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logement
Discrimination raciale : près d'une agence immobilière sur deux l'accepte devant des propriétaires
Une enquête de SOS Racisme montre que plus d’une agence immobilière sur deux accepte ou facilite la discrimination raciale si elle est demandée par le propriétaire d’un appartement à louer. Un chiffre qui ne baisse pas après des enquêtes similaires menées en 2019 et 2022. Les associations demandent plus de rigueur et des sanctions en cas de manquement.
Prêt
Commodat (ou prêt à usage) : définition et fonctionnement
Le commodat, ou prêt à usage, consiste à mettre un bien à la disposition d’une autre personne sans aucune contrepartie financière. Si cette solution est simple et souple, elle suppose néanmoins de prendre certaines précautions. Comment encadrer cette mise à disposition ? Le commodat peut justement répondre à cet objectif. Éléments d’explication !
Location
Pénurie de loyers : la mairie de Paris entend proposer des logements 25% moins chers
Annoncée en mars 2025, la Foncière du logement abordable vient d’être lancée officiellement par la Ville de Paris. Un dispositif destiné aux classes moyennes qui doit leur permettre de louer des appartements jusqu’à 25% moins chers. Voici les conditions à respecter.
Investissement locatif
Investissement locatif : le palmarès des biens les plus rentables
Dans un marché immobilier où les prix montent mais où la demande reste forte, certains investissements locatifs offrent encore des rendements très attractifs. Au-delà de l’appartement classique, parkings, caves, colocations et résidences spécialisées permettent aux investisseurs avisés de booster leurs profits. Tour d'horizon des actifs les plus rentables pour tirer le meilleur parti de son investissement.
budget
Inapplicable ? Ce que prévoit le statut du bailleur privé dans sa nouvelle version adoptée cette semaine à l’Assemblée
Dans la soirée du jeudi 15 janvier, les députés ont enfin adopté le statut du bailleur privé dans une version renforcée par rapport à la précédente. Mais ce texte pourrait finalement être inconstitutionnel en raison de sa mise en application rétroactive, au 1er janvier dernier.
vacances
Voici les meilleures dates pour réserver vos vacances en 2026
Vous ne savez pas quand réserver vos prochaines vacances, que ce soit celles du printemps ou de cet été. Globalement, il ne faut pas tarder pour profiter des meilleurs choix et de tarifs intéressants. Suivez le guide !
logement
Un propriétaire condamné pour avoir loué «un trou à rats» de 9 m² moisi et sans fenêtres
A Marseille, un propriétaire a été condamné pour avoir loué à un jeune salarié précaire une cave de 9 m² avec une salle d’eau de 2,5 m², insalubres, dépourvues de fenêtres et envahies de moisissures.
Investissement locatif
Investissement locatif : opter pour le régime réel
Déclarer ses revenus fonciers ne s’improvise pas : entre microfoncier et régime réel, chaque option a ses subtilités. Charges, loyers impayés, travaux… Pour optimiser votre fiscalité, il est crucial de bien connaître les règles applicables à vos recettes locatives.
Airbnb
Sous-locations illégales : Airbnb peut désormais être tenu responsable, tranche la Cour de cassation
La Cour de cassation a tranché : Airbnb peut être tenu responsable des sous-locations illégales publiées sur sa plateforme. En remettant en cause son statut d’hébergeur, cette décision pourrait transformer le modèle économique de la société.
chaudière
Entretien de chaudière : qui doit payer entre le locataire et le propriétaire ?
L’entretien de la chaudière et des équipements de chauffage en général est important pour éviter les mauvaises surprises. Mais l’entretien de la chaudière est-il obligatoire ? Qui du locataire ou du propriétaire doit signer le contrat d’entretien ? Combien coûte la réparation d’une chaudière ? Focus sur l’entretien d’une chaudière !
ski
Les stations de ski ont le sourire : le taux de remplissage est très bon pour ces vacances de Noël
Les stations ont le vent en poupe en cette période de vacances scolaire. Grâce à un début de saison précoce, de bonnes conditions d'enneigement et une politique tarifaire attractive, de nombreuses stations de ski affichent un taux de remplissage de 90%. Des chiffres de bon augure qui réjouissent les professionnels du secteur.
Voiture électrique
Leasing social pour les voitures électriques : quel est le bilan 2025 ?
Dispositif d’aide à l'achat ou à la location longue durée d'une voiture électrique, le leasing social a séduit les ménages à revenus modestes, selon le ministère de la Transition écologique. Sur les 50 000 véhicules disponibles, il ne resterait que 400 unités disponibles.
Airbnb
Fêtes du Nouvel An : comment Airbnb fait la chasse aux excès
Alors que les célébrations du Nouvel An approchent, certains auront peut-être envie de réserver un logement dans le seul but d'y faire la fête toute la soirée du 31 décembre. Mais attention : Airbnb est aux aguets et déploie des mesures dissuasives !
