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chaudièreEntretien de chaudière : qui doit payer entre le locataire et le propriétaire ? -
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LocationComment bien gérer la fin d'un bail ?
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Loyer
Votre propriétaire veut augmenter votre loyer, à quelles conditions pouvez-vous refuser ?
Face à une hausse de loyer, le locataire n'est pas sans recours. Entre l'indice IRL, les zones tendues et les clauses du bail, l'augmentation est strictement encadrée par la loi française. Découvrez les motifs valables pour contester une réévaluation.
logement
Vous êtes locataire : découvrez de combien votre loyer risque d’augmenter en 2026
On sait désormais de combien vont augmenter les loyers en 2026. Les propriétaires ne peuvent pas faire ce qu’ils veulent : il y a des limites imposées par l’Indice de Référence des Loyers (IRL) ainsi que par des clauses présentes ou non dans le bail de location.
logement
Ils achètent un bien immobilier... mais doivent attendre la mort du locataire pour y vivre à cause d'une clause
Un couple a acheté un bien immobilier aux enchères, mais n’arrive pas à se débarrasser du locataire. Après plusieurs années de procédures, la Cour de cassation a rendu son verdict : le couple ne pourra habiter dans son logement qu’à la mort du locataire.
logement
L'encadrement des loyers pourrait bientôt prendre fin : combien fait-il vraiment économiser aux locataires à Paris ?
Sans l’encadrement des loyers à Paris, certains studios augmenteraient immédiatement de 150 à 300 euros de plus par mois. Alors que l’expérimentation de l’encadrement des loyers pourrait s’achever fin 2026, la question de sa prolongation devient centrale. Pour les locataires, l’enjeu peut représenter plusieurs milliers d’euros par an.
Immobilier locatif
Loyers impayés : les 3 protections essentielles pour les bailleurs
GLI, garantie Visale, caution solidaire… Avant de mettre un bien en location, beaucoup de propriétaires pensent être bien protégés. Pourtant, en cas d’impayé, le mauvais choix peut coûter plusieurs mois de loyer, voire une procédure longue et coûteuse.
Encadrement des loyers
Quels recours si votre propriétaire vous propose un bail civil pour contourner l'encadrement des loyers ?
De plus en plus utilisé dans les grandes villes, le bail civil permet à certains propriétaires d'échapper à l'encadrement des loyers. Une pratique contestable, contre laquelle les locataires disposent de plusieurs recours, de la médiation à l'action en justice.
logement
Sa locataire perd son emploi… ce propriétaire lui offre un mois de loyer
Une locataire a perdu son emploi et n’était plus capable de payer son loyer. Habitant dans le logement depuis plusieurs années et ayant bâti une relation de confiance avec le propriétaire, celui-ci lui a offert un mois de loyer. Cela a laissé le temps à la locataire de reconstituer sa trésorerie.
Immobilier locatif
Loyer impayé : les bons réflexes dès le premier jour de retard
Un virement qui ne tombe pas à la date habituelle peut être un simple décalage bancaire ou le signal d'un vrai impayé. Appel sous 48 heures, relance écrite cadrée, historique daté : les gestes des premiers jours conditionnent la résolution amiable et la solidité du dossier s’il faut aller au contentieux. Décryptage avec Romain Nègre, agent immobilier à Tours.
logement
438 euros pour 6 m² : cette location dans le Ve arrondissement de Paris fait polémique
Une annonce immobilière proposant une chambre de 6 m² à 438 euros par mois dans le Ve arrondissement de Paris a déclenché une vive polémique. Le logement, publié par une agence immobilière, cumulerait plusieurs irrégularités selon le sénateur Ian Brossat.
Airbnb
Locations Airbnb : quelles villes ont touché les plus grosses taxes de séjour ?
En 2025, Airbnb a reversé la taxe de séjour à plus de 26 000 communes, dont un tiers à des communes rurales. Elle a surtout reversé 5% de plus que l’année précédente. Qui en a le plus profité ? Eléments de réponse.
