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Crédit immobilier
Crédit immobilier : le mois de mai offre une fenêtre selon cet expert, mais la menace de l'inflation se rapproche
Si les taux se stabilisent après les turbulences d'avril, la guerre au Moyen-Orient apporte une pression inflationniste qui pourrait changer la donne dès juin. Ce que vous devez savoir si vous avez un projet d'achat immobilier.
Crédit
Immobilier : comment transformer votre bien en réserve de liquidités
Riches en actifs, pauvres en liquidités : nombre de propriétaires possédant un patrimoine immobilier important continuent à s’endetter à mauvais compte. Pourtant, des solutions existent pour mobiliser la valeur de son bien sans le vendre, ni quitter son logement. Focus sur le retour du prêt hypothécaire et ses déclinaisons modernes.
Crédit immobilier
Crédit immobilier : une proposition de loi suggère de remplacer les 35 % d'endettement par le reste à vivre
Alors que les ménages faisant une demande de prêt immobilier sont nombreux à être recalés par les banques, un député Renaissance propose un texte de loi visant à changer les règles. Lionel Causse suggère en effet de remplacer la règle des 35% d’endettement par une analyse du reste à vivre dans chaque dossier comme élément de base.
Crédit immobilier
Plutôt qu’un livret pour enfant, certains parents préfèrent emprunter 20 000 € en SCPI : la stratégie méconnue pour constituer un capital transmissible à son enfant en 20 ans
Le réflexe reste souvent le même : ouvrir un Livret A ou un livret pour enfant. Pourtant, avec un taux du Livret A fixé à 1,5 % depuis le 1er février 2026, certains parents préfèrent utiliser le crédit pour acheter des parts de SCPI et constituer immédiatement un capital transmissible sur le long terme.
achat immobilier
Immobilier locatif : pourquoi attendre la baisse des taux peut finalement vous coûter plus cher
Attendre une nouvelle baisse des taux avant d’acheter semble logique. Pourtant, pour de nombreux investisseurs, cette stratégie peut devenir contre-productive : prix moins négociables, retour de la concurrence et opportunités manquées. Sur le terrain, certains professionnels recommandent au contraire d’acheter maintenant.
Investissement
Achat immobilier : quel apport personnel minimum faut-il vraiment pour investir aujourd’hui ?
10 %, 20 %… faut-il vraiment autant d’apport pour acheter un bien immobilier ? En 2026, la réalité est plus nuancée. Décryptage avec Sébastien Perrigault, directeur du domaine financement des particuliers de la banque commerciale de BNP Paribas
Crédit immobilier
Vous pouvez ajuster vos mensualités de crédit : voici quand et comment en profiter
Peu connue du grand public, la modulation d’échéances permet d'ajuster des mensualités de votre prêt immobilier à tout moment, sans changer de taux. Que ce soit pour rembourser plus vite ou réduire vos charges, découvrez comment utiliser ce droit contractuel pour s’adapter à votre quotidien.
Crédit immobilier
Crédit immobilier : quelle mensualité pour acheter un T3 neuf en 2026 dans les grandes villes ?
En six mois, les mensualités pour acheter un T3 neuf ont fortement évolué dans les grandes métropoles. Entre détente temporaire des taux et retour des tensions, certaines villes redeviennent respirables quand Paris s’éloigne encore davantage des primo-accédants.
achat immobilier
Le taux d'usure risque-t-il d'enrayer la reprise immobilière ? Les bons dossiers aussi peuvent être bloqués
Alors que le marché immobilier amorce un léger redémarrage, un obstacle refait surface. La combinaison entre hausse des taux de crédit et baisse du taux d’usure bloque déjà certains dossiers, y compris parmi les profils les plus solides.
achat immobilier
Rendement SCPI : pourquoi l’achat à crédit est encore plus rentable au régime réel
Emprunter pour investir en SCPI peut sembler contre-intuitif avec des taux élevés. Pourtant, grâce à un levier fiscal puissant, la déduction des intérêts d’emprunt, cette stratégie continue de doper la rentabilité nette. À condition de maîtriser ses règles, avec l'aide de notre expert en gestion de patrimoine.
vente immobilière
Immobilier : Dans quelles grandes villes vend-on le plus rapidement en 2026 ?
