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logement
Un DPE «A» peut faire bondir la valeur de votre bien
Longtemps relégué au second plan, le diagnostic de performance énergétique est maintenant un levier central dans les transactions immobilières. Un appartement très économe en énergie peut aujourd’hui se vendre nettement plus cher qu’un bien standard.
Agences immobilières
Frais d'agence immobilière : commission moyenne, taux et calcul
Des frais d’agence immobilière sont à prévoir dans le cadre de la vente, de la location ou de l’achat d’un bien immobilier. À quoi correspondent ces honoraires ? Qui doit les payer ? Quelle commission touche vraiment le conseiller immobilier ? Comment connaître le mode de calcul des frais d’agence ? Le point sur la question.
Paris
L'ancien hôtel particulier de Marcel Pagnol est à vendre dans le 16e à Paris
La résidence dans laquelle Marcel Pagnol a fini ses jours est à vendre. Elle se trouve avenue Foch, à Paris. «Elevé sur cinq niveaux, cet hôtel particulier d’exception offre bien plus qu’un lieu de vie : une véritable immersion dans l’histoire française», explique l’annonce.
Prix immobilier
Asnières, Les Lilas, Montreuil : face au prix du m² à Paris, ces villes tirent leur épingle du jeu
Si les taux des crédits devraient légèrement augmenter en 2026, dans le même temps, le prix de l’immobilier dans la capitale grimpe également. Un marché sous tension qui profite à des communes limitrophes, qui proposent plus d’espace pour des budgets similaires.
achat immobilier
Qu'est-ce qu'une condition suspensive ?
Une condition suspensive permet de subordonner un engagement à la réalisation d’un événement futur et incertain. Vous êtes sur le point de signer un contrat, mais souhaitez pouvoir vous rétracter en cas de difficultés ? Saviez-vous qu’il est possible de conditionner la signature d’un engagement à la survenance d’un tel événement ?
vente immobilière
Je suis agent immobilier : voici les quatre faux pas les plus courants que j'observe chez les vendeurs
Prix trop ambitieux, mauvaise stratégie ou manque d’anticipation : sur le terrain, les agents immobiliers constatent les mêmes erreurs, souvent lourdes de conséquences pour les vendeurs. Des faux pas qui allongent les délais de vente et finissent, dans bien des cas, par peser sur le prix final du bien. Éclairage de Myriam Sarri, agent immobilier à Paris.
vente immobilière
300 m2 dans un immeuble Art déco à Paris : découvrez cet appartement chargé d'histoire
A Paris, un appartement de plus de 300 m² dans un immeuble Art déco emblématique est à vendre. Entre terrasses privatives, façades en gradins et passé cinématographique, ce bien d’exception mêle architecture et patrimoine.
achat immobilier
Frais d’agence : pourquoi doivent-ils être à la charge de l’acheteur ?
Lisez bien les annonces immobilières jusqu’à la fin, car deux petits mots changent la donne pour le futur acquéreur. Ce qu’il faut savoir.
vente immobilière
Immobilier : le lexique incontournable du propriétaire et du locataire
Propriétaire ou locataire, comprendre le vocabulaire de l’immobilier est essentiel pour mener à bien ses démarches. Déficit foncier, charges de copropriété, dépôt de garantie, amortissement, indivision, zone tendue… Découvrez la définition des principaux termes utilisés dans le secteur immobilier.
Viager
Viager solidaire : un dispositif méconnu pour bien vieillir chez soi
En vendant votre logement à une coopérative, vous continuez à l’habiter dans de bonnes conditions et vous financez votre maintien à domicile. Coup de projecteur sur cette solution innovante.