Location
Pénurie de logements en location… SeLoger dresse un bilan inquiétant
Si le nombre de logements à louer a augmenté depuis un an, la tension locative reste très importante à Paris. En cinq ans, le stock de biens en location a chuté de 67%.
logement
Le bail d'un locataire qui ne paie pas son loyer bientôt plus facile à résilier ?
Alors que le taux d’impayés est en hausse depuis plusieurs années, le gouvernement a chargé le principal syndicat des propriétaires immobiliers d’une mission «visant à proposer des solutions concrètes pour rétablir un équilibre durable entre propriétaires et locataires».
Loyer
Coliving : ce “hack” de l’encadrement des loyers désormais dans le viseur des collectivités
Longtemps présenté comme l’un des placements les plus rentables dans les grandes villes tendues, le coliving reposait sur une promesse simple : louer mieux, plus cher et plus vite. Mais entre encadrement des loyers chambre par chambre, durcissement réglementaire avec la loi Le Meur, offensive de la Ville de Paris et refus du gouvernement de créer un statut juridique spécifique, ce modèle hybride est désormais sous surveillance.
Investissement locatif
SCPI : le microfoncier, une option fiscale pour booster votre rendement, à condition d'en connaître les limites
Alors que la fiscalité peut fortement rogner la rentabilité des SCPI, le microfoncier peut offrir un levier simple pour alléger la note. Encore faut-il en maîtriser les règles… et les limites.
Location
Prime à la conversion : ils reçoivent jusqu'à 10.000 euros pour ne plus louer leur logement aux touristes
Les communes de l’Île d’Oléron proposent une enveloppe généreuse aux propriétaires qui abandonneraient la location saisonnière de leur logement pour une location longue durée. Plusieurs propriétaires ont déjà sauté le pas. Les fonds viennent d’un litige entre les plateformes de location touristique (Le Bon Coin et Airbnb), condamnées à verser plus de 8 millions d’euros dans des contentieux liés à la collecte de la taxe de séjour.
expulsion
Fin de la trêve hivernale : qu'est-ce que ça change pour les propriétaires et les locataires ?
La fin de la trêve hivernale marque la reprise des expulsions locatives pour des milliers de foyers en France. Propriétaires et locataires doivent désormais se préparer et connaître précisément leurs droits et obligations.
Loyer
Son locataire ne paie plus son loyer… il se venge en coupant l'électricité
Condamné en janvier et sous le coup d’une expulsion, un locataire ne paie plus son loyer depuis plusieurs années. Exaspéré par cette situation, son propriétaire octogénaire a décidé de lui couper l’électricité.
citroen
Jusqu’à 6 000 euros de prime, mensualités réduites : Citroën pousse à l'achat de voitures électriques
Avec l’envolée des prix des carburants, de nombreux Français songent à passer à l’électrique. Mais face aux tarifs à l’achat plus élevés, ils reculent parfois. Pour inciter ses clients à faire la transition, Citroën multiplie les offres dont une «prime à la reprise» pour certains véhicules.
logement
Airbnb étend son offre avec un nouveau service surprenant : de quoi s’agit-il ?
Airbnb est presque devenu un indispensable des réservations de vacances et de séjours dans une autre ville. Cela permet aussi aux particuliers de bénéficier d’un revenu supplémentaire. Mais la plateforme veut étendre son offre à plus que de la simple location d’hébergement. Il sera maintenant possible d’avoir une solution de transport privé dans plus de 125 villes en Asie, en Europe et en Amérique latine.
famille royale d'Angleterre
Les bonnes affaires immobilières du prince Edward et de son épouse
Dans le Surrey, la résidence du prince Edward et de la duchesse Sophie pourrait générer des revenus supplémentaires conséquents. Entre loyers symboliques et sous-location potentielle, leur patrimoine immobilier relance le débat sur l’utilisation des biens de la Couronne.
