Encadrement des loyers
Location : l’art de fixer le juste prix du loyer n’est pas chose aisée
Entre les villes qui appliquent l’encadrement des loyers et la nécessité d’obtenir un bon rendement, le calcul du loyer est une tâche ardue pour un propriétaire. Un numéro d’équilibriste pourtant nécessaire pour ne pas laisser son logement vacant.
propriétaire
Immobilier : comment puis-je devenir propriétaire d'un logement social ?
Investir dans la pierre sans trop se ruiner, c’est possible. L’achat d’un logement social peut être une solution pour devenir propriétaire en ces temps de crise immobilière. Voici les conditions et les démarches à suivre.
Impôts locaux
Cette taxe qui concerne les propriétaires va encore bondir en 2024 !
La taxe sur les abris de jardin, qui existe depuis 2012, va une nouvelle fois augmenter au 1er janvier 2024. Elle concerne toutes les constructions faisant plus de 5 m².
logement
Arrêté de péril : signalement, procédure et sanction
L'arrêté de péril intervient lorsqu'une habitation (maison ou appartement) présente un danger pour la sécurité de ses occupants. Comment faire un signalement en cas de logement en péril ? Qui doit intervenir ? Quelle est la procédure à suivre ? Quelles sont les conséquences pour le propriétaire et les locataires ? Le point sur ces questions.
propriétaire
Revenus, nombre de biens … Qui sont ces multipropriétaires accusés de bloquer le marché immobilier ?
Les multipropriétaires sont au nombre de 1,5 million en France, selon le dernier rapport d'Oxfam sur les inégalités au logement, publié ce lundi. Mais qui sont-ils vraiment ?
achat immobilier
Immobilier : où acheter une maison sans se ruiner
Il est encore possible de devenir propriétaire dans certaines villes françaises sans se ruiner. Découvrez le classement des communes de plus de 20.000 habitants où les prix de l'immobilier demeurent accessibles et où il fait bon vivre.
impôts
Déclaration de biens immobiliers : vrai ou faux ? Les réponses aux questions que vous vous posez
Les propriétaires sont soumis à l’obligation de déclarer l’état d’occupation de leurs logements depuis le 1er janvier 2023. Une obligation qui pose beaucoup de questions… Focus sur les plus fréquentes.
Taxe foncière
Calcul de la taxe foncière 2024
Comment faire le calcul pour connaître le montant de la taxe foncière ? À combien va-t-elle s’élever en 2024 ? Voici des questions que se posent régulièrement les propriétaires sur le paiement de la taxe foncière, mais aussi les usufruitiers de propriétés. Sachez qu’il existe quelques cas d’exonération. Explications !
Location
Immobilier : tout savoir sur le nouveau concept de location avec option d'achat
La location immobilière avec option d’achat permet de louer un bien pendant 36 mois tout en ayant la possibilité de devenir propriétaire.
Location
Retraités : la solution pour doper vos revenus de 10%
Entre la faiblesse des pensions et l’inflation, la conjoncture économique n’est pas favorable aux retraités qui voient leur pouvoir d’achat s’éroder. Mais ils peuvent augmenter leurs revenus grâce à un réflexe simple.
voisinage
Mitoyenneté : définition et règles applicables
Vous êtes propriétaire d’une maison. Votre propriété est séparée de celle du voisin par un simple mur qui commence à s'abîmer. Ce mur est-il mitoyen ? Quelles conséquences sur son entretien ? Quelle différence avec une haie ? Qu’est-ce que la mitoyenneté, plus largement ? Le point sur cette question.
héritage
Action en revendication : définition, biens concernés et effets
Vous êtes propriétaire d’un bien meuble ou immeuble que vous pensiez perdu. Vous venez d’en retrouver la trace, celui-ci étant détenu par un tiers. Pour le récupérer, vous pouvez engager une action en revendication. Comment est-ce que cela fonctionne ?