Le marché de l'immobilier français reprend confiance alors que les délais de vente s’étirent. L'observatoire Interkab révèle toutefois un marché à plusieurs vitesses, où la réactivité dépend désormais de la justesse des prix locaux.
Crédit immobilier
Crédit immobilier : pourquoi les Français empruntent de plus en plus longtemps
Pour continuer à acheter malgré des taux élevés, les ménages allongent la durée de leur crédit. Une stratégie devenue centrale, mais qui révèle surtout les limites du marché immobilier.
Crédit immobilier
Crédit immobilier après 60 ans : ces solutions pour emprunter selon votre situation
Assurance plus chère, durée réduite, revenus passés au crible… Emprunter après 60 ans reste possible, à condition d’adapter sa stratégie. Actif, retraité, résidence principale ou investissement : les solutions varient selon le profil.
achat immobilier
Si vous cherchez à acheter un bien immobilier, c'est le moment de négocier
Si, dans certaines villes, c’est le moment de réaliser des affaires, il faut sans doute se dépêcher, car les taux pourraient de nouveau remonter. Dans un marché qui jongle entre reprise et attentisme, les futurs acquéreurs n’ont jamais autant négocié. Explications.
logement
«La hausse des taux est inévitable», la FNAIM fait le point sur les conséquences de la crise au Moyen-Orient sur le marché immobilier
Alors que les taux étaient en baisse au début de l’année, laissant présager un rebond sur le marché de l’immobilier, la guerre au Moyen-Orient a rebattu les cartes. Matériaux et taux d’intérêt sont en hausse, faisant craindre le pire.
Article sponsorisé
Assurance emprunteur : faites-vous partie de ceux qui paient trop cher sans le savoir ?
Souvent négligée, l’assurance emprunteur peut pourtant peser lourd dans le coût total d’un crédit immobilier. Et si vous payiez trop cher sans le savoir ?
Crédit immobilier
Les taux des crédits immobiliers repartent à la hausse dès ce mois d'avril
Pour le deuxième trimestre 2026, les taux d’usure des prêts immobiliers, calculés par la Banque de France, s’inscrivent en hausse pour les prêts de longue durée et les prêts-relais destinés aux particuliers.
logement
Il n'y a pas que Paris... Quelles sont les villes où les logements se vendent le plus vite ?
C’est une période ensoleillée pour le marché de l’immobilier. Le délai entre la mise sur le marché et la vente d’un bien se resserre. Acheteurs et vendeurs ont de quoi se réjouir de la situation, qui est due à la stabilisation des taux d’emprunt. Tout le monde peut en profiter, et pas seulement les Parisiens et habitants des métropoles. Les villes moyennes aussi sont concernées.
Crédit immobilier
La guerre au Moyen-Orient inquiète le marché de l'immobilier : va-t-on vers une hausse des taux de crédit ?
Si la guerre au Moyen-Orient touche déjà certains Français, avec des répercussions sur le prix des carburants, par exemple, d’autres secteurs pourraient être impactés, à commencer par le marché de l’immobilier. A ce titre, la décision de la BCE sur les taux va être scrutée de près.
Prix immobilier
Prix de l'immobilier : dans ces villes, il y a des affaires à faire, les prix sont à la baisse
Alors que les taux de crédit sont en légère baisse au mois de mars, dans le même temps, les prix de l’immobilier sont en hausse. Toutefois, dans certaines villes, il y a de belles affaires à réaliser. Où ? A quels prix ? Eléments de réponse.
achat immobilier
«On a vite compris qu'un apport, même petit, pourrait faire la différence» : comment ils ont réussi à acheter leur premier appartement
Ce jeune couple avait repéré l'appartement de leurs rêves en plein cœur de Lyon. Mais sans stabilité professionnelle, ni apport, leur dossier avait peu de chances de passer… Un emprunt familial a changé la donne.