Copropriété
Meublés de tourisme (comme Airbnb) : les copropriétés conservent le droit d’interdire les locations touristiques
Le Conseil constitutionnel est clair : un copropriétaire peut interdire les locations touristiques dans son immeuble ou sa résidence. Toutefois, cette mesure ne concerne pas toutes les copropriétés et est soumise à condition. Explications.
logement
Un outil pour repérer les fraudes des locataires… les propriétaires en rêvent
Le marché locatif étant saturé, de plus en plus de candidats sont tentés de mentir dans leur dossier. Une situation que déplorent les propriétaires qui veulent avoir l’assurance que leur loyer sera bien payé. Pourtant, une méthode existe pour vérifier les informations données dans les dossiers. En plus, elle est totalement gratuite.
Annonces immobilières
Comment bien rédiger une annonce immobilière ?
Vous êtes sur le point de mettre votre bien immobilier en vente ou en location. Parmi les étapes, il vous faut rédiger une annonce efficace afin d’attirer les acheteurs ou futurs locataires. Que doit-elle contenir ? Y a-t-il des mentions obligatoires ? Le point sur ces questions.
Location
Galère des loyers impayés : du changement à venir en 2027
A partir du 1er janvier 2027, les règles sur les loyers impayés vont évoluer. Un décret prévoit de nouveaux critères pour reconnaître un impayé et modifie les conditions de versement des aides au logement. Explications.
Location
Etat des lieux de sortie : définition, procédure et modèle
Votre contrat de de location soumis à la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 prend fin et vous pensez à rendre les clés de votre logement. Comment cela va-t-il se passer ? Réaliser un état des lieux est-il obligatoire ? Comment le réaliser ? Quand doit avoir lieu la remise des clés ? Autant de questions qu’il convient de détailler ici.
Airbnb
Airbnb : une étudiante en école de commerce en plein bras de fer avec la mairie de Paris
Une étudiante parisienne, qui a loué son logement plus de 400 jours entre 2019 et 2020, est poursuivie par la ville de Paris pour dépassement du quota annuel de location sur la plateforme Airbnb. Elle s’appuie sur un cas bien spécifique.
Location
Un propriétaire peut-il faire visiter un logement occupé ?
Locataire, vous occupez un logement mis à bail suivant les règles de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989. Qu’il s’agisse d’un bail d’habitation classique ou bail mobilité, vous quittez bientôt votre logement et votre propriétaire souhaite d’ores et déjà organiser des visites pour trouver un nouveau locataire. Quels sont vos obligations et vos droits dans cette période transitoire et face à ses demandes ? Bailleur, comment organiser les visites tout en respectant le droit de vos locataires ? Le point sur ces questions.
Location
Changement de serrure : qui doit payer entre le locataire et le propriétaire ?
Vous êtes actuellement locataire dans le cadre d’un contrat de bail soumis à la loi n°89-462 du 6 juillet 1989. La serrure de votre logement pose un problème. Elle bloque ou menace de céder ? Qui doit payer son remplacement ? Est-ce à votre charge, à celle du propriétaire ou à frais partagés ? Le point sur ces questions.
Location
Propriétaire : et si l’IA vous aidait à faire votre état des lieux ?
Souvent relégué au rang de formalité, l’état des lieux est pourtant au cœur des tensions entre bailleurs et locataires. À mesure que l’intelligence artificielle s’impose dans l’immobilier, notamment en gestion locative, de nouveaux outils tentent de désamorcer les désaccords liés à l’appréciation de l’état du logement.
Tourisme
Tourisme : la revanche des villes moyennes comme destinations week-end
Les grandes agglomérations, Paris, Marseille, Lyon ou Strasbourg, ne sont plus les destinations obligées des city week-end des Français comme auparavant. Grâce à leur patrimoine historique et culturel mais aussi à leur qualité de vie, les villes moyennes de l’Hexagone ont attiré de plus en plus de visiteurs en 2025 sur de courtes durées. Tour d'horizon de ces destinations prometteuses.
