Syndic de copropriété
Copropriété : comment bien choisir son syndic professionnel ?
Toute copropriété doit être administrée par un syndic, bénévole ou professionnel. Si vous optez pour cette deuxième possibilité, voici quelques conseils pour vous aider à choisir le syndic le plus adapté à votre résidence.
Copropriété
Copropriété : droit de vote, charges impayées... tout ce qui change pour vous
Du droit de vote aux charges impayées, tout ce que la nouvelle réglementation vient de changer.
Copropriété
Copropriété : les meilleurs et les pires syndics en France, selon leurs clients
Dans une étude sur la e-réputation des syndics, le comparateur et spécialiste de la réduction des charges de copropriété MeilleureCopro révèle le Top 10 et le Flop 10 des gestionnaires de résidences.
Copropriété
Copropriété : voici le formulaire qui vous permet de voter par correspondance
La réforme du droit de la copropriété a introduit la possibilité pour les copropriétaires de voter par correspondance en amont de l’assemblée générale. Un arrêté publié ce vendredi 3 juillet 2020 fixe le modèle de formulaire à transmettre aux copropriétaires pour qu’ils exercent ce droit.
Copropriété
Réforme de la copropriété : les mesures de simplification entrées en vigueur au 1er juin
Prévue de longue date, la réforme du droit de la copropriété est entrée en vigueur au 1er juin 2020. En parallèle, d’autres mesures sont venues simplifier la gestion des copros pour faire face à la crise sanitaire… Revue de détails de ces nouvelles règles et ce qu’elles changent pour vous.
Syndic de copropriété
Une société se moque d’eux dans ses pubs, les syndics de copro l’attaquent en justice
La campagne pub de Matera ne passe pas auprès des gestionnaires de copropriétés. Ils attaquent en justice la start-up.
Copropriété
Copropriété : vous allez très bientôt pouvoir tenir vos AG à distance en visio
Une ordonnance présentée ce mercredi 20 mai en Conseil des ministres va permettre la tenue d’assemblées générales de copropriétaires en visio ou en audio-conférence, à partir du mois prochain. Des décisions pourront également être adoptées via un vote par correspondance.
Le Grand rendez-vous de l'immobilier
Copropriété : puis-je lancer des travaux… même sans le vote de l’AG ?
Dans le "Grand rendez-vous de l'immobilier", Alain Cohen-Boulakia, avocat associé au sein du cabinet SVA Avocats, répond à la question d’un auditeur, qui se demande si sa copro peut engager des travaux, malgré l’absence de vote en assemblée générale.
Copropriété
Copropriétés : le gouvernement corrige son ordonnance et prolonge encore les mandats de syndic
Pour éviter que des copropriétés se retrouvent sans syndic à cause du confinement, le gouvernement avait permis de prolonger les contrats devant expirer entre le 12 mars et le 23 juin. Sauf que la plupart prendront fin au 30 juin… Une nouvelle ordonnance vient rectifier le tir.
Copropriété
Copropriétés : dérogation exceptionnelle accordée aux contrats de syndic qui expirent pendant le confinement
En raison du confinement, des centaines de milliers d’assemblées générales de copropriétés ne pourront se tenir. Pour éviter que des résidences ne se retrouvent sans syndic, les mandats qui expireront pendant la crise sanitaire seront prolongés, comme le précise une ordonnance publiée ce jeudi au Journal officiel.
Copropriété
Copropriétés : les gardiens et employés d’immeuble appelés à travailler
Les organisations patronales de la branche des gardiens et employés d’immeubles ainsi que les fédérations de syndics ont émis une série de recommandations pour permettre la poursuite des activités de services dans les copros.
Copropriété
Report des AG, syndic... le plan du gouvernement pour éviter le blocage de milliers de copropriétés
L’interdiction de rassemblements liée à la crise du coronavirus va entraîner l’annulation de centaines de milliers d’assemblées générales de copropriétés. Pour éviter que certaines d’entre elles se retrouvent sans syndic, et donc dans l’illégalité, le gouvernement a décidé des mesures de flexibilité.
Le Grand rendez-vous de l'épargne
Vente en copropriété : pouvez-vous négocier le prix de l’état daté avec votre syndic ?
Les experts du Grand rendez-vous de l’épargne (Capital / Radio patrimoine) répondent chaque mois à vos questions. Maître Nathalie Couzigou-Suhas, notaire, renseigne un lecteur qui entend négocier avec son syndic l’état daté qu’il juge trop cher.
Le Grand rendez-vous de l'immobilier
Copropriété : quelle économie pouvez-vous réaliser avec un syndic bénévole ?
Dans le "Grand rendez-vous de l'immobilier", Charles Flobert notaire à Saint-Maur-des-Fossés présente l'intérêt de recourir à un syndic bénévole pour les petites copropriétés.
