Dans le centre de Paris, on ne connaît pas la chute des prix. En effet, les arrondissements dans lesquels les prix au mètre carré sont les plus chers se situent en plein coeur de la capitale. Celui pour lequel les prix sont les plus hauts est le VIe arrondissement, le quartier de Saint-Germain-des-Prés, avec 13 460 €/m², rapporte Particulier à Particulier. Ce lieu est particulièrement prisé des Français et des étrangers car il est à la fois un quartier résidentiel et intellectuel, où il est toujours très sympathique de se balader.
Vient ensuite le IVe arrondissement de Paris avec des prix d’environ 12 390 €/m². Situé tout près de la Seine, il s’agit d’un quartier très touristique doté de rues médiévales et d’hôtels particuliers. Sa proximité avec la cathédrale Notre-Dame permet d’apercevoir un bout du patrimoine de la Ville Lumière. Enfin, c’est le VIIe arrondissement qui complète le podium des arrondissements les plus chers de Paris avec des prix de 12 420 € au mètre carré. Avec son cadre de vie résidentiel mais aussi le Champ-de-Mars ou encore les Invalides, le standing y est particulièrement élevé.
La demande a progressé de 3,2 % en janvier par rapport à l’année précédente
Si d’autres quartiers comme le VIIIe, le IIe ou le Ve arrondissement de la capitale restent historiquement chers avec des prix au-delà des 10 000 €/m², certains sont encore «bon marché» (moins de 9 600 €/m²). L’arrondissement qui se révèle être le plus raisonnable est le XIXe avec des prix aux alentours de 9 600 €/m², soit une baisse de 4,3 % sur un an.
Aujourd’hui, le marché immobilier parisien est entré dans une phase de transition, expliquent nos confrères. En raison de l’amélioration des conditions de crédit, la capitale retrouve progressivement ses acheteurs. Ainsi, la demande, même si elle reste fragile, a progressé de de 3,2 % en janvier par rapport à l’année précédente. Toutefois, la perspective d’un retour à 10 000 €/m², dont rêvent certains vendeurs, paraît inconcevable dans les conditions actuelles.
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