Depuis quelques jours, les lycéens reçoivent leurs réponses sur la plateforme d’orientation Parcoursup. Certains sont donc déjà fixés sur la ville où ils étudieront l’année prochaine. Il est désormais temps pour eux de se lancer dans la recherche d’un logement. Or, l’exercice est d’autant plus périlleux que le marché de la location est particulièrement tendu cette année, en raison de la crise du logement. Dans ce contexte, la plateforme LocService a publié une étude sur les niveaux des loyers dans les principales villes universitaires en juin 2023. Le site spécialisé dans la location entre particuliers a ainsi analysé près de 90.000 offres et demandes de locations d’étudiants réalisées sur les douze derniers mois.
Premier enseignement de l’étude : il faut débourser en moyenne 547 euros par mois pour louer un studio étudiant en France (charges comprises). Mais évidemment, il existe de fortes disparités en fonction des villes recherchées. Sans surprise, avec un loyer moyen de 881 euros pour un studio de 23 mètres carrés, Paris remporte la palme de la ville étudiante la plus chère de France. Avec 5,15 demandes pour une offre disponible, Lyon et Rennes sont quant à elles les communes les plus recherchées par les étudiants.
Une hausse généralisée des loyers
Si les loyers ont plutôt baissé en 2021 et 2022 en raison de la crise sanitaire, la tendance globale sur le plan national est désormais à la hausse. “Les loyers retrouvent leurs niveaux d’avant Covid, et remontent presque partout en 2023”, commente Richard Horbette, co-fondateur de LocService. Le durcissement des règles d’accès au crédit et la hausse des taux d'intérêt ont en effet fait perdre du pouvoir d’achat à de nombreux candidats à l’achat immobilier, les forçant à rester plus longtemps que prévu dans le parc locatif. Le phénomène limite l’offre de logements disponibles, et fait mécaniquement grimper la tension locative dans les villes universitaires. Avec une hausse de 6,02% par rapport à juin 2022, Le Havre est ainsi la ville où les loyers ont le plus augmenté sur un an. Suivent les communes de Strasbourg (5,23%), Saint-Etienne (4,90%) et Angers (4,61%). A l’inverse, les loyers ont baissé à Villeurbanne (-4,15%) et Metz (-0,68%).
L’étude révèle par ailleurs que le budget loyer des étudiants s’élève à 648 euros sur le plan national. Mais il varie fortement selon les secteurs puisqu’un étudiant dispose en moyenne de 589 euros pour se loger en province, contre 860 euros en région parisienne. A noter qu’une majorité des étudiants recherche en priorité un studio ou un appartement T1 (59% des demandes). 18% des étudiants recherchent quant à eux un T2 et 20% d’entre eux optent pour la colocation.
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