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litigeCommission départementale de conciliation : principe et saisine -
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PrêtCommodat (ou prêt à usage) : définition et fonctionnement -
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chaudièreEntretien de chaudière : qui doit payer entre le locataire et le propriétaire ?
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Copropriété
Airbnb : les copropriétés conservent le droit d’interdire les locations touristiques
Le Conseil constitutionnel est clair : un copropriétaire peut interdire les locations touristiques dans son immeuble ou sa résidence. Toutefois, cette mesure ne concerne pas toutes les copropriétés et est soumise à condition. Explications.
logement
Un outil pour repérer les fraudes des locataires… les propriétaires en rêvent
Le marché locatif étant saturé, de plus en plus de candidats sont tentés de mentir dans leur dossier. Une situation que déplorent les propriétaires qui veulent avoir l’assurance que leur loyer sera bien payé. Pourtant, une méthode existe pour vérifier les informations données dans les dossiers. En plus, elle est totalement gratuite.
Annonces immobilières
Comment bien rédiger une annonce immobilière ?
Vous êtes sur le point de mettre votre bien immobilier en vente ou en location. Parmi les étapes, il vous faut rédiger une annonce efficace afin d’attirer les acheteurs ou futurs locataires. Que doit-elle contenir ? Y a-t-il des mentions obligatoires ? Le point sur ces questions.
Location
Galère des loyers impayés : du changement à venir en 2027
A partir du 1er janvier 2027, les règles sur les loyers impayés vont évoluer. Un décret prévoit de nouveaux critères pour reconnaître un impayé et modifie les conditions de versement des aides au logement. Explications.
Location
Etat des lieux de sortie : définition, procédure et modèle
Votre contrat de de location soumis à la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 prend fin et vous pensez à rendre les clés de votre logement. Comment cela va-t-il se passer ? Réaliser un état des lieux est-il obligatoire ? Comment le réaliser ? Quand doit avoir lieu la remise des clés ? Autant de questions qu’il convient de détailler ici.
Airbnb
Airbnb : une étudiante en école de commerce en plein bras de fer avec la mairie de Paris
Une étudiante parisienne, qui a loué son logement plus de 400 jours entre 2019 et 2020, est poursuivie par la ville de Paris pour dépassement du quota annuel de location sur la plateforme Airbnb. Elle s’appuie sur un cas bien spécifique.
Location
Un propriétaire peut-il faire visiter un logement occupé ?
Locataire, vous occupez un logement mis à bail suivant les règles de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989. Qu’il s’agisse d’un bail d’habitation classique ou bail mobilité, vous quittez bientôt votre logement et votre propriétaire souhaite d’ores et déjà organiser des visites pour trouver un nouveau locataire. Quels sont vos obligations et vos droits dans cette période transitoire et face à ses demandes ? Bailleur, comment organiser les visites tout en respectant le droit de vos locataires ? Le point sur ces questions.
Location
Changement de serrure : qui doit payer entre le locataire et le propriétaire ?
Vous êtes actuellement locataire dans le cadre d’un contrat de bail soumis à la loi n°89-462 du 6 juillet 1989. La serrure de votre logement pose un problème. Elle bloque ou menace de céder ? Qui doit payer son remplacement ? Est-ce à votre charge, à celle du propriétaire ou à frais partagés ? Le point sur ces questions.
Location
Propriétaire : et si l’IA vous aidait à faire votre état des lieux ?
Souvent relégué au rang de formalité, l’état des lieux est pourtant au cœur des tensions entre bailleurs et locataires. À mesure que l’intelligence artificielle s’impose dans l’immobilier, notamment en gestion locative, de nouveaux outils tentent de désamorcer les désaccords liés à l’appréciation de l’état du logement.
