De nature discrète, les agents de l’immobilier de grand luxe commencent à lever le voile sur un secteur plein de mystères et de fantasmes. Face à un regain d’intérêt pour le marché des biens de prestige, la profession sort peu à peu de l’ombre et révèle quelques-unes des demandes les plus insolites des ultra-riches, comme le rapporte le journal Les Échos, ce mardi 8 octobre. Sur ce marché de niche, les requêtes inattendues ne sont en effet pas rares.
«Des acheteurs asiatiques, chinois ou taïwanais, ont une préférence pour les lieux qui n'ont jamais été habités», confie par exemple Alison Ashby, directrice chez Junot Fine Properties Knight Frank. Une demande qu’il n’est pas toujours facile de satisfaire «vu la rareté du neuf haut de gamme à Paris». En outre, «avant de conclure un achat, ils sollicitent l'intervention d'un maître Feng Shui pour s'assurer de la bonne énergie des lieux», ajoute la professionnelle.
Une pièce cachée en cas d’intrusion
Autre détail souvent exigé par les ultra-riches : la présence d’une «panic room». En cas d’intrusion, cette pièce cachée doit permettre de survivre un certain temps jusqu'à l'arrivée des secours. Elle est par ailleurs reliée par une ligne qui ne peut pas être coupée, précisent Les Échos. «La clientèle du Moyen-Orient mais aussi de grandes fortunes françaises sont très soucieuses de la protection vis-à-vis de l'extérieur», indique auprès de nos confrères Charles-Marie Jottras, président de Daniel Féau & Belles demeures de France.
Autre exemple, cet été, lorsqu’une responsable de clientèle d'une agence d'immobilier de luxe à Paris a dû faire face à une réaction inhabituelle de la part d’une Américaine :cette dernière a refusé l’intervention d’un «property manager», c’est-à-dire une personne chargée de préparer le logement avant l’arrivée du client. Un service souvent proposé aux personnes fortunées. La cliente a tout simplement expliqué qu'elle avait acheté son bien dans l’idée «de faire ses courses à proximité comme une Parisienne qui se balade avec son 'tote bag' en rentrant du travail». Le luxe en toute simplicité…
