Jadde a le sourire. «ll y a des rangements partout», se réjouit-elle en faisant visiter la tiny house (“la maison minuscule”) de 18 mètres carrés dans laquelle elle a emménagé à la fin d’octobre 2024. La fleuriste de 20 ans, qui vient de signer son premier contrat à durée déterminée, désigne les marches menant à la mezzanine et permettant d’entreposer des affaires grâce à un astucieux système de cubes imbriqués.
A l’étage, justement, trône un lit de deux places. Il y a aussi une bibliothèque où s’alignent les tranches colorées des livres de la saga romanesque "After". L’entrée donne sur le coin salon et son petit canapé. Juste à droite, une kitchenette avec plaques chauffantes, micro-onde et réfrigérateur. Enfin, cerise sur le gâteau : la salle de bains. «Une vraie pièce» où la fleuriste a même pu caser une machine à laver. Pas si minuscule que ça, la «tiny».
Posée sur une remorque, la maison de Jadde côtoie deux de ses semblables, dans un nouvel écoquartier baptisé les Feuilles vertes à Dompierre-sur-Yon, commune vendéenne proche de la Roche-sur-Yon. “La tiny est une aubaine pour moi. Je n’arrivais pas à trouver de location et, comme je n’ai pas le permis, il fallait que je vive à proximité de mon travail”, raconte la jeune femme.
Les tiny houses pour palier au manque de logement
L’agglomération yonnaise est victime de son dynamisme : sur le marché de l’immobilier, les demandes excèdent les offres, si bien qu’y dénicher un toit relève du parcours du combattant. Au point que la cité napoléonienne a obtenu son classement en «zone tendue» par un arrêté ministériel du 5 juillet 2024.
Ces tensions, préjudiciables pour les entreprises, ont poussé le bailleur social et agence de développement économique Oryon à expérimenter les tiny houses. «Notre objectif est d’offrir, avec cet habitat alternatif, écologique et qualitatif, une solution rapide face à la pénurie», expose Françoise Raynaud, la présidente de cette société d’économie mixte. Cette dernière dispose de nombreux terrains qui, avant d’être bâtis, peuvent accueillir les maisonnettes fabriquées par deux sociétés basées en Loire-Atlantique et à La Boissière-des-Landes, en Vendée.
«Ce ne sont pas des logements sociaux, insiste Ludovic Ouvrard, à la tête du pôle Habitat et projets urbains d’Oryon. Nous sommes fiers de la qualité de construction de ces habitations en bois dont l’isolation est fabriquée à partir de jeans usagés et dont les huisseries sont en aluminium.» Le loyer, charges comprises, s’élève à 450 euros par mois, tandis que le prix d’une «tiny» est de 40 000 euros. «Mais avec les taxes, les branchements, l’aménagement du terrain, le coût total est de 60 000 euros. Soit la moitié d’une maison en dur», précise le responsable. Inspiré par la ville bretonne de Saint-Brieuc, où un village de micro-maisons pour étudiants est sorti de terre, Oryon a fait le choix de proposer à des jeunes actifs, des étudiants et des personnes en reconversion professionnelle ses six logements - trois à Dompierre-sur-Yon et trois à Bourg-sous-la-Roche.
Un flou juridique autour des tiny houses
Ce mode d’hébergement venu des Etats-Unis et popularisé en France par des programmes télévisés s’est longtemps accommodé d’un clair-obscur juridique. La loi de 2014 pour l'accès au logement et un urbanisme rénové (Alur) a doté d’une existence juridique ce type d’habitat alternatif, des tiny houses aux yourtes et aux tipis, désormais considérés comme des lieux de vie permanents. «La "tiny" reste néanmoins soumise à énormément de réglementations en matière d’urbanisme, de construction ou d’environnement auxquelles la loi n’a pas apporté de réponse», déplore Ludovic Ouvrard. Ces zones grises ne sont pas sans conséquences. «Des banques n’ont pas voulu nous financer et des assureurs nous assurer, parce qu’ils ne savent pas dans quelle catégorie entre ce dispositif innovant», pointe-t-il.
Ailleurs, les tiny houses sont en passe de devenir un outil de lutte contre l’exclusion sociale. Depuis novembre 2021, la ville de Tours et l’Etat, via l’association Entraide et Solidarités, offrent ces toits à des sans-abris pour les aider à faire un premier pas vers la réinsertion. De l’autre côté de la France, la métropole de Lyon héberge des femmes sans-abri et leurs enfants de moins de trois ans dans des mini-maisons de 20 mètres carrés. Modulable, économique, «a tiny house nous offre de la souplesse et de l’agilité», se félicite Ludovic Ouvrard.
Jadde, elle, est sur le point de retourner au travail. Un vélo bleu est appuyé contre le mur extérieur. Son fiancé, qui vit encore chez ses parents, viendra la rejoindre en fin de semaine. L’amoureuse des hortensias l’assure : «Même à deux, on est très bien à l’intérieur». Home sweet home…
- Accès à tous nos articles pour comprendre l’économie
- Des conseils pratiques et solutions concrètes pour gérer vos finances
- Lecture immersive, publicité limitée
- Sans engagement