Tourisme
Tourisme : la revanche des villes moyennes comme destinations week-end
Les grandes agglomérations, Paris, Marseille, Lyon ou Strasbourg, ne sont plus les destinations obligées des city week-end des Français comme auparavant. Grâce à leur patrimoine historique et culturel mais aussi à leur qualité de vie, les villes moyennes de l’Hexagone ont attiré de plus en plus de visiteurs en 2025 sur de courtes durées. Tour d'horizon de ces destinations prometteuses.
Location
Déclaration de mise en location : définition, conditions et démarches
Vous êtes sur le point de mettre votre bien immobilier en location et vous ne connaissez pas les démarches à suivre. La loi n°2014-366 du 24 mars 2014 dite ALUR (pour l’accès au logement et à un urbanisme rénové) prévoit une obligation de déclaration de mise en location, parfois même de procéder à une demande d’autorisation de mise en location. Comment faire ? Dans quelle situation êtes-vous ? Le point sur la question.
Location
Location : un garant physique est-il encore indispensable ?
Souvent exigé lors d’une demande de location, le garant physique reste un critère central dans l’acceptation des dossiers. L’apparition de dispositifs alternatifs a toutefois élargi les possibilités d’accès au logement, sans supprimer totalement cette exigence.
logement
Airbnb propose une nouvelle option qui va plaire aux voyageurs
La plateforme de location de logements Airbnb lance une nouvelle option. Celle-ci permet aux voyageurs de ne payer leur séjour que plus tard, peu avant le départ. Jusqu’ici, il fallait payer au moment de la réservation. Une fonctionnalité qui a déjà été testée et approuvée aux États-Unis, que ce soit par Airbnb, les hôtes ou les voyageurs.
litige
Commission départementale de conciliation : principe et saisine
La commission de conciliation (CDC), organisme paritaire, s'adresse aux locataires ou bailleurs d’un bien sous le régime de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 qui rencontrent des difficultés. Sa saisine est parfois obligatoire avant un recours au juge. De quoi est-il question exactement ? Le point sur cette commission.
logement
Coliving : ces locataires poussés dehors pour laisser place à la colocation nouvelle génération
Logements transformés en colocations clé en main, loyers en hausse, soupçons de contournement des règles : le coliving gagne du terrain à Paris et attise les tensions. Illustration avec cette locataire qui voit son bail s’arrêter après 20 ans et soupçonne son propriétaire de vouloir «requalifier» l'immeuble en espace de coliving.
logement
Municipales 2026 : 7 Français sur 10 voteront en fonction des propositions sur le logement
Le logement, le cheval de bataille pour les prochaines municipales ? Pour 71% des électeurs, leur vote dépendra en partie des propositions sur le sujet selon un récent baromètre. Parmi elles : l’encadrement strict des loyers, l’augmentation du nombre de logements disponibles mais aussi l’accessibilité à des dispositifs avantageux. Explications.
Location
Bail civil : un contrat plus «souple» qui peut coûter très cher aux propriétaires
Alternative réputée plus souple au bail d’habitation, le bail civil séduit de plus en plus de propriétaires. Mais derrière cette liberté contractuelle se cache un risque juridique majeur : utilisé hors de son périmètre légal, il figure aujourd’hui parmi les montages les plus exposés aux contentieux.
achat immobilier
Immo-anxiété : ces locataires bloqués dans leur projet immobilier par le stress de devenir propriétaires
L’angoisse s’invite désormais au cœur des projets immobiliers. D’après une enquête du Groupe Notariat Services, plus de six Français sur dix estiment que l’achat d’un logement génère davantage de stress que d’enthousiasme, bien au-delà de la seule question du prix.
location meublée
Bail mobilité : principe et avantages
Le bail mobilité s’adresse aux locataires à la recherche d’un logement meublé pour une durée réduite, dans un contexte de mobilité temporaire. Conçu pour répondre à des situations transitoires, il offre un cadre juridique spécifique, en conciliant souplesse, sécurité et adaptation aux nouveaux modes de vie et de travail. Explications !
squat
Squat : 40 000 euros de loyers impayés, mais le propriétaire ne parvient pas à obtenir d'expulsion
Depuis le mois de mai 2024, un propriétaire parisien a maille à partir avec son locataire qui a arrêté de payer son loyer un mois après son arrivée. Malgré près de 40 000 euros d’impayés, il doit quand même rembourser 1 700 euros de crédit chaque mois.
