logement
Immobilier : mauvaise nouvelle pour les propriétaires qui veulent acheter en bail réel solidaire
Si vous souhaitez devenir propriétaire grâce au bail réel solidaire (BRS), vous devez respecter de nouvelles règles. Voici lesquelles.
Logement social
Logement : pourquoi les HLM ne seront finalement pas réservés aux familles françaises
Le programme du Rassemblement national prévoyait de réserver l'accès aux habitations à loyer modéré (HLM) aux familles françaises. Mais la défaite du parti de Jordan Bardella aux élections législatives devrait sceller le sort de cette mesure.
Logement social
Immobilier : acheter un logement social, une bonne affaire ?
En France, il est possible d’acheter un logement social. Ces acquisitions sont soumises à conditions. Ressources, résidence principale, revente… Voici tout ce qu’il faut savoir avant d’envisager l’achat d’un bien dans le parc social.
Logement social
Un gardien d’immeuble licencié à 2 mois de la retraite pour «dénigrement» à la télévision
À deux mois de la retraite, un gardien d'immeuble a été licencié par la mairie du XXe arrondissement de Paris pour «dénigrement». Dans une émission télévisée, il avait remis en question la surface habitable réelle d'un logement social.
Revenus
Logement social : les locataires trop «riches» vont-ils finalement pouvoir rester dans leur HLM ?
Le gouvernement a présenté le 3 mai un projet de loi visant notamment à faciliter les expulsions des locataires les plus aisés des HLM. Sera-t-il remis en cause suite à la dissolution de l’Assemblée nationale ?
logement
Logement insalubre : cette famille vit un enfer et a porté plainte contre le bailleur
Des locataires d’un logement social d’Asnières-sur-Seine (Hauts-de-Seine) alertent depuis des mois quant à l’insalubrité de leur logement, rongé par la moisissure. Une expertise a même conclu qu’ils étaient en danger.
Logement social
Moins de 450 euros un 32m² à Paris : ce nouveau projet qui pourrait faire des petits
Le premier immeuble coopératif vient de voir le jour dans le XXe arrondissement de Paris. Il permet à quelques habitants de jouir d’un logement social pendant plusieurs années à prix réduit.
Logement social
Son HLM est trop grand : il demande un logement plus petit
À Angers, un locataire de 47 ans s’est séparé de sa compagne et vit aujourd’hui quasiment seul dans un logement social de 90 mètres carrés. Il n’a plus besoin d’un logement aussi grand mais peine à trouver un HLM plus petit adapté à ses besoins. Une situation courante dans le parc social.
Logement social
HLM : puis-je conserver mon logement social après la retraite ?
Alors que le ministre du Logement s’est montré favorable à l’expulsion des HLM des ménages les plus aisés, qu’en est-il des retraités ? Voici les différents cas de figure.
Tribune libre
HLM : expulser les locataires qui dépassent les plafonds de revenus… pour les loger où ?
TRIBUNE - Pour Henry Buzy-Cazaux, président fondateur de l’Institut du Management des Services Immobiliers, une offre de logement à loyer accessible doit impérativement être créée dans le parc privé en France. Sans ce prérequis, il est illusoire de vouloir durcir les règles imposées aux locataires de HLM.
HLM
HLM : le ministre de Logement «ouvert» à l’expulsion des familles de délinquants
Guillaume Kasbarian, le ministre délégué chargé du Logement, s’est déclaré favorable à l’intégration d’une mesure sur l’expulsion des familles de délinquants dans son projet de loi sur le logement.
Logement social
HLM : quelles sont aujourd’hui les règles en vigueur
Le ministre délégué au Logement, Guillaume Kasbarian, souhaite mettre fin au logement social «à vie». À ce titre, quelles sont les dispositions légales existantes permettant de vérifier les ressources des bénéficiaires de logements sociaux ?
HLM
Logement social : allez-vous vous faire expulser ou devoir passer à la caisse ?
Un projet de loi du gouvernement prévoit de faciliter les expulsions des ménages les plus aisés vivant dans des logements sociaux. Elle sera présentée en juin au Sénat.
chauffage
Sans chauffage mais avec une facture de 2 000 euros : le calvaire d'une locataire
Locataire d'un logement social à Vernon (Eure), une mère et son fils de six ans doit vivre sans chauffage depuis bientôt un mois, tout en faisant face à une facture de gaz colossale.