HLM
Logements HLM : ces seuils à ne pas dépasser en 2026 pour en bénéficier
Si 70% des Français sont éligibles à un logement social en France, il faut toutefois constituer un dossier solide pour pouvoir en bénéficier. Il est surtout nécessaire de ne pas dépasser certains plafonds de ressources. Découvrez les nouveaux seuils pour 2026.
Article sponsorisé
Quel site web propose des locations de maisons en France ?
Chaque année, plus de 1,2 million de maisons sont proposées à la location, d'après les Notaires de France. Pour répondre à la demande, les plateformes généralistes, portails d'agences nationales, réseaux locaux et sites spécialisés se mobilisent.
Immobilier locatif
Propriétaires : attention, vos obligations locatives changent dès 2026 !
Durcissement des règles énergétiques, évolution des diagnostics, obligation de travaux pour certains biens... Les propriétaires qui n’anticipent pas ces grands changements à venir en 2026 s’exposent à des gels de loyers, amendes et litiges coûteux.
logement
Millionnaire au loto, il vit toujours dans un logement social : cet ancien ministre s’insurge
Il y a 30 ans, un habitant d’Hazebrouck (Nord) remportait la somme de 70 millions de francs, soit 16 millions d’euros, au Loto. Désormais, Bruno Colonne vit modestement dans un logement social. Des faits qui ne sont pas vraiment du goût de l’ancien ministre du Logement Guillaume Kasbarian.
achat immobilier
Il faut plus de 9 600 euros de salaire pour pouvoir acheter un 3 pièces à Paris… du jamais-vu
A Paris, il faut désormais gagner plus de 9 600 euros par mois pour acheter un T3, un record jamais atteint. Une étude révèle l’explosion des prix dans les grandes villes françaises et l’ampleur de l’écart avec les communes plus abordables.
Immobilier locatif
Encadrement des loyers : bonne nouvelle si vous habitez dans l'une de ces 72 collectivités
Examinée jeudi 11 décembre à l’Assemblée nationale, la proposition de loi visant à pérenniser l’encadrement des loyers a été adoptée en première lecture. Le dispositif est en place dans 72 collectivités.
Immobilier locatif
L'encadrement des loyers permet-il de maintenir une offre locative élevée ?
Les socialistes vont profiter de leur niche parlementaire, jeudi 11 décembre, pour tenter de faire pérenniser l’encadrement des loyers et l’étendre à plus de communes. Ce dispositif, en place depuis 2019 dans plusieurs grandes villes, limite le prix des loyers imposés par les propriétaires. Cela n’aurait pas eu d’impact négatif sur l’offre locative.
DPE
Passoire thermique : définition, réglementation et rénovation
Une passoire thermique est un logement très énergivore. Les propriétaires d’un logement ancien, maison ou appartement mal isolé voient leur facture d’énergie exploser. Depuis le 1er janvier 2025, la loi interdit de mettre en location des logements étiquetés G. Voici tout ce qu’il faut savoir sur les passoires énergétiques.
Location
Comment se passe le renouvellement d'un bail commercial ?
Vous êtes locataire, titulaire d’un bail commercial. Vous exercez votre activité depuis de nombreuses années et le contrat de location arrive à échéance. Vous souhaiteriez le voir renouveler ? Bailleur, propriétaire d’un local commercial, vous souhaitez proposer le renouvellement du contrat à votre locataire. Comment faire ? Le point sur ces questions.
APL
Le Sénat donne son feu vert au gel des APL et à la restriction pour les étudiants étrangers
Le Sénat a adopté le gel des APL dans le budget 2026 et restreint l’accès aux aides pour les étudiants étrangers non-européens. Une décision vivement critiquée par plusieurs sénateurs qui dénoncent un coup dur pour les jeunes et les plus précaires.
Immobilier locatif
Loc'avantages : conditions et réduction d'impôts
Loc’Avantages permet aux propriétaires bailleurs qui louent leur bien à bas prix d’obtenir un avantage fiscal. Depuis 2022, il est venu remplacer le dispositif « Louer abordable » et a été prolongé à 2027. Quels en sont les principaux objectifs ? Quelles sont les conditions ? Quel est le plafond du loyer à ne pas dépasser ? Réponse.
Immobilier locatif
Budget 2026 : les sénateurs adoptent le nouveau statut du «bailleur privé», le marché locatif privé relancé ?
Les sénateurs ont approuvé, dimanche 30 novembre, le nouveau statut du «bailleur privé», mesure devant inciter les particuliers à investir dans un logement pour le mettre en location. Ce dispositif a vocation à répondre à un marché locatif privé toujours dégradé. Voici ce qu’il faut savoir.