Location
Immobilier : Visale évolue, pouvez-vous profiter de cette garantie locative gratuite ?
Le dispositif d’Action Logement, utile à la fois aux locataires et aux propriétaires bailleurs, élargit ses conditions d’accès. Découvrez ce qui a changé en 2026.
logement
Discrimination raciale : près d'une agence immobilière sur deux l'accepte devant des propriétaires
Une enquête de SOS Racisme montre que plus d’une agence immobilière sur deux accepte ou facilite la discrimination raciale si elle est demandée par le propriétaire d’un appartement à louer. Un chiffre qui ne baisse pas après des enquêtes similaires menées en 2019 et 2022. Les associations demandent plus de rigueur et des sanctions en cas de manquement.
Prêt
Commodat (ou prêt à usage) : définition et fonctionnement
Le commodat, ou prêt à usage, consiste à mettre un bien à la disposition d’une autre personne sans aucune contrepartie financière. Si cette solution est simple et souple, elle suppose néanmoins de prendre certaines précautions. Comment encadrer cette mise à disposition ? Le commodat peut justement répondre à cet objectif. Éléments d’explication !
Location
Pénurie de loyers : la mairie de Paris entend proposer des logements 25% moins chers
Annoncée en mars 2025, la Foncière du logement abordable vient d’être lancée officiellement par la Ville de Paris. Un dispositif destiné aux classes moyennes qui doit leur permettre de louer des appartements jusqu’à 25% moins chers. Voici les conditions à respecter.
Investissement locatif
Investissement locatif : le palmarès des biens les plus rentables
Dans un marché immobilier où les prix montent mais où la demande reste forte, certains investissements locatifs offrent encore des rendements très attractifs. Au-delà de l’appartement classique, parkings, caves, colocations et résidences spécialisées permettent aux investisseurs avisés de booster leurs profits. Tour d'horizon des actifs les plus rentables pour tirer le meilleur parti de son investissement.
budget
Inapplicable ? Ce que prévoit le statut du bailleur privé dans sa nouvelle version adoptée cette semaine à l’Assemblée
Dans la soirée du jeudi 15 janvier, les députés ont enfin adopté le statut du bailleur privé dans une version renforcée par rapport à la précédente. Mais ce texte pourrait finalement être inconstitutionnel en raison de sa mise en application rétroactive, au 1er janvier dernier.
vacances
Voici les meilleures dates pour réserver vos vacances en 2026
Vous ne savez pas quand réserver vos prochaines vacances, que ce soit celles du printemps ou de cet été. Globalement, il ne faut pas tarder pour profiter des meilleurs choix et de tarifs intéressants. Suivez le guide !
logement
Un propriétaire condamné pour avoir loué «un trou à rats» de 9 m² moisi et sans fenêtres
A Marseille, un propriétaire a été condamné pour avoir loué à un jeune salarié précaire une cave de 9 m² avec une salle d’eau de 2,5 m², insalubres, dépourvues de fenêtres et envahies de moisissures.
Investissement locatif
Investissement locatif : opter pour le régime réel
Déclarer ses revenus fonciers ne s’improvise pas : entre microfoncier et régime réel, chaque option a ses subtilités. Charges, loyers impayés, travaux… Pour optimiser votre fiscalité, il est crucial de bien connaître les règles applicables à vos recettes locatives.