Tribune libre
«L'IA défie l'intelligence immobilière» : comment les métiers de immobiliers vont devoir évoluer
Les métiers de l'immobilier sont-ils vraiment à l'abri des bouleversements de l'IA ? Certains l'imaginent. Mais pour Henry Buzy-Cazaux, président fondateur de l’Institut du Management des Services Immobiliers, le risque est bien réel. L'intelligence artificielle va imposer des adaptations majeures à la profession en la contraignant... à l'excellence.
logement
«Certaines agences immobilières gonflent la note pour mieux vendre» : gare aux falsifications de DPE
Le DPE, qui permet de renseigner la performance énergétique d'un logement, fait de plus en plus l’objet de falsifications. En cause, les demandes de donneurs d’ordre, qu’ils soient agents immobiliers ou propriétaires. De quoi changer la note et ainsi modifier le prix de vente.
vente immobilière
Droits de mutation : définition et calcul
Les droits de mutation (droits d’enregistrement et taxe de publicité foncière) sont dus lorsqu’un bien immobilier change de propriétaire. Ce transfert de propriété peut se faire à titre gratuit lors d’une donation ou d’une succession ou à titre onéreux. Définition, personnes concernées, montant des droits de mutation… Explications !
Prix immobilier
Achat immobilier : la reprise se confirme bel et bien dans l’ancien
Fin septembre, les ventes étaient en hausse de 11% sur un an, d’après les Notaires de France. Ils estiment que le marché pourrait terminer l’année autour de 930 000 transactions. Les ménages quant à eux continuent à gagner en pouvoir d'achat immobilier.
Entreprises
Zefir : la plateforme qui réinvente la vente immobilière
Dans un marché immobilier sous tension, où vendre sa maison peut rapidement devenir un casse-tête, Zefir s’impose comme l’un des acteurs les plus innovants du secteur. Son ambition : fluidifier un parcours souvent jugé stressant et chronophage, grâce à un modèle collaboratif unique en France.
vente immobilière
Survolée par les Rafale, une maison se vend en moins de 48 heures grâce à une vidéo virale d’un agent immobilier
Située en bout de piste de la base 113 de Saint-Dizier (Haute-Marne) où décollent les Rafale, une petite maison s’est pourtant vendue en moins de 48 heures grâce à l’effort d’un agent immobilier qui a fait le buzz sur les réseaux sociaux.
achat immobilier
Immobilier à Paris : 7 arrondissements sous les 9 000 € le m2 (et 2 sous les 8 000 €)
Malgré un plongeon de 10% depuis 2022, le prix médian du mètre carré à Paris reste très élevé, à 9 600 euros. Mais sept arrondissements affichent des prix inférieurs à 9 000 euros, voire 8 000 euros le mètre carré.
achat immobilier
Héliport, court de tennis en gazon… Une villa de Saint-Tropez appartenant à un Français vendue pour 59,5 millions d’euros
Une résidence de 800 mètres carrés, située à proximité de la villa tropézienne de Brigitte Bardot, a été cédée pour un montant de 59,5 millions d’euros. Cette villa appartenait à Pierre-François Filet et a été vendue à une société immatriculée dans le paradis fiscal américain du Delaware.
vente immobilière
Maison non raccordée au tout-à-l’égout : le vendeur condamné à verser 20 000 euros aux acheteurs
Après l’achat d’une maison soi-disant raccordée au tout-à-l’égout, un couple découvre qu’elle ne l’est pas. La justice condamne le vendeur à lui verser près de 20 000 euros au titre des travaux de raccordement, de l’impossibilité de louer et des frais de justice engagés.
vente immobilière
Vente à réméré : principe, avantages et inconvénients
La vente d’un bien à réméré, autrement dit, avec une faculté de rachat, est une solution intéressante si vous rencontrez des difficultés financières importantes et que vous avez besoin de fonds pour y faire face. Comment est-ce que cela fonctionne ? Comment mettre en place une vente à réméré ? À quelles conditions ? Le point sur cette question.