Location
La location de votre voiture peut vous rapporter gros
Dans une volonté d’obtenir des rentrées d’argent, de nombreux Français se mettent à louer leur véhicule à des particuliers. Cette activité peut générer des centaines d’euros, selon la dernière étude de la société de location de voitures Turo. On vous explique.
Location
Location : les frais d’agence immobilière vont augmenter au 1er janvier 2026, voici les nouveaux plafonds
Les plafonds d’honoraires de location facturés par les agences immobilières vont être relevés en 2026. Un arrêté publié au Journal officiel jeudi 20 novembre fixe à 0,87% l’augmentation subie par les candidats à la location.
Logement social
Droit au logement opposable (DALO) : définition et conditions
Le DALO, le droit au logement opposable, permet aux personnes mal logées d’être reconnues prioritaires afin de faire valoir leur droit à un logement ou un hébergement digne. Il constitue un outil essentiel pour lutter contre les inégalités de logement. Conditions d’éligibilité, procédure, demande et réponse, on vous dit tout !
Encadrement des loyers
«Aucun effet» : l'encadrement des loyers ne fonctionne pas dans certaines villes
Mis en place dans plusieurs villes, l’encadrement des loyers est censé plafonner les tarifs selon plusieurs critères. Mais un rapport révèle que, dans certains villes, comme Lille et Lyon, la mesure est loin d’être dissuasive.
HLM
Logement social : les HLM sont-ils vraiment attribués «à vie», comme l’affirme le ministre du Logement ?
Le ministre délégué au Logement Vincent Jeanbrun a déclaré, dimanche 16 novembre, vouloir mettre fin au logement social à vie. L’occasion de revenir sur les règles qui régissent actuellement l'attribution d’un HLM et le maintien des locataires dans le logement.
Loyer
Un locataire expulsé abandonne un aquarium, les propriétaires contraints de payer pour nourrir les poissons
Un locataire a cessé de payer ses propriétaires avant de quitter les lieux. Il laisse derrière lui un aquarium et l’impossibilité pour les propriétaires de récupérer leur bien.
Social
HLM : le ministre du Logement veut s'attaquer au logement social à vie
Le ministre de la Ville et du Logement Vincent Jeanbrun veut mettre fin au principe de l’attribution «à vie» d’un logement social. Il s’agit d’une mesure phare de son programme mais elle reste contestée par le mouvement HLM et les associations de défense des locataires.
fiscalité
Statut de bailleur privé : la Confédération nationale du logement déplore un nouveau «cadeau fiscal»
Ce vendredi 14 novembre, les députés ont approuvé la création d’un statut du bailleur privé, un avantage fiscal pour encourager les particuliers à investir dans un logement pour le louer. Selon la Confédération nationale du logement (CNL), le texte ne permettra pas d’enrayer la crise du logement.
Encadrement des loyers
Indice de référence des loyers (IRL) : définition, calcul et valeur
L’IRL, l’indice de référence des loyers, sert de base pour réévaluer chaque année le loyer des locations. Il s’applique aussi bien aux locations vides que meublées. Cet indice, publié tous les trimestres par l’INSEE, a pour objectif de protéger les locataires contre des hausses de loyer excessives. Définition, calcul… Focus sur l’IRL en 2025.
propriétaire
Trêve hivernale : l'Union nationale des propriétaires immobiliers fustige les manquements de l’État
Sylvain Grataloup, le président de l'Union nationale des propriétaires immobiliers (UNPI), reproche à l'État de laisser les propriétaires pâtir des loyers impayés et estime que ce devrait être aux pouvoirs publics d'endosser cette responsabilité.
bailleur
Halloween : peut-on être expulsé pour avoir décoré sa maison ?
Chaque année depuis plus de 30 ans, une famille du Pas-de-Calais décore sa maison sur le thème d’Halloween. Mais à la suite d’une plainte de voisins, elle aurait été menacée d’expulsion. Le bailleur a envoyé une lettre de mise en demeure.
squat
20 ans après, ce couple de retraités ne peut toujours pas récupérer son logement squatté
Malgré une victoire en justice au mois de septembre, un couple de retraités vivant en Ariège n’a plus accès à sa maison depuis une vingtaine d’années. Condamné, le squatteur ne partira pas avant l’année prochaine.
Immobilier locatif
Refus de départ d’une locataire âgée : elle est expulsée et doit verser 3 000 € au bailleur
Une locataire de plus de 65 ans refuse de quitter son logement, invoquant la loi protégeant les personnes âgées dotées de faibles revenus. Mais elle ne se base pas sur les bons revenus. La Cour de cassation confirme la validité du congé donné par les propriétaires et condamne la locataire à leur verser 3 000 euros.
achat immobilier
Immobilier : les 12 grandes villes françaises où vous rentabilisez votre achat en moins de 9 ans
Acheter ou louer ? Selon Meilleurtaux, il faut désormais 12 ans en moyenne pour rentabiliser un achat immobilier, contre plus de 14 ans l’an dernier. Et dans 12 grandes villes françaises, vous pouvez même rentabiliser votre investissement en moins de 9 ans, parfois en seulement deux ans.
