L’inflation et les taux de crédit immobilier ne cessent de grimper depuis le début de l’année… Et cela ampute inévitablement une partie du pouvoir d’achat des emprunteurs. En conséquence, la dynamique de flambée des prix observée depuis des mois - et en particulier en Grande Couronne - s’enraye en Île-de-France. Ou plutôt, elle se modère. Voilà ce que relèvent les notaires du Grand Paris dans leur dernière note de conjoncture publiée fin septembre. “Les plus fortes hausses sont localisées en Grande Couronne et pour les maisons, alors que les prix évoluent peu dans Paris et pour les appartements en Petite Couronne”, résument-ils. En moyenne, pour être précis, le prix moyen des maisons a grimpé de 1,9% dans la région entre les trimestres février-avril 2022 et mai-juillet 2022, et celui du mètre carré d’appartement de 1%.
Les prix des maisons grimpent encore, ceux des appartements stagnent
Mais évidemment, comme souvent lorsque l’on parle de marché immobilier, de grandes disparités se cachent derrière les moyennes statistiques. Voilà pourquoi les notaires ont détaillé département par département les prix exacts enregistrés dans leurs études entre mai et juillet 2022. Ils ont ainsi pu comparer les prix enregistrés sur cette période avec les transactions signées entre février et avril 2022, afin d’en déduire les évolutions des prix du marché. Découvrez ces évolutions département par département à travers nos cartes publiées ci-dessous.
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À la lecture des données des notaires, on se rend compte que les prix des appartements sont restés assez stables dans la plupart des départements. Ainsi, les hausses de prix maximales ont été observées dans les Hauts-de-Seine et en Seine-et-Marne (+1,5%), pendant qu’à Paris, les prix reculaient de 0,1%. À noter que dans le Val-de-Marne, les prix n’ont progressé que de 0,6%.
Concernant le marché des maisons, l’inflation reste plus nette. En moyenne, en Grande Couronne, les prix ont progressé de 1,9% en trois mois, et de 2% en Petite Couronne. Les départements aux évolutions les plus élevées sont le Val-de-Marne (+2,7%) et le Val-d’Oise (+2,1%), loin devant les Hauts-de-Seine (+1,5%) ou la Seine-et-Marne (+1,7%).
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