Loyer
Logement social : devrez-vous bientôt payer un surloyer ?
Un projet de loi en préparation prévoit de soumettre davantage de locataires du parc social à des compléments de loyer, s’ils dépassent les plafonds de ressources autorisés. Voici en détail ce que projette l’exécutif.
HLM
HLM : vers un supplément pour 120 000 ménages supplémentaires ?
Le plafond de ressources qui conditionne l’attribution des logements HLM va être revu à la baisse. Un projet de loi sera présenté en Conseil des ministres en ce sens au mois de mai et la mesure pourrait concerner près de 200 000 ménages.
Logement social
Logement social : voici les contrôles déjà en place et comment ils vont être durcis
Le gouvernement veut permettre de faire sortir plus rapidement les locataires du parc social dont les revenus sont devenus, au fil du temps, supérieurs aux plafonds autorisés. Des contrôles réguliers pour vérifier les ressources des locataires existent déjà.
Logement social
Les travailleurs «de première ligne» vont-ils bénéficier de logements sociaux ?
Un député Renaissance va proposer au Président de réserver des logements sociaux ou intermédiaires à certains travailleurs, comme les policiers, les professeurs, les infirmiers ou les surveillants pénitentiaires. En cause, leurs heures de trajet trop importantes pour aller au travail.
Tribune libre
Logements HLM : faut-il vraiment expulser les locataires aux revenus trop élevés ?
TRIBUNE - Henry Buzy-Cazaux, président fondateur de l’Institut du Management des Services Immobiliers, s'interroge sur l'idée émise par le gouvernement d'expulser les locataires devenus trop riches pour occuper les logements sociaux. Et analyse ses conséquences.
Logement social
«Le ministre du Logement veut-il que l’on expulse 400 000 familles ?» : la colère de la patronne du monde HLM
INTERVIEW - La directrice générale de l’Union sociale pour l’habitat (USH), Marianne Louis, réagit pour Capital aux propos du ministre délégué au Logement Guillaume Kasbarian, qui annonce vouloir «mettre fin au logement social à vie».
culture
Refonte du Pass Culture, librairies dans les logements sociaux… Le plan de l’Etat pour soutenir le livre
Face à la chute drastique de la lecture chez les jeunes, le gouvernement veut réagir rapidement en élargissant le Pass Culture et en favorisant l’implantation de librairies en bas des immeubles des logements sociaux.
Logement social
Le gouvernement souhaiterait évincer les locataires trop riches des logements sociaux
Le ministre délégué au logement a annoncé sa volonté d'évincer les bénéficiaires de logements sociaux dont la situation et les revenus ont évolué. Il estime à 8% le nombre de locataires de HLM qui ne seraient plus éligibles à un logement social.
Tribune libre
Quotas de logements sociaux : la réforme du gouvernement doit être soumise à un référendum
TRIBUNE - Alors que le gouvernement entend réformer le mode de calcul des quotas de logements sociaux que doivent respecter les communes, Henry Buzy-Cazaux, président fondateur de l’Institut du Management des Services Immobiliers, appelle à un référendum sur cette question sensible.
Location
Ces locataires ont été facturés 428 000 euros de trop, leur bailleur devra les rembourser
Les habitants d’un quartier de Garges-lès-Gonesse ont réussi à obtenir le remboursement de 428 000 euros de charges. Le bailleur, qui a reconnu son erreur, n’effectuait pas de régularisation en fin d’année.
Logement social
Immobilier : cette commune propose des thérapies de couple pour réduire la demande de logements sociaux
La commune de Viroflay dans les Yvelines a décidé de proposer à ses habitants des thérapies de couple gratuites pour faire fléchir la demande de logements en HLM. Depuis la mise en place du dispositif, les familles monoparentales sont près de 10% de moins à avoir déposé un dossier.
Tribune libre
«Aller chercher les logements avec les dents» : les annonces insuffisantes de Gabriel Attal
TRIBUNE - Henry Buzy-Cazaux, président fondateur de l’Institut du Management des Services Immobiliers, revient en détail sur les propositions de Premier ministre pour relancer la construction de logements. Intéressant, mais insuffisant.