Crédit immobilier
132 000 euros d'apport pour devenir propriétaire à Paris : plus que jamais l'apport personnel est clé
Acheter un logement est devenu beaucoup plus difficile depuis la remontée des taux d’intérêt. Dans la capitale et en Ile-de-France, l’apport personnel exigé par les banques atteint désormais en moyenne 132 000 euros, soit environ un quart du prix d’un achat immobilier.
Crédit immobilier
Crédit immobilier, en mars c'est le moment d'acheter
Toujours perçu comme un produit d’appel des banques, le crédit immobilier avait vu ses taux augmenter ces derniers mois. Ce n’est pas le cas en mars où l’amorce de la baisse aperçue en février se poursuit. A quoi faut-il s’attendre pour un emprunt sur 15, 20 ou 25 ans ? Eléments de réponse.
Crédit immobilier
Ces cas où il est intéressant de rembourser un prêt immobilier par anticipation
Vous disposez d'une rentrée d'argent et envisagez de rembourser votre crédit immobilier par anticipation ? Cette opération peut vous faire économiser des milliers d'euros d'intérêts, mais elle n'est pas toujours judicieuse. Taux, durée restante, pénalités : tour d’horizon des cas où le remboursement anticipé vaut vraiment le coup.
Crédit immobilier
Que vérifie la banque pour accorder un prêt immobilier ?
Obtenir un prêt immobilier est une étape essentielle pour concrétiser un achat immobilier. Mais avant d’accorder un crédit immobilier, la banque analyse en détail le profil de l’emprunteur : revenus, stabilité professionnelle, mensualité maximale, niveau d’endettement, gestion des comptes, apport personnel ou encore garanties comme l’assurance emprunteur. Cette étude approfondie permet d’évaluer la capacité d’emprunt, le montant du prêt possible et le taux de risque pour l’établissement financier. Voici tout ce que vous devez savoir pour comprendre les vérifications effectuées par les banques et mettre toutes les chances de votre côté.
Crédit immobilier
Crédit immobilier : pourquoi il reste le produit d’appel stratégique des banques en 2026
Alors que les taux immobiliers repartent à la hausse depuis l’automne 2025 et s’établissent à 3,20% en janvier 2026, le crédit immobilier confirme son rôle central dans la stratégie commerciale des établissements. Dans un environnement plus tendu, il demeure une arme de conquête décisive.
achat immobilier
Premier achat immobilier : crédit, aides, visite… ce qu’il faut savoir
Vous envisagez d’acheter votre premier bien immobilier ? Crédit, aides financières, visites… Découvrez les points essentiels pour préparer sereinement votre projet et éviter les mauvaises surprises.
achat immobilier
Immobilier : en six ans, les Français ont perdu 11 m² en moyenne à l'achat
Flambée des prix, choc des taux, corrections inégales selon les villes : depuis 2020, le pouvoir d’achat immobilier s’est fortement dégradé. À budget identique, les ménages peuvent aujourd’hui acheter en moyenne 11 m² de moins, avec des écarts spectaculaires selon les territoires.
Tribune libre
Crédit : emprunter après 65 ans, un parcours du combattant
En France, franchir le cap des 65 ans implique souvent de voir les portes des banques se refermer subitement devant soi. L'accès au crédit devient un parcours du combattant(1), quand il ne s'apparente pas à une impasse pure et simple. Pourtant, avec l’allongement de l’espérance de vie, la retraite est devenue synonyme de nouveaux projets, de nouveaux besoins et de nouvelles envies. Nous faisons face au paradoxe d’un système bancaire sclérosé, averse à l’innovation, qui s'obstine à accorder des prêts selon les revenus futurs au détriment du patrimoine accumulé. De fait, la plupart des banques tournent le dos à la réalité d'une société qui change.
achat immobilier
Immobilier : l'heure de la reprise a sonné ?
