Loyer

Le Nouveau Front populaire, arrivé en tête à l’issue des élections législatives, promet d’abroger la loi dite anti-squat, qui renforce les sanctions contre les occupations illégales de logement.

Un couple de retraités vient tout juste de récupérer son bien en Vendée, mais les anciens locataires, qui ne payaient plus leur loyer depuis deux ans, ont abandonné les lieux dans un état déplorable.

Deux propriétaires d’une ancienne résidence universitaire, frappée par un arrêté de péril en 2022, ont été condamnés par la justice. Ils avaient continué de louer des appartements et de percevoir des loyers.

Si les prix des appartements ont légèrement progressé ces six derniers mois sur le plan national, certaines villes ont vu leurs tarifs chuter depuis le début de l’année. Voici lesquelles.

Le gouvernement a présenté le 3 mai un projet de loi visant notamment à faciliter les expulsions des locataires les plus aisés des HLM. Sera-t-il remis en cause suite à la dissolution de l’Assemblée nationale ?

Il y aurait actuellement en France plus de 300 000 logements sociaux très énergivores classés F ou G. L’UFC Que choisir appelle les bailleurs sociaux à appliquer un gel des loyers à l’instar de la mesure en vigueur pour les passoires énergétiques.

A moins de trois mois de la rentrée étudiante, Capital vous fait découvrir les loyers moyens d’une chambre en colocation à Paris, Nice, Lyon et dans une vingtaine de grandes villes françaises.

Les prix à la location des studios sont en hausse depuis l’année dernière dans la majorité des villes étudiantes françaises. Voici celles où ils ont le plus augmenté.

La chasse aux logements étudiants devrait commencer avec la publication des premiers résultats de Parcoursup le 30 mai prochain. Découvrez le classement des villes où la tension locative est la plus forte pour ce type de biens.

Alors que le ministre du Logement s’est montré favorable à l’expulsion des HLM des ménages les plus aisés, qu’en est-il des retraités ? Voici les différents cas de figure.

Face à une recrudescence des loyers impayés, de nombreux propriétaires s’organisent entre eux, sur les réseaux sociaux, pour partager leurs mauvaises expériences et identifier les mauvais payeurs. Une sorte de liste noire, dont la pratique est interdite par la loi.

TRIBUNE - Pour Henry Buzy-Cazaux, président fondateur de l’Institut du Management des Services Immobiliers, une offre de logement à loyer accessible doit impérativement être créée dans le parc privé en France. Sans ce prérequis, il est illusoire de vouloir durcir les règles imposées aux locataires de HLM.

Un projet de loi en préparation prévoit de soumettre davantage de locataires du parc social à des compléments de loyer, s’ils dépassent les plafonds de ressources autorisés. Voici en détail ce que projette l’exécutif.

Une étude démontre pour la première fois l'efficacité du dispositif d’encadrement des loyers, mis en place à Paris depuis cinq ans.

De nombreux candidats à la location soumettent des dossiers falsifiés aux propriétaires pour augmenter leurs chances d'obtenir un logement. Bien que la découverte de telles fraudes mène rarement à une condamnation, il existe des précédents avec des conséquences significatives.

Une sexagénaire propriétaire depuis trente ans d’une maison à Lesparrou (Ariège) est aujourd’hui en grande difficulté financière. La faute à des locataires indélicats qui squattent sa maison, la forçant à dormir dans le garage.

L’Insee a publié son dernier indice de référence des loyers (IRL), qui sert de base au calcul des revalorisations de loyer par les bailleurs. Voici à quel niveau ces derniers pourront donc augmenter leurs loyers au deuxième trimestre 2024.

TEMOIGNAGE - Thierry, professeur de tennis de 44 ans, est parvenu à se constituer un très beau patrimoine immobilier en partant de rien. Il témoignage pour Capital.

TÉMOIGNAGE - Acheter une maison à la campagne pour la louer, et préparer ainsi leurs vieux jours, c'était le rêve de vie de Sandrine et de son mari en 2021. Mais ce rêve s’est vite transformé en cauchemar, après la signature d’un bail avec des locataires très indélicats.

La trêve hivernale, qui suspend les expulsions de locataires pendant l’hiver, prend fin au 1er avril. Propriétaires, locataires, voici qui est concerné par cette mesure.

Si un locataire ne paye pas son loyer depuis plusieurs mois, il existe des résolutions amiables. Mais si cela n’est pas suffisant, un bailleur peut faire jouer la clause résolutoire.