Copropriété
Peut-on forcer une copropriété à engager des travaux refusés en AG ?
Vos questions juridiques traitées par Capital avec l'aide de nos avocats experts.
Syndic de copropriété
Les charges d’ascenseur peuvent-elles être réparties à égalité ?
Vos questions juridiques traitées par Capital avec l'aide de Barthélemy Lemiale, avocat à la Cour, associé du cabinet Valmy Avocats.
Syndic de copropriété
Un état daté incomplet engage-t-il la responsabilité du syndic ?
Vos questions juridiques traitées par Capital avec l'aide de nos avocats experts.
Copropriété
Copropriété : voici les charges qui augmentent le plus à Paris
Dans son dernier Observatoire des charges de copropriété, la Fnaim du Grand Paris dévoile une photographie des postes ayant le plus augmenté dans la capitale, entre 2015 et 2018. En tête des dépenses ayant le plus progressé : les assurances.
Copropriété
Copropriété : voici le plafond de l'état daté bientôt facturé aux vendeurs
Info Capital. Discuté depuis plusieurs mois, le plafonnement de la facturation de l’état daté a été acté par l’exécutif, confirme ce dernier à Capital. Ce document produit par les syndics de copropriété lors de la vente d’un logement ne pourra donc plus excéder 380 euros taxes comprises, selon le projet de décret du gouvernement.
Copropriété
Copropriétés : le plan pluriannuel de travaux sera réintroduit dans la réforme
Lors du congrès de la Fédération nationale de l’immobilier (Fnaim), le ministre du Logement Julien Denormandie s’est engagé à réintroduire la mesure phare de la réforme, qui avait disparu de l’ordonnance publiée au 31 octobre.
Le Grand rendez-vous de l'immobilier
Copropriété : mon syndic peut-il m’imposer de régler mes charges par virement ?
Dans le dernier numéro du "Grand rendez-vous de l'immobilier", Stéphane Moquet, directeur général d'Orpi fait le point sur les modalités de paiement des charges de copros.
Copropriété
Réforme des copropriétés : l'incroyable raté du gouvernement
Henry Buzy-Cazaux, président de l'Institut du Management des Services Immobiliers, revient sur la récente publication de l'ordonnance copropriété qui a été vidée d'une de ces principales mesures - l'obligation de mettre en place des plans pluriannuels de travaux dans les immeubles -... sans même que les professionnels de l'immobilier qui avait contribué à rédiger le texte soient prévenus...
Copropriété
Réforme des copropriétés : pourquoi une mesure phare a disparu de l’ordonnance
La montagne a fini par accoucher d’une souris. A la surprise générale, l’ordonnance réformant le droit de la copropriété a été publiée ce jeudi, dépouillée d’une de ses mesures phares. Explications.
Copropriété
Copropriétaires, ce que la réforme du gouvernement va changer pour vous
Le projet de réforme par ordonnances la copropriété vient d’être adopté en conseil des ministres. En attendant sa publication, Capital a pu consulter le texte. En voici l’essentiel.
Copropriété
Un vice de forme invalide-t-il une assemblée générale de copropriété ?
Vos questions juridiques traitées par Capital avec l'aide de nos avocats experts.
Copropriété
Un syndic doit-il dédommager chaque résident si son mandat est invalidé ?
Vos questions juridiques traitées par Capital avec l'aide de nos avocats experts.
Copropriété
Charges de copro et travaux : une facture de plus en plus salée
La facture à régler chaque année est plus lourde qu’on ne l’imagine.
Syndic de copropriété
Copropriétés : ces décrets qui visent à mettre les syndics au pas
Trois décrets d’application de la loi Elan relatifs à la gestion des copropriétés viennent de paraître au Journal officiel. Deux d’entre eux précisent les obligations d’information et de transparence qui incombent aux syndics professionnels.
Copropriété
Immobilier : pas d’amende immédiate pour les copropriétés toujours pas immatriculées
L’obligation d’immatriculation de l’ensemble des copropriétés était assortie d’une date limite fixée au 31 décembre 2018. Pourtant, seulement une bonne moitié d’entre elles se sont inscrites sur le registre national… et les copropriétés hors la loi ne risquent pas d’être sanctionnées.
Copropriété
Charges de copropriété : comment stopper l'inflation
Assurance, syndics, frais de gardiennage ou travaux : nos conseils pour diminuer le poids de ces dépenses, qui pèsent lourd dans le budget logement.
Syndic de copropriété
Copropriété : un comparateur classe les syndics en fonction des évaluations de leurs clients
Duflair, une jeune pousse lyonnaise, vous propose de comparer gratuitement les syndics en fonction de leurs honoraires et des évaluations de leurs propres clients.