Après plusieurs années de crise, l’immobilier semble montrer des signes de reprise. La production de crédits a bondi de 33% en 2025, les taux se stabilisent autour de 3,1% et les primo-accédants reprennent confiance.
achat immobilier
Immo-anxiété : ces locataires bloqués dans leur projet immobilier par le stress de devenir propriétaires
L’angoisse s’invite désormais au cœur des projets immobiliers. D’après une enquête du Groupe Notariat Services, plus de six Français sur dix estiment que l’achat d’un logement génère davantage de stress que d’enthousiasme, bien au-delà de la seule question du prix.
Crédit immobilier
Crédit immobilier en 2026 : ces régions où emprunter coûte moins cher
Les taux de crédit immobilier se stabilisent en ce début d’année 2026, oscillant entre 3,20% et 3,40% selon les durées. Mais d’une région à l’autre, les écarts persistent. Quelques dixièmes de point peuvent faire la différence sur le coût total d’un prêt. Focus sur les régions les plus attractives et les réflexes à adopter pour décrocher le meilleur taux.
Crédit immobilier
Crédit immobilier : taux stables, marges de négociation en hausse, la reprise se profile
Bonne nouvelle pour les acheteurs ! Après les hausses de janvier, les taux de crédit immobilier marquent une pause. En février, la stabilisation se généralise et certaines banques commencent même à baisser leurs barèmes, rouvrant une fenêtre de tir pour les projets immobiliers.
Crédit immobilier
Crédit immobilier : les clés d’un expert pour renégocier efficacement
Dans un contexte de détente progressive des taux, certains emprunteurs peuvent envisager la renégociation de leur crédit immobilier. Mais l’opération reste technique et dépend de plusieurs paramètres : taux, assurance, durée, frais annexes. Florian Dussoulier, expert du financement immobilier, livre ses conseils.
Prix immobilier
Asnières, Les Lilas, Montreuil : face au prix du m² à Paris, ces villes tirent leur épingle du jeu
Si les taux des crédits devraient légèrement augmenter en 2026, dans le même temps, le prix de l’immobilier dans la capitale grimpe également. Un marché sous tension qui profite à des communes limitrophes, qui proposent plus d’espace pour des budgets similaires.
achat immobilier
Qu'est-ce qu'une condition suspensive ?
Une condition suspensive permet de subordonner un engagement à la réalisation d’un événement futur et incertain. Vous êtes sur le point de signer un contrat, mais souhaitez pouvoir vous rétracter en cas de difficultés ? Saviez-vous qu’il est possible de conditionner la signature d’un engagement à la survenance d’un tel événement ?
Crédit immobilier
Crédit immobilier : les banques vont-elles être aussi prêteuses en 2026 ?
Après deux années de fortes tensions, le crédit immobilier a retrouvé un certain souffle en 2025. Mais à l’approche de 2026, la perspective d’une remontée des taux et des conditions d’octroi toujours strictes interroge sur la capacité des banques à rester aussi prêteuses.
Tribune libre
Immobilier : des raisons d'être optimiste pour 2026 ?
Comment s'annonce 2026 pour l'immobilier ? Henry Buzy-Cazaux, président fondateur de l'Institut du Management des Services Immobiliers et chroniqueur pour Capital, fait le point sur les signes positifs du moment mais aussi sur les fragilités qui continue de peser sur le marché de l'immobilier résidentiel.
achat immobilier
Je suis agent immobilier, voici les erreurs que j'observe le plus souvent chez les acquéreurs
Manque d’anticipation, décisions émotionnelles ou mauvaise lecture du marché : sur le terrain, les agents immobiliers constatent toujours les mêmes erreurs chez les acquéreurs. En région parisienne, Mélissa Pelletier, agent immobilier chez House Partner, partage les faux pas les plus fréquents qu'elle a pu observer lors des projets d’achat.
logement
Les prix de l'immobilier à Paris repartent à la hausse mais… le marché est sous tension
Le marché immobilier français est sous tension malgré une reprise de l’activité et la hausse des prix. Selon une étude, environ 929.000 logements ont été vendus entre octobre 2024 et octobre 2025. Cela représente une hausse mais pas suffisamment pour que le marché soit jugé fluide.