Location
Déclaration de mise en location : définition, conditions et démarches
Vous êtes sur le point de mettre votre bien immobilier en location et vous ne connaissez pas les démarches à suivre. La loi n°2014-366 du 24 mars 2014 dite ALUR (pour l’accès au logement et à un urbanisme rénové) prévoit une obligation de déclaration de mise en location, parfois même de procéder à une demande d’autorisation de mise en location. Comment faire ? Dans quelle situation êtes-vous ? Le point sur la question.
Location
Location : un garant physique est-il encore indispensable ?
Souvent exigé lors d’une demande de location, le garant physique reste un critère central dans l’acceptation des dossiers. L’apparition de dispositifs alternatifs a toutefois élargi les possibilités d’accès au logement, sans supprimer totalement cette exigence.
logement
Airbnb propose une nouvelle option qui va plaire aux voyageurs
La plateforme de location de logements Airbnb lance une nouvelle option. Celle-ci permet aux voyageurs de ne payer leur séjour que plus tard, peu avant le départ. Jusqu’ici, il fallait payer au moment de la réservation. Une fonctionnalité qui a déjà été testée et approuvée aux États-Unis, que ce soit par Airbnb, les hôtes ou les voyageurs.
litige
Commission départementale de conciliation : principe et saisine
La commission de conciliation (CDC), organisme paritaire, s'adresse aux locataires ou bailleurs d’un bien sous le régime de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 qui rencontrent des difficultés. Sa saisine est parfois obligatoire avant un recours au juge. De quoi est-il question exactement ? Le point sur cette commission.
logement
Coliving : ces locataires poussés dehors pour laisser place à la colocation nouvelle génération
Logements transformés en colocations clé en main, loyers en hausse, soupçons de contournement des règles : le coliving gagne du terrain à Paris et attise les tensions. Illustration avec cette locataire qui voit son bail s’arrêter après 20 ans et soupçonne son propriétaire de vouloir «requalifier» l'immeuble en espace de coliving.
logement
Municipales 2026 : 7 Français sur 10 voteront en fonction des propositions sur le logement
Le logement, le cheval de bataille pour les prochaines municipales ? Pour 71% des électeurs, leur vote dépendra en partie des propositions sur le sujet selon un récent baromètre. Parmi elles : l’encadrement strict des loyers, l’augmentation du nombre de logements disponibles mais aussi l’accessibilité à des dispositifs avantageux. Explications.
Location
Bail civil : un contrat plus «souple» qui peut coûter très cher aux propriétaires
Alternative réputée plus souple au bail d’habitation, le bail civil séduit de plus en plus de propriétaires. Mais derrière cette liberté contractuelle se cache un risque juridique majeur : utilisé hors de son périmètre légal, il figure aujourd’hui parmi les montages les plus exposés aux contentieux.
achat immobilier
Immo-anxiété : ces locataires bloqués dans leur projet immobilier par le stress de devenir propriétaires
L’angoisse s’invite désormais au cœur des projets immobiliers. D’après une enquête du Groupe Notariat Services, plus de six Français sur dix estiment que l’achat d’un logement génère davantage de stress que d’enthousiasme, bien au-delà de la seule question du prix.
location meublée
Bail mobilité : principe et avantages
Le bail mobilité s’adresse aux locataires à la recherche d’un logement meublé pour une durée réduite, dans un contexte de mobilité temporaire. Conçu pour répondre à des situations transitoires, il offre un cadre juridique spécifique, en conciliant souplesse, sécurité et adaptation aux nouveaux modes de vie et de travail. Explications !
squat
Squat : 40 000 euros de loyers impayés, mais le propriétaire ne parvient pas à obtenir d'expulsion
Depuis le mois de mai 2024, un propriétaire parisien a maille à partir avec son locataire qui a arrêté de payer son loyer un mois après son arrivée. Malgré près de 40 000 euros d’impayés, il doit quand même rembourser 1 700 euros de crédit chaque mois.
