Immobilier : les prix des maisons et appartements en Île-de-France ont dégringolé !

Cette dégringolade traduit surtout les très grosses difficultés des emprunteurs immobiliers à obtenir un crédit, en raison de la remontée rapide des taux depuis plus d’un an. Et des prix devenus trop élevés pour ces derniers. «Le niveau de l’activité est désormais inférieur d’un quart par rapport aux dix dernières années, marquant les difficultés en cours et témoignant de la sévérité du choc subi par le marché», décrivent ainsi les notaires.

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Les prix des appartements en recul de 5,3% en un an

De fait, les vendeurs ont donc été forcés d’ajuster leurs prix de vente. C’est en tout cas le constat effectué par les notaires du Grand Paris. Département par département, ils ont mesuré l’évolution des prix moyens du mètre carré d’appartement, et du mètre carré de maison. Concernant les appartements, tout d’abord, les notaires constatent ainsi une baisse moyenne des prix de 5,3% dans la région, entre le troisième 2022 et le troisième trimestre 2023. Vous pouvez retrouver en détail, à travers la carte ci-dessous, les départements qui ont connu les plus fortes baisses depuis un an.

Les prix des maisons en baisse de 5,4%

Du côté des maisons, là aussi, les notaires observent une baisse généralisée des prix. Moins 5,4% en moyenne, sur l’ensemble de la région. Mais certains départements dévissent plus rapidement que cette moyenne : c’est le cas par exemple du Val-de-Marne (-6% sur un an), des Hauts-de-Seine (-6%) ou encore de la Seine-Saint-Denis (-5,9%).