TÉMOIGNAGE - Mettre son logement en location peut s’avérer lucratif, quand aucun accroc ne vient contrarier les plans de l’investisseur. Car comme le montre l’histoire de Christian, les impayés de loyer peuvent finir par coûter très cher.

En février, un couple a loué un appartement à Nice pour 2 000 euros par mois. N’ayant jamais reçu de loyer de sa part, le propriétaire a décidé de le déloger de force.

Le «Grand rendez-vous de l’immobilier» (Capital / Radio immo) consacre son numéro de mars au marché de l’immobilier : baisse des ventes et repli des prix, blocage des locations… où en est-on ? Réponses avec notre invité Loïc Cantin, président de la Fnaim.

Les impayés de loyers explosent en France. Un fléau à gérer pour de nombreux bailleurs. Capital lance un appel à témoignage aux propriétaires ayant abandonné l’investissement locatif, après avoir dû gérer ce type de situation.

Le coliving fait cohabiter une dizaine de personnes au sein d'une propriété de plusieurs centaines de mètres carrés. Une aubaine pour les locataires, qui voient s’abaisser le montant du loyer et font face à des propriétaires moins exigeants.

La plateforme immobilière SeLoger a publié jeudi 22 janvier un classement des villes les plus attractives du moment pour réaliser un investissement locatif. Capital Magazine vous en révèle 7, en tête de liste.

Le coliving est la nouvelle tendance en matière de logement, tout droit venue des États-Unis. Cela permet à certains propriétaires de contourner la règle de l’encadrement des loyers.

Entre les villes qui appliquent l’encadrement des loyers et la nécessité d’obtenir un bon rendement, le calcul du loyer est une tâche ardue pour un propriétaire. Un numéro d’équilibriste pourtant nécessaire pour ne pas laisser son logement vacant.

Le centre communal d'action sociale (CCAS) de Villenoy s’engage pour la population. Il a mis sur pied une commission de prévention des impayés de loyers (CPIL) en collaboration avec l'État et la mairie de Chauconin-Neufmontiers, afin de prévenir les difficultés financières des locataires.

Un locataire peut se retrouver en prison. S’il décide de ne plus payer son loyer, le propriétaire peut tout de même disposer du logement. Deux procédures différentes existent pour récupérer son bien.

Alors qu’un propriétaire avait fait appel à un huissier pour procéder à un état des lieux, le locataire a décidé de ne pas payer sa part… La justice lui a donné raison.

Un bailleur est une personne physique ou morale propriétaire d’un logement ou d’un local qu'il met en location. Être bailleur implique à la fois des droits et des obligations envers le locataire. Comment est-ce que cela fonctionne ? Quelles sont les différences entre un bailleur, un propriétaire et un bailleur social ? Le point sur ces questions.

En Argentine, depuis l'élection de l'ultralibéral Javier Milei, le fléau inflationniste s'est aggravé. Et dans le secteur de l'immobilier, le gouvernement a abrogé une loi sur les loyers de 2020 stipulant que les baux ne sont régis par rien d'autre qu'un accord «libre» entre les parties.

CONSEIL - Dans le «Grand rendez-vous de l'immobilier» (Capital / Radio immo), Romain Rossi-Landi, avocat à Paris, conseille un auditeur dont le locataire et sa caution sont tous deux défaillants.

La commune de Kerbors (Côtes-d’Armor), en perte de vitesse, veut attirer des familles. Mais les investissements pour résidences secondaires ou locations sont proscrits.

Une étude publiée par l’Insee démontre que ne pas taxer les propriétaires sur le loyer fictif des logements qu’ils occupent représente un manque à gagner de près de 11 milliards d’euros. L’État va-t-il faire évoluer la situation ?

CONSEIL - Dans le «Grand rendez-vous de l'immobilier» (Capital / Radio immo), Emmanuelle Lefevre, avocate à Versailles, revient sur les délais de procédure de plus en plus longs du fait de l'engorgement des tribunaux.

La clause résolutoire s'adresse aux propriétaires d’un logement ou d’un local qui souhaitent le mettre en location. Elle permet de se prémunir contre les éventuelles négligences et défauts de paiements du locataire ou preneur. Les clauses résolutoires doivent-elles figurer obligatoirement au bail de location ?  À quelles conditions peuvent-elles être appliquées ? Comment rédiger la clause résolutoire ? Réponse.

Le gouvernement a annoncé la mise en place du dispositif d’encadrement des loyers dans l’agglomération de Grenoble. Elle sera effective dans le courant de l’année 2024, et vise officiellement à «protéger le pouvoir d’achat des habitants locataires».