Logement social
Logements sociaux : ces villes de Gironde paient de grosses amendes
En Gironde, sur les 50 communes soumises à la loi SRU, imposant un taux de logements sociaux de 20 à 25 %, seules 10 respectent cette obligation. Et malgré de grosses amendes, certaines villes refusent de se plier à la règle.
logement
Prêt social location accession (PSLA) : condition, plafond et demande
Le prêt social location accession (PSLA) est un dispositif qui permet aux locataires de devenir propriétaires sur levée d’une option, tout en ayant testé au préalable leurs capacités de remboursement. Il s'adresse à des ménages aux ressources modestes. Quelles sont les conditions pour en bénéficier ? Comment fonctionne le PSLA ? Comment et où en faire la demande ? Réponse.
Location
Guillaume Kasbarian ministre du Logement, mauvaise nouvelle pour les locataires ?
La nomination du nouveau ministre délégué au Logement, Guillaume Kasbarian, inquiète les associations de défense des locataires et de lutte contre le mal-logement. Voici pourquoi.
énergie
Logement social : ils se retrouvent sans chauffage… mais avec des factures d’énergie démentielles
Depuis plusieurs mois, les 400 habitants du quartier HLM Sabatot, à Saint-Gilles (Gard), se plaignent du chauffage. Mais même en vivant dans des logements à 16 °C, ils reçoivent des factures qu’ils ne peuvent se permettre de payer.
logement
Logement social : «La durée d’attente s’allonge partout, on dépasse les 10 ans à Paris»
INTERVIEW - Le Premier ministre Gabriel Attal veut assouplir les quotas minimums de logements sociaux à respecter par un certain nombre de communes. Emmanuelle Cosse, la présidente de la principale fédération des bailleurs sociaux, dénonce une «trahison» au regard des besoins qui ont explosé après la crise du Covid-19.
propriétaire
Immobilier : comment puis-je devenir propriétaire d'un logement social ?
Investir dans la pierre sans trop se ruiner, c’est possible. L’achat d’un logement social peut être une solution pour devenir propriétaire en ces temps de crise immobilière. Voici les conditions et les démarches à suivre.
logement
Etes-vous éligible aux logements intermédiaires que veut pousser Gabriel Attal ?
Le gouvernement veut permettre aux grandes villes de substituer, au sein de leur quota minimum de 25% de logements sociaux, des «logements intermédiaires» aux loyers plus élevés. Voici à qui ces logements sont destinés.
Logement social
Logement social : le cadeau de Gabriel Attal aux maires qui veulent «chasser les pauvres» de leur ville
Le Premier ministre Gabriel Attal a annoncé vouloir modifier l’obligation imposée aux maires des grandes métropoles d’accueillir un minimum de logements sociaux sur leur commune. La porte ouverte à de nombreuses dérives, selon les acteurs du secteur.
logement
Annonces de Gabriel Attal sur le logement : «une logique défavorable aux plus pauvres», dénonce la Fondation Abbé Pierre
INTERVIEW - Ce mardi, Gabriel Attal a annoncé plusieurs mesures visant selon lui à créer un «accélérer l’accès au logement». Raté aux yeux de Christophe Robert, le délégué général de la Fondation Abbé Pierre, pour qui le Premier ministre poursuit une logique «défavorable aux plus pauvres et au logement social».
logement
Immobilier : les solutions des Français pour mettre un terme à la crise du logement
Pour les Français, la fin de la crise du logement passe notamment par une intensification des aides à l’achat et une fiscalité plus favorable. Voici les mesures que ces derniers attendent du gouvernement.
logement
Leur facture de chauffage augmente de 400% en un an, des locataires de HLM sidérés
Dans la capitale des Gaules, plusieurs milliers de locataires de logements sociaux font face à des régularisations de charges très importantes pour le chauffage, bien au-delà de ce qu’ils peuvent payer. Certaines factures ont augmenté de 400 % en un an.
