Début 2020, une nouvelle aide financière pour la rénovation énergétique de sa résidence principale a vu le jour. Baptisée MaPrimeRénov’, elle va progressivement remplacer le crédit d’impôt pour la transition énergétique (Cite). Mais il n’y a pas que les travaux visant à rendre votre habitation moins énergivore qui peuvent donner droit à un avantage. Engager des dépenses d’aménagement afin de faciliter la vie d’une personne âgée ou handicapée, ou réaliser des travaux de prévention de certains risques dits « technologiques » (rupture de barrage hydraulique, explosion d’usine chimique…) permet aussi d’obtenir un gros bonus fiscal.
Rénovations énergétiques
Maprimerénov’ se cumule avec les certificats d’économie d’énergie. Ouverte à tous les propriétaires détenteurs d’un logement (résidence principale ou locative) de plus de 15 ans d’âge, MaPrimeRénov’ est une aide qui s’adapte aux revenus des bénéficiaires et aux équipements installés. En maison et pour la partie privative des biens en copropriété, elle peut couvrir de 90% des travaux pour les ménages très modestes à 40% pour les plus aisés. Pour les parties communes des immeubles, l’aide, gérée par le syndic, atteint 25% du coût des travaux, limitée à 3 750 euros par logement (sans condition de revenus), sous réserve de réduire la facture d’énergie de 35%.
La prime est versée par l’Anah (Agence nationale de l’habitat), et, depuis 2022, c’est le site France-renov.gouv.fr qui délivre toutes les informations utiles à son obtention. L’aide est cumulable avec les certificats d’économie d’énergie (CEE) issus des entreprises vendant du carburant (Auchan, Total…), les primes octroyées variant de 650 euros (chaudière à gaz) à plus de 2 000 euros (isolation des murs).
Équipements d’aide à la personne
La facture est réduite de 25% grâce à l’avantage fiscal. Si vous hébergez des personnes âgées ou handicapées et que vous adaptez votre logement à leurs conditions de vie, un crédit d’impôt vous est accordé pour financer l’installation. Dans un immeuble, les dépenses concernent aussi bien les parties communes (rampes d’accès) que le logement lui-même. Sont concernés les équipements sanitaires (lavabo réglable, baignoire à porte…) et de sécurité (barre d’appui, élévateur…). Le crédit d’impôt est de 25% de la facture payée, y compris les frais de main-d’œuvre, plafonnée à 5 .000 euros (10 .000 euros pour un couple), plus 400 euros par personne à charge.
Prévention des risques technologiques
L’État vous attribue un crédit d’impôt de 40%. Pose de vitrages pouvant résister au souffle d’une explosion, aménagement d’un local pour se protéger de gaz toxiques, renforcement d’un bâtiment… Voilà quelques exemples de travaux prescrits par un plan de prévention des risques technologiques (PPRT) et qui vous concernent peut-être si vous habitez près d’une zone déclarée dangereuse. Un crédit d’impôt s’applique à ces travaux. Il est réservé aux propriétaires occupants et aux bailleurs qui mettent leur bien en location pendant une durée d’au moins cinq ans. Le taux du crédit d’impôt est de 40% du coût des travaux effectués, dans la limite de 20 .000 euros.
Le barème des aides à la rénovation énergétique des logements pour 2022
En plus des aides financières récapitulées dans notre tableau, divers bonus peuvent être attribués par le dispositif MaPrimeRénov’ : entre 500 et 1 500 euros (selon le niveau de revenus des bénéficiaires) si les dépenses de rénovation engagées permettent au logement de sortir de l’état de «passoire thermique» ou d’atteindre une étiquette énergétique dite «basse consommation» ; de 300 à 500 euros au titre de l’audit énergétique réalisé avant travaux (aide non accordée aux personnes ayant les plus hauts revenus).
(1) Inférieurs, en Ile-de-France, à 21 123 euros par an (personne seule) ou 31 003 euros (couple), à 15 262 ou 22 320 euros ailleurs. (2) Inférieurs, en Ile-de-France, à 25 714 euros (personne seule) ou 37 739 euros (couple), à 19 565 ou 28 614 euros ailleurs. (3) Inférieurs, en Ile-de-France, à 38 184 euros (personne seule) ou 56 130 euros (couple), et à 29 148 ou 42 848 euros ailleurs. (4) Supérieurs aux plafonds fixés pour les revenus intermédiaires. (5) Et de la toiture. (6) Par équipement installé. (7) Et pompe à chaleur géothermique ou solarothermique. (8) Et chauffage solaire. (9) Et chauffeeau solaire. (10) L’aide a été augmentée de 25% en 2022. (11) Très haute performance énergétique. (12) Aide versée sous la forme d’un crédit d’impôts égal à 75% de la dépense, dans la limite de 300 euros, sachant que deux bornes de recharge sont admises pour un couple marié ou pacsé.
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