Article sponsorisé par S&J Courtage
Ces dispositifs d’accession aidée comme le PSLA (Prêt Social Location-Accession), le BRS (Bail Réel Solidaire), la VEFA sociale ou encore la vente HLM permettent de rendre la propriété accessible à des foyers souvent exclus du marché immobilier classique.
Le paradoxe est frappant : beaucoup de familles éligibles ignorent tout simplement qu’elles peuvent bénéficier de ces mécanismes. « Une grande partie des ménages éligibles ignore qu’elle peut accéder à la propriété via ces mécanismes », constate Jennifer Hamon, co-fondatrice de S&J Courtage avec Sophie Haton.
Et même lorsque l’information est connue, le parcours accédant demeure complexe : interlocuteurs multiples, formalités administratives lourdes, délais parfois décourageants. La moindre friction peut faire échouer un projet fragile.
Des accédants souvent livrés à eux-mêmes
Aujourd’hui, les candidats à l’accession sociale doivent affronter seuls des démarches particulièrement techniques. Constitution de dossier bancaire, compréhension des critères d’éligibilité, gestion des échanges entre bailleurs, organismes de foncier solidaire ou collectivités… Le parcours est fragmenté, et l’absence de repères clairs peut générer frustration et abandon.
Même avec la bonne volonté des partenaires institutionnels, l’information reste morcelée. Résultat : des ménages renoncent, et des ventes ne se concrétisent pas.
C’est dans ce contexte qu’intervient S&J Courtage, structure indépendante fondée par deux expertes reconnues du financement de l’accession sociale, Sophie Haton et Jennifer Hamon. Leur conviction : il est possible de transformer ce chemin semé d’incertitudes en trajectoire lisible, fluide et sécurisée, grâce à un accompagnement global et une spécialisation exclusive sur les dispositifs aidés.
Une expertise de niche et une posture différenciante
Contrairement aux intermédiaires généralistes, S&J Courtage a choisi une expertise de niche : le financement de l’accession abordable à la propriété.
Leur accompagnement repose sur trois piliers :
- Analyse de faisabilité en amont pour évaluer solidité du projet et éligibilité.
- Coaching en financement PSLA et accompagnement personnalisé tout au long du parcours.
- Sécurisation des ventes en agissant comme tiers de confiance entre accédants et partenaires.
« Notre rôle, ce n’est pas de sauver, c’est de mettre à disposition les bons outils, au bon moment, pour que le projet tienne la route », souligne Sophie Haton.
Fluidifier l’écosystème de l’accession aidée
Au-delà des accédants, l’action de S&J Courtage bénéficie à l’ensemble de la filière. Leur méthode crée un effet de levier sur tout l’écosystème :
- Pour les ménages : accompagnement accessible, pédagogie claire, sécurisation de bout en bout.
- Pour les acteurs du logement abordable (bailleurs sociaux, OFS, SEM, promoteurs en VEFA sociale) : accélération des délais de vente, simplification des échanges, meilleure efficacité collective.
« Notre rôle, c’est d’être le chef d’orchestre qui fait que tous les instruments jouent en harmonie », illustre Jennifer Hamon.
Des parcours concrets qui font la différence
Chaque réussite illustre l’impact d’un accompagnement global :
- Élise, 23 ans, première acquisition en vente HLM : convaincue que devenir propriétaire seule était impossible, elle a été guidée pas à pas. Résultat : un financement sur-mesure et les clés de son premier logement.
- Un couple souhaitant acheter leur logement social : bloqués par les démarches administratives, ils envisageaient de renoncer. L’intervention de S&J Courtage a fluidifié les étapes, et l’achat a pu se concrétiser.
- Un projet de VEFA sociale en Île-de-France : revenus mixtes, statut administratif fragile… Le dossier semblait bancal. Grâce à un accompagnement structuré, le financement a été sécurisé, permettant aux accédants de s’installer sereinement.
- Une maman solo après une séparation : réticente à se relancer dans la propriété, elle a retrouvé confiance grâce à l’accompagnement bienveillant et rigoureux de S&J Courtage. Aujourd’hui, elle et son fils bénéficient d’un nouveau cadre de vie.
« Chaque projet abouti, c’est une famille rassurée ET un écosystème qui gagne en efficacité », résume Jennifer Hamon.
Impact mesurable et reconnu
Les résultats sont tangibles :
- Des accédants responsabilisés et sécurisés, qui reprennent confiance dans leur capacité à devenir propriétaires.
- Des partenaires institutionnels plus efficaces, avec moins d’aléas dans les ventes et une meilleure fluidité opérationnelle.
- Une reconnaissance croissante des bailleurs, collectivités et promoteurs, qui voient en S&J Courtage un allié stratégique pour fiabiliser leurs opérations.
Une vision nationale pour structurer la filière
Depuis leur base rouennaise, Sophie Haton et Jennifer Hamon portent une ambition claire : contribuer à structurer la filière de l’accession sociale en France.
« L’accession sociale représente un enjeu majeur pour l’avenir du logement en France. Il faut que cette filière gagne en lisibilité et en professionnalisation », affirme Sophie Haton.
Leur plan repose sur :
- Un déploiement territorial progressif,
- La diffusion d’une méthode éprouvée,
- Et la formation d’une nouvelle génération d’experts en dispositifs d’accession aidée.
Deux expertes engagées au service d’un enjeu de société
Avec leur spécialisation exclusive et leur approche de tiers de confiance, S&J Courtage s’impose comme un acteur incontournable de l’accession sociale. Leur démarche allie expertise technique et accompagnement humain, au service d’une ambition forte : démocratiser l’accession abordable et sécuriser les ventes de logements aidés.
Vous êtes accédant et vous ne savez pas par où commencer ? Ou professionnel du logement à la recherche d’un binôme de confiance pour sécuriser vos ventes ? Découvrez l’approche de S&J Courtage sur sj-courtage.com et suivez leur quotidien sur Instagram et LinkedIn.
La rédaction n'a pas participé à la réalisation de cet article.
