avantages fiscaux de la location meublée non professionnelle. Son article 24 alourdit en effet la fiscalité à la revente.
logement
Location : pouvez-vous raccourcir votre préavis de départ en cas de problème de santé ?
La loi prévoit que les locataires ont la possibilité de demander à leur bailleur un abaissement de la durée du préavis en cas de résiliation de leur bail de location dans certains cas spécifiques. Notamment pour des raisons de santé.
Tribune libre
«Je loue un meublé de tourisme : que faire en 2025, avec la nouvelle loi "anti-Airbnb" ?»
Promulguée fin 2024, la loi dite «anti-Airbnb» engendre de nouvelles règles pour la location de meublés touristiques à partir de cette année. Le point avec Baptiste Bochart, juriste chez le spécialiste de la déclaration de revenus locatifs jedeclaremonmeuble.com.
Airbnb
Avec la nouvelle loi Airbnb, les locations vont-elles coûter plus cher en 2025 ?
Dès 2025, une TVA de 10 % sera imposée aux locations touristiques de courte durée via des plateformes comme Airbnb. Destinée à aligner la fiscalité avec celle des hôtels, cette mesure pourrait entraîner une hausse des tarifs, impactant propriétaires et voyageurs.
Tribune libre
Location meublée non professionnelle : quelles perspectives après la censure du gouvernement ?
La censure du gouvernement Barnier a mis fin à l'examen du projet de loi de finances pour 2025, dont l'article 24 alourdissait la fiscalité à la revente de la location meublée non professionnelle. Cette disposition fera-t-elle son retour dans un nouveau projet de budget pour 2025. Baptiste Bochart, juriste chez jedeclaremonmeuble.com, envisage les scénarios possibles.
Airbnb
Location «Airbnb» : des règles bientôt plus strictes et des amendes plus salées
Abaissement du plafond annuel de nuitées, durcissement d'amendes... La ville de Paris s'empare de la toute nouvelle loi dite «anti-Airbnb» renforçant la réglementation de la location de meublés de tourisme.