vente immobilière
Immobilier : ces 4 grandes villes inattendues où vous avez toutes les chances de vendre à un bon prix
Après trois ans de crise, le marché immobilier retrouve des couleurs. Tout particulièrement dans quatre grandes villes françaises qui cumulent rebond de la demande et remontée des prix. Ce qui offre aux propriétaires l’opportunité de revendre sans (trop) négocier.
vente immobilière
Plus-values immobilières : l’Assemblée prolonge l'exonération pour les ventes des particuliers aux bailleurs sociaux
Bonne nouvelle pour les vendeurs de biens immobiliers ! Le dispositif permettant d’échapper à l’impôt sur la plus-value en cas de vente à un bailleur social vient d’être prolongé de deux ans. Une mesure qui soutient à la fois les particuliers et la production de logements sociaux.
vente immobilière
Résidences secondaires : les députés réduisent de 5 ans le délai d’exonération sur la plus-value
Bonne nouvelle pour les propriétaires de résidences secondaires. Les députés ont voté, ce lundi 3 novembre, un amendement au projet de budget 2026 visant à raccourcir de 5 ans la durée de détention nécessaire pour être exonéré d’impôt sur la plus-value de cession. Une mesure destinée à fluidifier le marché du logement dans les zones les plus tendues.
Succession
Vente en nue-propriété : comment transformer votre logement en liquidités pour vos enfants
Vous souhaitez aider financièrement vos enfants ? La vente en nue-propriété permet de recevoir des liquidités importantes et de transmettre de l’argent aux enfants dans un cadre fiscal avantageux, tout en gardant l’usage du logement. Un dispositif particulièrement intéressant alors que les donations familiales pour l’achat d’une résidence principale sont exonérées d’impôt jusqu’à fin 2026.
Prix immobilier
Immobilier : les Parisiens ne sont jamais restés si longtemps propriétaires depuis 20 ans
La durée de détention des logements parisiens atteint un niveau inédit depuis deux décennies. Selon les notaires du Grand Paris, elle s’élève à 13 ans en moyenne fin 2024, en raison de la prudence des propriétaires face aux fluctuations des prix et à l’évolution des taux de crédit. Cette tendance est également la conséquence de la chute des prix entre 2022 et 2024, qui a freiné les projets de vente en limitant les plus-values espérées.
Escroquerie
François Berléand victime d'une arnaque à 450 000 euros : il raconte tout !
Comme plusieurs autres célébrités, François Berléand a raconté avoir été victime d’une arnaque immobilière à cause d’un «ami». Il a perdu plus de 450 000 euros.
Musique
Les lourdes pertes immobilières de Robbie Williams en Suisse
Alors qu’il avait acheté une villa à Vandoeuvres pour la somme de 29 millions de francs, au mois de décembre 2020, la star britannique Robbie Williams a finalement cédé sa demeure genevoise pour 16 millions de francs. Une très mauvaise affaire financière pour le chanteur.
achat immobilier
Grâce à cet outil, découvrez le prix d'un logement partout en France
Vous voulez connaître le prix de vente d’un logement ou d’un terrain dans votre quartier ou ailleurs en France ? La plateforme officielle «Demande de valeurs foncières» propose un accès simple, gratuit et complet aux données immobilières sur tout le territoire.
vente immobilière
Plus-values sur la résidence principale : les députés conditionnent leur exonération à 5 ans de détention
Contrairement aux investissements locatifs et aux résidences secondaires, la plus-value de cession réalisée sur la résidence principale est exonérée d’impôt. D'où un phénomène de culbutes spéculatives dénoncées par certains députés. L’Assemblée nationale a adopté un amendement au budget 2026 conditionnant cette exonération à 5 ans de détention.
Justice
L'hôtel particulier de Bernard Tapie à Neuilly en vente : une surenchère sème le trouble
L'ancien hôtel particulier de Bernard Tapie, situé tout près du bois de Boulogne, ne cesse d’attirer des prétendants. Alors que l’on pensait qu’une offre de 10 millions d’euros suffirait pour acter la vente, une surenchère pourrait bien tout remettre en cause. Mais tout n’est pas si simple.
vente immobilière
Comment vendre son appartement ou sa maison ?