Location
Comment bien gérer la fin d'un bail ?
Le départ d’un locataire peut virer au casse-tête pour les propriétaires. Préavis raccourci, abandon des lieux, litiges lors de l’état des lieux… Chaque étape est encadrée par des règles strictes et parfois complexes, qu’il vaut mieux bien connaître.
Investissement locatif
Immobilier locatif : pas de trêve hivernale dans ces cas de figure
La trêve hivernale, qui débute ce samedi 1er novembre et s’achèvera le 31 mars 2026, suspend normalement les expulsions locatives, même lorsque le tribunal a statué en faveur du propriétaire. Mais certaines exceptions existent.
logement
Le prince Andrew n'a pas payé de loyer pendant 22 ans
Depuis 2023, le prince Andrew n'a payé qu'une somme symbolique de loyer par an pour son manoir situé à Windsor. Néanmoins, le duc d’York ne risque pas de quitter ce si beau lieu puisqu’il est autorisé à vivre dans la propriété, anciennement occupée par Elisabeth II, jusqu'en 2078.
Immobilier locatif
Immobilier : les députés suppriment le gros avantage fiscal des meublés et dopent l’abattement de la location nue
Afin de rééquilibrer la fiscalité entre locations nues et meublées, la commission des finances de l’Assemblée nationale a porté, ce mardi 21 octobre, l’abattement fiscal de la location nue à 50%, dans le cadre de l’examen du budget 2026. Et elle a supprimé la déductibilité des amortissements pour la location meublée. Des mesures lourdes de conséquences pour les propriétaires si elles perdurent dans la loi de finances pour 2026.
Immobilier locatif
Appartement sous scellés pour tentative de meurtre : les locataires restent redevables du loyer
Même lorsqu’un logement devient inaccessible à cause d’une enquête pénale, les locataires restent tenus de régler leur loyer. C’est ce qu’a récemment confirmé la Cour de cassation dans le cas d’un appartement placé sous scellés après une tentative de meurtre entre colocataires.
Voiture électrique
Leasing social : dépêchez-vous, il reste au moins 10 600 voitures électriques à prix réduit à commander !
Chers automobilistes, tout n’est pas encore perdu ! Vous pouvez encore bénéficier du dispositif d’aide gouvernemental à la location d’un véhicule électrique pour les foyers modestes. Le quota des commandes des bénéficiaires n’a pas encore été atteint, d’autant qu’une partie des dossiers reste encore soumise à validation. Tentez votre chance !
location meublée
Trop de meublés touristiques Airbnb ? La Métropole de Montpellier impose des quotas
Comme plusieurs autres villes dans le pays, Montpellier a décidé de serrer la vis face aux locations de type Airbnb. La Métropole a voté l’instauration de quotas pour les meublés touristiques et envisage de réduire la durée maximale de location.
Taxe foncière
Taxe foncière : une flambée «intenable pour les propriétaires»
La taxe foncière a bondi de 37,3% en 10 ans, selon l’Union nationale des propriétaires immobiliers (Unpi). Une envolée deux fois plus rapide que l’inflation et quatre fois supérieure à celle des loyers. «Les propriétaires voient leurs charges s’envoler tandis que leurs revenus progressent bien moins vite», alerte Sylvain Grataloup, président de l’Unpi.
Placements
Défiscaliser en sauvant le patrimoine français ? Ce qu'il faut savoir sur la loi Malraux
Pour sauver le patrimoine architectural français, l’État mise sur les contribuables fortunés via la loi Malraux. En échange de lourds travaux de rénovation, ces investisseurs bénéficient d’une réduction d’impôt pouvant grimper à 30 % du montant engagé.
Taxe foncière
Taxe foncière : et si les locataires la payaient eux aussi ?
Alors que la taxe foncière a flambé de 37% au cours des 10 dernières années, certains propriétaires estiment injuste d’en supporter seuls le poids. Cet impôt local finance en effet des équipements profitant à tous les habitants. L’Union nationale des propriétaires immobiliers propose que les locataires participent eux aussi au paiement de la taxe foncière.
logement
Hébergement à titre gratuit : principe, effets et imposition
L’hébergement à titre gratuit désigne une situation où une personne est logée gratuitement par un tiers, sans contrepartie financière. Cette pratique est courante et peut concerner diverses situations, comme lorsqu’un parent héberge un enfant adulte. Le point sur l’hébergement à titre gratuit et les aides sociales associées.