Fermer les volets la journée, aérer avec un ventilateur de classe A, faire pousser des plantes vertes : il existe de nombreuses astuces simples pour faire baisser la température en période de canicule sans faire exploser sa facture EDF. Mais pour lutter contre la chaleur, certains propriétaires ou locataires chanceux vont aussi pouvoir se réjouir… d’habiter dans de futurs logements neufs, conçus pour s’adapter aux canicules. En effet, depuis le 1er janvier dernier, les exigences en matière de construction se sont durcies. Une nouvelle norme environnementale contraignante, appelée RE2020, force désormais les bâtisseurs à intégrer dans leur conception des logements un impératif de “confort d’été.” L’objectif est ainsi de s’assurer - au moment de la conception du logement - que celui-ci est capable de retenir non seulement la chaleur l’hiver, mais aussi la fraîcheur l’été.
“La notion de confort d’été existait déjà avant la mise en place de la RE2020”, recontextualise certes Franck Hovorka, le directeur technique et innovation de la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI). Mais depuis, cette notion a été redéfinie et affinée. Les constructeurs évaluent désormais le confort d’été à travers un indicateur de “degrés-heures d'inconfort." Celui-ci exprime la durée théorique pendant laquelle la température intérieure est considérée comme inconfortable pour l’occupant durant l’année. “Le seuil d’inconfort se balance sur une courbe entre 26 et 28 °C, qui diffère selon les régions”, simplifie Frank Hovorka. Ce seuil dépend également du moment d’occupation du logement (nuit ou journée).
En dessous de 350 degrés-heures d’inconfort (exprimé en °C.h) par an, le logement est considéré réglementairement comme confortable, même en période de canicule. Cela correspond, peu ou prou, à la garantie de ne pas subir plus de 2 °C d’inconfort sur une période cumulée d’une semaine par an dans le logement. Un seuil maximum de 1.250 °C.h a également été fixé, au-delà duquel la construction est tout simplement interdite. Cela correspond, peu ou prou, à la garantie de ne pas subir plus de 2 °C d’inconfort sur une période cumulée d’environ 25 jours par an.
Si le niveau de degrés-heures d’inconfort se situe entre ces deux seuils, le logement peut être autorisé. Mais le constructeur doit alors s’engager à limiter les besoins en consommation énergétique du bâtiment, afin que l’occupant puisse intégrer son propre système de climatisation a posteriori sans avoir à payer une facture EDF exorbitante. Concrètement, cela signifie que les constructeurs doivent faire un choix au moment de la conception du bien : soit ils s’imposent un seuil inférieur à 350 °C.h… Soit ils compensent ce dépassement par la garantie de livrer un logement peu énergivore pour l’occupant.
Des simulations complexes pour évaluer le confort d’été
Pour évaluer le nombre de degrés-heures d’inconfort, les constructeurs réalisent des simulations d’évolutions de température dans le futur logement, à travers un logiciel. Celui-ci prend en compte de l’historique météorologique de la région, ainsi que les projections d’évolutions des températures dans les années à venir. “À travers une simulation, on regarde heure par heure si la température du logement est supérieure à X degrés Celsius pendant l’été. Si le logement compte trop d’heures et avec trop d’intensité au-dessus du seuil toléré, alors le bâtiment doit être traité avec différents systèmes”, résume Frank Hovorka. Le “traitement” par le constructeur s’effectuera alors par l’intégration de volets occultant, de systèmes de stores, de protection solaire, de brasseur d’air, et divers mécanismes de ventilation lors de la construction. Des systèmes coûteux, certes, qui seront répercutés sur les prix des logements. Mais qui assureront à leurs propriétaires une protection contre la canicule.
>> Notre service - Trouvez votre nouveau logement, ancien ou neuf, à acheter ou à louer, beaucoup plus facilement grâce à nos annonces géolocalisées !
- Accès à tous les articles réservés aux abonnés
- Le magazine en version numérique
- Sans engagement