Location
Une vacancière loue sa résidence secondaire et refuse de partir
La propriétaire, qui a porté plainte, doit désormais attendre une décision de justice. En attendant, l'occupante reste sur place.
Location
Abandon de logement : démarches et contestation
Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier donné à bail. Or, il semblerait que votre locataire après vérification, n’occupe plus le logement. Que faire ? Quels sont vos droits et possibilités ? Voici un point sur cette question.
propriétaire
Qui détient le parc immobilier français ?
Dans l’édition 2021 de son portrait social, l’Insee se penche sur la propriété immobilière et montre, chiffre à l’appui, que celle-ci se trouve très concentrée en France. Selon l’étude, un quart des ménages possède les deux tiers du parc de logements.
logement
Logement : les propriétaires qui baissent leurs loyers pourraient être récompensés
La ministre du Logement veut simplifier le dispositif "Louer abordable" qui existe depuis 2017 en modifiant notamment les plafonds de loyers et avantages fiscaux.
propriétaire
La maison individuelle, un "non-sens écologique, économique et social" ? Emmanuelle Wargon crée la polémique
La ministre du Logement Emmanuelle Wargon a tenu un discours le 14 octobre dans lequel elle a affirmé que les lotissements de maisons individuelles sont un "modèle d’urbanisation qui dépend de la voiture pour les relier".
impôts
“Gérer mes biens immobiliers” : voici à quoi sert le nouvel outil du fisc
Depuis le début du mois d’août, un nouveau service en ligne dédié aux propriétaires fonciers est apparu sur le site impots.gouv.fr. Pour l’heure, celui-ci ne vous permet que de lister vos biens immobiliers et de vérifier les informations dont dispose l'administration. Mais il permettra bientôt de répondre en ligne à vos obligations déclaratives.
Grand Paris
Bondy : des menaces d’expropriation pour le chantier du Grand Paris Express font polémique
Plusieurs familles ont appris il y a un an et demi que la Société du Grand Paris (SGP) voulait racheter leurs terrains pour une "zone de stockage de déblais de la gare".
patrimoine
Moselle : une église de 750 m² à vendre pour moins d'un million d'euros
À Metz, une église désacralisée, qui cherche un repreneur, est en vente pour 800 000 euros, auxquels il faudra ajouter tous les frais de rénovation.
fiscalité
Propriétaires, le site des impôts vous propose un nouvel espace dédié
Un service intitulé "Gérer mes biens immobiliers" a été mis en place sur impots.gouv.fr afin de simplifier les déclarations des propriétaires.
propriétaire
À Saint-Malo, un propriétaire "manifeste" devant son appartement pour le récupérer
En Bretagne, un propriétaire excédé tente le tout pour le tout afin de récupérer son appartement, détenu par une locataire.
déclaration de revenus
Impôt sur le revenu : n’oubliez pas vos exonérations et crédits d’impôt pour abandon de loyer
Si vous êtes propriétaire bailleur et que vous avez accordé à votre locataire professionnel l’annulation d’un ou plusieurs loyers l’an passé, sachez que les montants concernés sont exonérés d’impôt sur le revenu. Pour les loyers de novembre, un crédit d’impôt vous est même octroyé. Voici la marche à suivre pour signaler ces éléments dans votre déclaration de revenus.
logement
Cinq mois après, le locataire indélicat devrait enfin quitter son logement
La retraitée du Gard mise à la porte de sa propre maison depuis le mois d'août va pouvoir retrouver son logement. Le locataire mauvais payeur, protégé par la trêve hivernale, a finalement décidé de partir de lui-même.
propriétaire
Trêve hivernale : les petits propriétaires bientôt mieux protégés ?