Location
Immobilier : Visale évolue, pouvez-vous profiter de cette garantie locative gratuite ?
Le dispositif d’Action Logement, utile à la fois aux locataires et aux propriétaires bailleurs, élargit ses conditions d’accès. Découvrez ce qui a changé en 2026.
logement
Discrimination raciale : près d'une agence immobilière sur deux l'accepte devant des propriétaires
Une enquête de SOS Racisme montre que plus d’une agence immobilière sur deux accepte ou facilite la discrimination raciale si elle est demandée par le propriétaire d’un appartement à louer. Un chiffre qui ne baisse pas après des enquêtes similaires menées en 2019 et 2022. Les associations demandent plus de rigueur et des sanctions en cas de manquement.
Prêt
Commodat (ou prêt à usage) : définition et fonctionnement
Le commodat, ou prêt à usage, consiste à mettre un bien à la disposition d’une autre personne sans aucune contrepartie financière. Si cette solution est simple et souple, elle suppose néanmoins de prendre certaines précautions. Comment encadrer cette mise à disposition ? Le commodat peut justement répondre à cet objectif. Éléments d’explication !
Location
Pénurie de loyers : la mairie de Paris entend proposer des logements 25% moins chers
Annoncée en mars 2025, la Foncière du logement abordable vient d’être lancée officiellement par la Ville de Paris. Un dispositif destiné aux classes moyennes qui doit leur permettre de louer des appartements jusqu’à 25% moins chers. Voici les conditions à respecter.
Investissement locatif
Investissement locatif : le palmarès des biens les plus rentables
Dans un marché immobilier où les prix montent mais où la demande reste forte, certains investissements locatifs offrent encore des rendements très attractifs. Au-delà de l’appartement classique, parkings, caves, colocations et résidences spécialisées permettent aux investisseurs avisés de booster leurs profits. Tour d'horizon des actifs les plus rentables pour tirer le meilleur parti de son investissement.
budget
Inapplicable ? Ce que prévoit le statut du bailleur privé dans sa nouvelle version adoptée cette semaine à l’Assemblée
Dans la soirée du jeudi 15 janvier, les députés ont enfin adopté le statut du bailleur privé dans une version renforcée par rapport à la précédente. Mais ce texte pourrait finalement être inconstitutionnel en raison de sa mise en application rétroactive, au 1er janvier dernier.
vacances
Voici les meilleures dates pour réserver vos vacances en 2026
Vous ne savez pas quand réserver vos prochaines vacances, que ce soit celles du printemps ou de cet été. Globalement, il ne faut pas tarder pour profiter des meilleurs choix et de tarifs intéressants. Suivez le guide !
logement
Un propriétaire condamné pour avoir loué «un trou à rats» de 9 m² moisi et sans fenêtres
A Marseille, un propriétaire a été condamné pour avoir loué à un jeune salarié précaire une cave de 9 m² avec une salle d’eau de 2,5 m², insalubres, dépourvues de fenêtres et envahies de moisissures.
Investissement locatif
Investissement locatif : opter pour le régime réel
Déclarer ses revenus fonciers ne s’improvise pas : entre microfoncier et régime réel, chaque option a ses subtilités. Charges, loyers impayés, travaux… Pour optimiser votre fiscalité, il est crucial de bien connaître les règles applicables à vos recettes locatives.
Airbnb
Sous-locations illégales : Airbnb peut désormais être tenu responsable, tranche la Cour de cassation
La Cour de cassation a tranché : Airbnb peut être tenu responsable des sous-locations illégales publiées sur sa plateforme. En remettant en cause son statut d’hébergeur, cette décision pourrait transformer le modèle économique de la société.