Les villes moyennes ont le vent en poupe ! D’après conseil supérieur du notariat (CSN), le nombre de transactions immobilières a largement progressé depuis 2018 (+18%) dans les communes de moins de 100.000 habitants. Cette hausse de la demande, boostée par la crise sanitaire, a logiquement fait monter les prix dans ces villes moyennes. Sur les 200 villes analysées par les notaires, 185 ont vu leurs tarifs augmenter. Le prix médian des appartements dans les centres-villes s’élevait en 2021 à 1.557 euros, soit une augmentation de 15% depuis 2018. Le prix médian des pavillons dans les communes de moins de 100.000 habitants s'élevait quant à lui à 183.883 euros en 2021.
Si les prix progressent dans la majorité des villes moyennes, le conseil supérieur du notariat rappelle que les tarifs “restent bien plus abordables que dans les métropoles, pour des biens de plus grandes surfaces”. Et de poursuivre : “si elle connaît une évolution positive et constante depuis 2018 en lien avec les aspirations des Français, l’attractivité des villes moyennes s’est confirmée en 2021”.
Des prix qui flambent à Bayonne, Cherbourg et Lorient
Capital vous propose de découvrir les prix médians des appartements (en euros par mètre carré) et des maisons dans 200 villes françaises de moins de 100.000 habitants (avec l’année 2021 comme référence). Afin d’évaluer l’effet de la crise sanitaire sur le marché immobilier des villes moyennes, Capital a également calculé l’évolution des prix médians des appartements et des maisons depuis 2019. On apprend ainsi que certaines communes ont vu leurs prix flamber, comme Bayonne (+26,5% depuis 2019), Cherbourg-en-Cotentin (+39%) ou encore Lorient (+31,8%). A l’inverse, les prix ont baissé à Lourdes (-6,8%), Saint-Joseph (-11,1%) ou encore Dreux (-4,5%). Alors, si vous comptez vous installer ou investir dans une ville moyenne, suivez le guide !
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