Commission salée en agence, tarifs réduits chez les notaires ou forfaits low-cost des plateformes en ligne : les vendeurs immobiliers ont aujourd’hui l’embarras du choix. Mais derrière chaque formule se cachent des frais et contraintes qu’il faut bien anticiper.
vente immobilière
Logement : ces trois coups durs qui peuvent ruiner votre projet immobilier
Devenir propriétaire, c’est aussi s’exposer à des imprévus lourds de conséquences : séparation, perte d’emploi, disparition d’un coemprunteur… Autant de situations qui peuvent fragiliser votre projet immobilier. Mieux vaut en connaître les impacts pour mieux s’y préparer.
achat immobilier
Achat immobilier : avec ce document méconnu, votre offre a toutes les chances de supplanter les autres
Sur un marché immobilier où les vendeurs peuvent choisir entre plusieurs candidats, un simple document — souvent méconnu — peut faire toute la différence. En prouvant la solidité de votre financement, il rassure le vendeur et augmente considérablement vos chances de voir votre offre acceptée.
vente immobilière
Immobilier : ces 10 villes où revendre après seulement 5 ans rapporte déjà gros
Acheter petit, revendre vite, pour mieux se reloger : la stratégie a porté ses fruits pour de nombreux jeunes propriétaires. Selon SeLoger, dans plusieurs grandes villes françaises, ceux qui ont acquis un logement il y a cinq ans seulement ont déjà reconstitué leur apport initial… et parfois même empoché un joli capital.
Escroquerie
Douze ans après, une vaste arnaque immobilière à près de 2 millions d'euros jugée à Paris
Six hommes sont jugés à Paris depuis le 22 septembre, présumés coupables d’une arnaque lors d’une vente immobilière en 2013. Accusés d’abus de confiance, de faux et de blanchiment, ils nient en bloc.
maison
Paris : un splendide hôtel particulier mis en vente pour la coquette somme de 9,6 millions d’euros
En plein cœur de Paris, niché dans le quartier de la Muette, un hôtel particulier cherche ses futurs propriétaires. Si ses prestations devraient en séduire plus d'un, reste que son prix n'est pas accessible à toutes les bourses. Pour se l'offrir, il vous faudra en effet débourser la coquette comme de 9,6 millions d'euros.
Succession
Succession immobilière : bientôt une loi pour débloquer les ventes de biens en indivision ?
Maisons ou appartements qui restent vides pendant des années, héritiers qui s’écharpent… L’indivision successorale paralyse la vente de milliers de biens en France. Une proposition de loi veut obliger les héritiers à organiser rapidement la gestion des successions, avec des sanctions fiscales pour les retardataires.
vente immobilière
Immobilier : l’obligation méconnue qui peut vous coûter très cher si vous faites vos travaux vous-même
En rénovant votre logement sans passer par un professionnel, vous pensez économiser. Mais attention : si vous vendez dans les 10 ans, vous serez considéré comme constructeur et responsable des malfaçons. Une erreur qui peut vous coûter cher.
vente immobilière
Avis aux acheteurs : la dernière maison de Pierre Loti est à vendre sur l'île d'Oléron
Alors que la maison consacrée à l’écrivain Pierre Loti a été restaurée après treize ans de travaux, sa dernière demeure est mise en vente à Oléron pour près d’un million d’euros. Une bâtisse du XVIIe siècle où se trouve encore sa tombe…
achat immobilier
Appel de fonds : définition, fonctionnement et paiement
Vous êtes nouveau propriétaire d’un bien immobilier construit ou en cours de construction, vous allez recevoir des appels de fonds. De quoi s’agit-il ? À quoi ça sert ? Qui peut adresser cette demande de paiement ? Voici ce qu'il faut savoir sur l'appel de fonds dans le cadre d'un achat immobilier ou de travaux dans une copropriété.
vente immobilière
Immobilier : il veut baisser le prix après son offre, la justice l’oblige à verser 6 000 euros aux vendeurs
Après avoir fait une offre acceptée, un acheteur tente de faire baisser le prix d’un appartement. Mauvais calcul : la justice l’oblige à verser 6 000 euros aux vendeurs.