Airbnb
Sous-locations illégales : Airbnb peut désormais être tenu responsable, tranche la Cour de cassation
La Cour de cassation a tranché : Airbnb peut être tenu responsable des sous-locations illégales publiées sur sa plateforme. En remettant en cause son statut d’hébergeur, cette décision pourrait transformer le modèle économique de la société.
chaudière
Entretien de chaudière : qui doit payer entre le locataire et le propriétaire ?
L’entretien de la chaudière et des équipements de chauffage en général est important pour éviter les mauvaises surprises. Mais l’entretien de la chaudière est-il obligatoire ? Qui du locataire ou du propriétaire doit signer le contrat d’entretien ? Combien coûte la réparation d’une chaudière ? Focus sur l’entretien d’une chaudière !
ski
Les stations de ski ont le sourire : le taux de remplissage est très bon pour ces vacances de Noël
Les stations ont le vent en poupe en cette période de vacances scolaire. Grâce à un début de saison précoce, de bonnes conditions d'enneigement et une politique tarifaire attractive, de nombreuses stations de ski affichent un taux de remplissage de 90%. Des chiffres de bon augure qui réjouissent les professionnels du secteur.
Voiture électrique
Leasing social pour les voitures électriques : quel est le bilan 2025 ?
Dispositif d’aide à l'achat ou à la location longue durée d'une voiture électrique, le leasing social a séduit les ménages à revenus modestes, selon le ministère de la Transition écologique. Sur les 50 000 véhicules disponibles, il ne resterait que 400 unités disponibles.
Airbnb
Fêtes du Nouvel An : comment Airbnb fait la chasse aux excès
Alors que les célébrations du Nouvel An approchent, certains auront peut-être envie de réserver un logement dans le seul but d'y faire la fête toute la soirée du 31 décembre. Mais attention : Airbnb est aux aguets et déploie des mesures dissuasives !
HLM
Logements HLM : ces seuils à ne pas dépasser en 2026 pour en bénéficier
Si 70% des Français sont éligibles à un logement social en France, il faut toutefois constituer un dossier solide pour pouvoir en bénéficier. Il est surtout nécessaire de ne pas dépasser certains plafonds de ressources. Découvrez les nouveaux seuils pour 2026.
Article sponsorisé
Quel site web propose des locations de maisons en France ?
Chaque année, plus de 1,2 million de maisons sont proposées à la location, d'après les Notaires de France. Pour répondre à la demande, les plateformes généralistes, portails d'agences nationales, réseaux locaux et sites spécialisés se mobilisent.
Immobilier locatif
Propriétaires : attention, vos obligations locatives changent dès 2026 !
Durcissement des règles énergétiques, évolution des diagnostics, obligation de travaux pour certains biens... Les propriétaires qui n’anticipent pas ces grands changements à venir en 2026 s’exposent à des gels de loyers, amendes et litiges coûteux.
logement
Millionnaire au loto, il vit toujours dans un logement social : cet ancien ministre s’insurge
Il y a 30 ans, un habitant d’Hazebrouck (Nord) remportait la somme de 70 millions de francs, soit 16 millions d’euros, au Loto. Désormais, Bruno Colonne vit modestement dans un logement social. Des faits qui ne sont pas vraiment du goût de l’ancien ministre du Logement Guillaume Kasbarian.
achat immobilier
Il faut plus de 9 600 euros de salaire pour pouvoir acheter un 3 pièces à Paris… du jamais-vu
A Paris, il faut désormais gagner plus de 9 600 euros par mois pour acheter un T3, un record jamais atteint. Une étude révèle l’explosion des prix dans les grandes villes françaises et l’ampleur de l’écart avec les communes plus abordables.
Immobilier locatif
Encadrement des loyers : bonne nouvelle si vous habitez dans l'une de ces 72 collectivités
Examinée jeudi 11 décembre à l’Assemblée nationale, la proposition de loi visant à pérenniser l’encadrement des loyers a été adoptée en première lecture. Le dispositif est en place dans 72 collectivités.