Crédit immobilier
Crédit immobilier : des taux en très légère hausse en janvier, quelles perspectives pour la suite ?
Les premiers taux de janvier pour les crédits immobiliers sont arrivés. Sans surprise, c’est une légère hausse de l’ordre de 0,10% en moyenne. Une augmentation qui devrait se poursuivre lors du premier trimestre 2026. Pour les mois suivants, difficile de se projeter. Seule certitude : aucune baisse de taux n’est prévue. Décryptage.
Crédit immobilier
Crédit immobilier : à quoi faut-il s'attendre en 2026 selon Meilleurtaux ?
Alors que les taux de crédit immobilier se sont stabilisés en fin d’année 2025, à quoi faut-il s’attendre cette année ? La dynamique de l’ancien devrait permettre au marché de poursuivre sur cette relative stabilité.
Assurance emprunteur
Assurance emprunteur : comment la renégociation peut faire économiser plusieurs centaines d’euros
Souvent reléguée au second plan lors de la souscription d’un crédit immobilier, l’assurance emprunteur constitue pourtant une part importante du coût total du crédit. Depuis les évolutions législatives, sa renégociation s’impose comme un levier d’économies durable, y compris plusieurs années après la signature du prêt.
Crédit immobilier
Crédit immobilier : baisse ou hausse des taux en 2026 ? Voici les trois scénarios possibles d’ici le printemps
En décembre 2025, le taux de crédit immobilier sur 20 ans s’est stabilisé à 3,35%. Cette fenêtre plutôt favorable est-elle en train de se refermer ? Faut-il se lancer maintenant ou attendre encore pour acheter ? Simulations à l’appui, les scénarios possibles d’ici le printemps 2026.
banques
Prêts immobiliers : les taux moyens sur 15, 20 et 25 ans passés au crible
Si le taux moyen des crédits immobiliers «avait repris 5 points de base en septembre», il se maintient depuis la rentrée scolaire, selon les données obtenues par l'observatoire Crédit Logement - CSA. La durée des prêts reste toutefois particulièrement élevée.
achat immobilier
Les Français n'ont jamais été aussi inquiets pour leurs projets immobiliers en raison de la crise politique
Une large enquête publiée jeudi 4 décembre révèle que les Français sont particulièrement inquiets concernant leurs projets immobiliers, en raison du contexte économique et de la crise politique.
achat immobilier
Crédit immobilier : acheteurs, voici à quoi vous attendre en 2026
Alors que les Français ont été plus nombreux à concrétiser un projet immobilier cette année, le marché devrait se stabiliser en 2026, avec des tarifs et des taux en hausse. Voici les chiffres clés à connaître.
Banque de France
«Il faut revenir sur les surcomplexités européennes», le gouverneur de la Banque de France veut aider les banques face à la déréglementation de Trump
Mardi 25 novembre, François Villeroy de Galhau a par exemple proposé de supprimer certaines contraintes de résilience pour les banques en Europe.
Livrets
Compte épargne logement (CEL) : taux et plafond
Le compte d'épargne logement (CEL) est un compte sur livret orienté vers un projet immobilier. Il permet de constituer une épargne pour bénéficier ensuite, à certaines conditions, d'un prêt destiné à financer par exemple l'achat d'une résidence principale. Taux, plafond, versement et avantages, voici ce que vous devez savoir sur le CEL en 2025.
Crédit
Comment calculer son taux d'endettement ?
Acheter un bien immobilier, souscrire un crédit auto ou encore financer un projet personnel : autant de démarches qui nécessitent de bien connaître sa situation financière. Le taux d’endettement est l’un des indicateurs clés permettant d’évaluer sa capacité d’emprunt. Comprendre son fonctionnement est indispensable avant de contracter un prêt. Voici tout ce qu’il faut savoir pour calculer son taux d’endettement.