Viager
Retraite : attention, cette erreur peut vous rendre imposable lors d’une vente en viager
Malgré un avantage fiscal de taille, la vente en viager peut faire grimper votre impôt sur le revenu. Aussi, vous avez tout intérêt à bien préparer cette opération, et à faire estimer au plus juste le montant de vos rentes.
vente immobilière
Immobilier : à Paris, 1 propriétaire sur 5 revend... à perte
La pierre parisienne n’est plus synonyme de plus-value garantie. Avec la chute des prix depuis 2020, 20% des propriétaires parisiens vendent aujourd’hui à perte, calcule SeLoger. Une situation qui bloque de nombreux projets d’achat-revente.
vente immobilière
La villa des Macron au Touquet vendue 3,6 millions d’euros : les coulisses de la transaction
La prestigieuse villa Monéjan du couple présidentiel s’est vendue, en avril dernier, à 3,6 millions d’euros. Une valeur qui dépasse bien largement celle de son estimation, faite dix ans auparavant.
vente immobilière
Deux chalets avec vue sur le Mont-Blanc en vente : un diocèse espère plus d’un million d’euros
Le diocèse de Belfort-Montbéliard prévoit de vendre deux chalets situés en pleine nature à Taninges, en Haute-Savoie, avec vue imprenable sur le Mont-Blanc. La transaction, qui pourrait rapporter plus d’un million d’euros, permettrait de financer la construction d’une nouvelle salle paroissiale. Un projet qui fait toutefois débat.
vente immobilière
Le cauchemar d’un couple français : 50 000 euros bloqués en Tunisie après la vente de son appartement
Depuis huit ans, Camille et Marcel Garcia, retraités français, n’arrivent pas à récupérer les 50 000 euros issus de la vente de leur appartement en Tunisie. Bloqués par la Banque centrale tunisienne, ces fonds restent inaccessibles, les maintenant dans une situation compliquée et sans issue.
Taxe foncière
Taxe foncière : j'ai reçu un avis pour un bien dont je ne suis plus propriétaire, que faire ?
Ce jeudi 28 août, vous avez eu la désagréable surprise de recevoir un avis de taxe foncière au titre de l'année 2025 pour un appartement ou une maison dont vous n'êtes plus propriétaire. Pas de panique, Capital vous explique pourquoi et comment réagir.
Taxe foncière
Taxe foncière : qui doit la payer pour un logement en indivision après une succession ?
A la suite d’un décès, plusieurs héritiers deviennent propriétaires en indivision d’un bien immobilier. Mais quand l’avis de taxe foncière tombe, qui doit vraiment la payer ? Chaque indivisaire, un seul d’entre eux, le conjoint survivant ?
achat immobilier
Immobilier : le «charme de l’ancien» de ce petit duplex à 33 000 euros le m2
Un appartement situé au dernier étage d’un hôtel particulier place des Vosges, à Paris, est actuellement proposé à la vente. Il est affiché à près de 2 millions d’euros pour 60 m² en loi Carrez, soit 33 000 euros le mètre carré.
luxe
Stars de cinéma, milliardaires… Sur la Côte d’Azur, cinq villas de célébrités sont à vendre !
Lieux de caractère bien souvent chargés d'histoire, cinq villas de personnalités sont actuellement en vente sur la Côte d'Azur. Nichées sur les hauteurs de Cannes ou surplombants la Grande bleue, ces demeures d'exceptions attendent leurs futurs propriétaires. Tour d'horizon.