Logement social
HLM : voici les principales villes qui ne respectent pas les quotas
Dans un rapport publié mercredi 6 décembre, la Fondation Abbé Pierre rappelle que plus de la moitié des communes soumises à la loi SRU ne respectent pas les quotas. Tour d’horizon des mauvais élèves.
achat immobilier
Immobilier : Elisabeth Borne annonce la construction de 35 000 logements étudiants
La Première ministre Elisabeth Borne, en déplacement à Dunkerque (Nord), a annoncé la construction de 35 000 logements étudiants d’ici la fin du quinquennat d’Emmanuel Macron.
Livret A
Eric Lombard (Caisse des dépôts) : «Financer la transition écologique ne pénalisera pas le logement social»
INTERVIEW - Taux du livret A, financement du logement social, de la transition écologique, du nucléaire et même du secteur de la défense, rachat du groupe de maisons de retraite Orpea, réindustrialisation de la France... Le groupe Caisse des Dépôts, bras armé financier de l'Etat, est sur tous les fronts. Son directeur général, Eric Lombard, a répondu à toutes les questions de Capital.
achat immobilier
Achat immobilier : dégât des eaux, cambriolage… cet outil vous informe sur les risques du bien
Un outil en ligne permet aux acheteurs d'obtenir des informations détaillées sur les risques d’un logement face aux aléas climatiques (inondations, incendies…). Des données qui peuvent permettre aux acquéreurs d’éviter les mauvaises surprises.
Rénovation énergétique
Logement : le plan du gouvernement pour rénover les quartiers les plus pauvres
Quatre mois après les émeutes qui ont embrasé plusieurs banlieues suite à la mort du jeune Naël lors d’un contrôle routier, le gouvernement a présenté un plan pour rénover les quartiers prioritaires de la politique de la ville. Voici ses principales annonces.
Paris
Paris : 23 logements sociaux « de standing » inaugurés dans le 8e arrondissement
En plein cœur du très huppé 8e arrondissement de Paris, un immeuble du XIXe siècle va être transformé en logements sociaux. Après de longues procédures judiciaires et quelques travaux, les premiers locataires devraient arriver à l’horizon 2027.
Logement social
Logement social : les délais d’attente explosent à un niveau jamais vu
En France, 2,4 millions de ménages se retrouvent désormais en attente d’un logement social. Marianne Louis, directrice générale de l’Union sociale pour l’habitat, décrit pourquoi la pénurie de logement s’accélère chez les bailleurs sociaux, et touche désormais des territoires qui étaient encore jusqu’ici épargnés.
logement
L’Etat débloque 1,2 milliard d’euros pour rénover les HLM
Le congrès HLM s’est clôturé par une allocution de Patrice Vergriete, ministre chargé du Logement. Il a annoncé la création d’un fonds dédié à la rénovation du parc social pour les trois prochaines années.
logement
La fondation Abbé Pierre dénonce les expulsions des étudiants des logements Crous
La fondation Abbé Pierre alerte sur les expulsions locatives qui visent des étudiants logés dans des résidences universitaires gérées par les Crous. Des procédures qui concernent des jeunes en situation de précarité et isolés socialement.
Logement social
Logements sociaux : pourquoi ils vont être encore plus difficiles à obtenir en Île-de-France
Les bailleurs sociaux alertent sur le manque d’offres de location en Île-de-France, principalement en raison de l’érosion du nombre de nouvelles constructions. Dans la région, la crise du logement devrait s’aggraver en 2024, en particulier pour ce type d’habitat.
Tribune libre
Immobilier : comment vraiment savoir si les prix sont trop élevés ?
Henry Buzy-Cazaux, président fondateur de l'Institut du Management des Services Immobiliers, met en garde contre la multiplication des observatoires des prix de l'immobilier, et pointe la bonne analyse à avoir du marché.
Logement social
Logement social : la liste des villes qui n’ont pas à respecter les quotas minimums
De nombreuses villes et zones urbaines sont soumises à des quotas minimums de 20% ou 25% de logements sociaux dans leur parc de résidences principales. Certaines communes en seront exceptionnellement exemptées jusqu’en 2025. Voici lesquelles.
Encadrement des loyers
La Nupes veut obliger les propriétaires à baisser leurs loyers
Le groupe La France Insoumise (LFI) - Nupes a déposé une proposition de loi à l’Assemblée nationale visant à protéger les locataires de la hausse des charges et des loyers. Ce texte prévoit notamment une baisse automatique des prix à la location pendant deux ans.