47 parlementaires, principalement des élus de La République en Marche ou de la majorité, proposent dans une tribune une évolution des règles de la trêve hivernale.
voisinage
Réglementation en matière de plantations d'arbres
Vous êtes propriétaire ou locataire d’un bien immobilier avec jardin. Si votre terrain est contigu à celui d’un tiers, il incombe de respecter certaines limites en matière de plantations. Lesquelles ? Le point sur la question.
squat
“Je connais la loi” : deux squatteurs expliquent aux vrais propriétaires qu’ils sont désormais chez eux (vidéo)
Le maire de Saint-Honoré-les-Bains dans la Nièvre, où se situe la maison squattée, craint que la situation ne dégénère et que des habitants ne cherchent à déloger les occupants.
propriétaire
Servitude de vue : définition, distance autorisée et recours
Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement. Les fenêtres de votre voisin vous paraissent un peu trop proches et trop intrusives. Il s’agit peut-être d’une servitude de vue. Quels sont vos droits et ceux des autres propriétaires autour de chez vous ? Le point sur la question.
Le Grand rendez-vous de l'épargne
Immobilier : que faire si mon locataire ne peut plus payer le loyer ?
Les experts du "Grand rendez-vous de l’épargne" (Capital / Radio patrimoine) répondent chaque mois à vos questions. Ici, ils donnent les solutions à envisager pour les propriétaires dont le locataire ne peut plus payer le loyer.
Location
Immobilier : ce que rapportent en moyenne les biens mis en location à leurs propriétaires
Les calculs inédits réalisés par l’Observatoire des Inégalités nous livrent un chiffre particulièrement instructif sur ce que rapportent réellement les biens mis en location chaque année à leurs propriétaires. Explications.
propriétaire
Propriétaires, voici 10 grossières erreurs à éviter sur vos petites annonces de location
Sur Leboncoin ou PAP, les petites annonces de location entre particuliers cachent bien souvent de belles grosses coquilles. Surface du logement, dépôt de garantie, charges, consommation d’énergie… voici le top 10 des erreurs qui peuvent coûter cher, au moment de poster son annonce.
propriétaire
Cet arrêt de la Cour de Cassation ravira les propriétaires qui louent
Selon une décision du 4 juillet, faire expulser un squatteur est "un droit absolu" pour un propriétaire.
logement
Immobilier : région par région, toutes les aides locales pour acheter son logement
Au-delà des dispositifs immobiliers nationaux comme le prêt à taux zéro ou les prêts conventionnés, il existe dans chaque région des aides locales qui permettent de devenir propriétaire. Capital les a recensées.
logement
Immobilier : dans quelles villes compte-t-on le plus de propriétaires ?
En France, on estime à 58% la part des ménages qui sont propriétaires de leur logement. Seulement, cette moyenne dissimule d’énormes disparités, selon les régions. Et, contrairement à ce qu’on pourrait penser, le facteur prix n’est pas le principal déterminant.
propriétaire
Mur mitoyen : loi et principe
Vous êtes propriétaire d’une maison qui comporte un mur mitoyen avec l’habitation de votre voisin. Qu’est-ce que cela implique et quels sont vos droits sur ce mur ? Voici quelques pistes de réponse.
Airbnb
Airbnb : la décision surprenante de la justice en faveur des propriétaires fraudeurs
Les amendes adjugées aux propriétaires ayant loué illégalement leur logement sur Airbnb ont été suspendues par le Tribunal de grande instance de Paris.
propriétaire
Un voisin trop bruyant ? Votre propriétaire a l’obligation d’assurer votre tranquillité !
La Cour de cassation a récemment rappelé que le propriétaire d’un logement est entièrement responsable de la tranquillité de son locataire.
Encadrement des loyers
Immobilier : voici les nouveaux loyers à ne pas dépasser à Paris
Les montants au-dessus desquels les bailleurs parisiens ont l’interdiction de louer ont été mis à jour le 1er août. Si la plupart des observations évoluent peu, il y a tout de même quelques fortes variations dans certaines zones. Voici ce qu’il faut savoir pour être dans les clous.
Bretagne
Immobilier en Bretagne : de bonnes affaires encore à saisir en bord de mer
Les acheteurs, qui souhaitent profiter des taux bas, se précipitent. Une aubaine pour les propriétaires, qui voient les délais s’effondrer et les prix commencer à remonter.