Immobilier locatif
L'encadrement des loyers permet-il de maintenir une offre locative élevée ?
Les socialistes vont profiter de leur niche parlementaire, jeudi 11 décembre, pour tenter de faire pérenniser l’encadrement des loyers et l’étendre à plus de communes. Ce dispositif, en place depuis 2019 dans plusieurs grandes villes, limite le prix des loyers imposés par les propriétaires. Cela n’aurait pas eu d’impact négatif sur l’offre locative.
DPE
Passoire thermique : définition, réglementation et rénovation
Une passoire thermique est un logement très énergivore. Les propriétaires d’un logement ancien, maison ou appartement mal isolé voient leur facture d’énergie exploser. Depuis le 1er janvier 2025, la loi interdit de mettre en location des logements étiquetés G. Voici tout ce qu’il faut savoir sur les passoires énergétiques.
Location
Comment se passe le renouvellement d'un bail commercial ?
Vous êtes locataire, titulaire d’un bail commercial. Vous exercez votre activité depuis de nombreuses années et le contrat de location arrive à échéance. Vous souhaiteriez le voir renouveler ? Bailleur, propriétaire d’un local commercial, vous souhaitez proposer le renouvellement du contrat à votre locataire. Comment faire ? Le point sur ces questions.
APL
Le Sénat donne son feu vert au gel des APL et à la restriction pour les étudiants étrangers
Le Sénat a adopté le gel des APL dans le budget 2026 et restreint l’accès aux aides pour les étudiants étrangers non-européens. Une décision vivement critiquée par plusieurs sénateurs qui dénoncent un coup dur pour les jeunes et les plus précaires.
Immobilier locatif
Loc'avantages : conditions et réduction d'impôts
Loc’Avantages permet aux propriétaires bailleurs qui louent leur bien à bas prix d’obtenir un avantage fiscal. Depuis 2022, il est venu remplacer le dispositif « Louer abordable » et a été prolongé à 2027. Quels en sont les principaux objectifs ? Quelles sont les conditions ? Quel est le plafond du loyer à ne pas dépasser ? Réponse.
Immobilier locatif
Budget 2026 : les sénateurs adoptent le nouveau statut du «bailleur privé», le marché locatif privé relancé ?
Les sénateurs ont approuvé, dimanche 30 novembre, le nouveau statut du «bailleur privé», mesure devant inciter les particuliers à investir dans un logement pour le mettre en location. Ce dispositif a vocation à répondre à un marché locatif privé toujours dégradé. Voici ce qu’il faut savoir.
Location
La location de votre voiture peut vous rapporter gros
Dans une volonté d’obtenir des rentrées d’argent, de nombreux Français se mettent à louer leur véhicule à des particuliers. Cette activité peut générer des centaines d’euros, selon la dernière étude de la société de location de voitures Turo. On vous explique.
Location
Location : les frais d’agence immobilière vont augmenter au 1er janvier 2026, voici les nouveaux plafonds
Les plafonds d’honoraires de location facturés par les agences immobilières vont être relevés en 2026. Un arrêté publié au Journal officiel jeudi 20 novembre fixe à 0,87% l’augmentation subie par les candidats à la location.
Logement social
Droit au logement opposable (DALO) : définition et conditions
Le DALO, le droit au logement opposable, permet aux personnes mal logées d’être reconnues prioritaires afin de faire valoir leur droit à un logement ou un hébergement digne. Il constitue un outil essentiel pour lutter contre les inégalités de logement. Conditions d’éligibilité, procédure, demande et réponse, on vous dit tout !
Encadrement des loyers
«Aucun effet» : l'encadrement des loyers ne fonctionne pas dans certaines villes
Mis en place dans plusieurs villes, l’encadrement des loyers est censé plafonner les tarifs selon plusieurs critères. Mais un rapport révèle que, dans certains villes, comme Lille et Lyon, la mesure est loin d’être dissuasive.