Syndic de copropriété
Syndics de copropriété : l'erreur de diagnostic du gouvernement
Pour Henry Buzy-Cazaux, président fondateur de l’Institut du Management des Services Immobiliers, Edouard Philippe a commis une erreur en pointant du doigt le manque de concurrence dans l'activité des syndics de copros. D'après notre expert, d'autres mesures seraient en revanche salutaires pour améliorer le fonctionnement des gestionnaires de biens.
Pouvoir d'achat
Concurrence : ces nouvelles mesures pour augmenter le pouvoir d’achat des Français
A l’occasion de l’anniversaire de l’Autorité de la concurrence, le Premier ministre Edouard Philippe a dévoilé différentes mesures visant à libéraliser certains marchés. Objectif : redonner du pouvoir d’achat aux Français.
Syndic de copropriété
Syndics de copropriété : ces frais astronomiques qui seront enfin plafonnés
Le Premier ministre Edouard Philippe a annoncé ce mardi différentes mesures visant à faciliter la mise en concurrence des syndics de copropriété et à sanctionner les professionnels qui ne joueraient pas le jeu de la transparence dans les contrats. Certains tarifs devraient quant à eux (enfin) être plafonnés.
Copropriété
Copropriétés : lourdes pénalités en vue pour les syndics hors la loi
D'après les informations du Parisien, les syndics de copropriété pourraient voir leurs tarifs réglementés.
Syndic de copropriété
Copropriété : devez-vous opter pour un syndic en ligne ?
Ils vous promettent jusqu’à 70% d’économie, des services à la carte et une gestion plus efficace que les acteurs traditionnels… Que valent les syndics en ligne, qui attirent de plus en plus de petites copropriétés ?
Syndic
Un syndic au mandat invalidé doit-il dédommager chaque résident ?
Vos questions juridiques traitées par Capital avec l'aide de nos avocats experts.
Copropriété
Copropriété : plus que quelques semaines pour vous immatriculer et... éviter les sanctions
Les copropriétés disposent encore de quelques semaines pour être inscrites sur le registre national. Attention aux sanctions en cas de manquement…
Syndic de copropriété
Copropriété : cette facture très salée imposée par les syndics aux vendeurs
L’état daté, ce document facturé par le syndic aux copropriétaires lors de la mise en vente de leurs logements, atteint des montants exorbitants, selon 60 millions de consommateurs. Il ne prendrait pourtant que très peu de temps à être rédigé.
Copropriété
Copropriété : un vice de forme suffit-il à invalider toute une AG ?
Vos questions juridiques traitées par Capital avec l'aide de nos avocats experts.
Agences immobilières
Immobilier : ceux qui vous font gagner de l'argent (et ceux qui vous tondent)
Agences immobilères, syndic de copropriété... les professionnels auxquels ont à faire les propriétaires ne sont pas tous exemplaires. Revue de détail des bons... et mauvais plans.
Copropriété
Une AG de copropriété peut-elle compter plusieurs présidents ?
Vos questions juridiques traitées par Capital avec l'aide de nos avocats experts.
Copropriété
Le comparatif des charges de copropriété dans 10 grandes villes
Un nouveau baromètre compare le montant des charges dans une dizaine de grandes villes. Avec des résultats surprenants.
Copropriété
Copropriété : comment les ascensoristes poussent à la consommation
Attention à la facture salée lors des travaux concernant l'ascenseur de votre immeuble.
Syndic de copropriété
Immobilier : ces syndics qui facturent au prix fort l'état daté
Les propriétaires risquent encore de payer aux prix fort ce document rédigé par le syndic de copropriété.
Syndic de copropriété
Un syndic peut-il modifier à sa guise un ordre du jour d'assemblée ?
Vos questions juridiques traitées par Capital avec l'aide de nos avocats experts.
Copropriété
Copropriété : ces nouveaux sites qui vous aident à réduire vos charges
Avis aux copropriétaires : de nouveaux services internet se proposent de vous aider à gérer votre immeuble. Avec la promesse de belles économies à la clé.
logement
Installer un ascenseur dans votre immeuble, combien ça coûte ?
Si simplifier l’accès aux étages a le double avantage de faciliter la vie des habitants et de valoriser le bien, le prix d'un ascenseur peut être conséquent. Les critères à prendre en compte pour faire le bon choix.
Copropriété
Quel délai pour attaquer un vote contraire au règlement de copropriété ?
Vos questions juridiques traitées par Capital avec l'aide de nos avocats experts.
Syndic de copropriété
Copropriété : rien à faire, les syndics continuent de gonfler leurs tarifs !
La loi Alur de Cécile Duflot n’y aura rien changé, loin s’en faut : les mauvaises pratiques des syndics de copro ont la vie dure…