La maison en bord de mer fait plus que jamais rêver les français. D’après une étude dévoilée ce jeudi par Meilleurs Agents, les prix de l’immobilier sur le littoral ont explosé depuis le début de la crise sanitaire : + 22,2% en moyenne en deux ans ! A titre de comparaison, la moyenne nationale sur la même période s’élève à 10,9%.
Si les tarifs flambent sur toutes les côtes françaises, il existe de grandes disparités en fonction des régions. Manche, Bretagne, Atlantique, Languedoc-Roussillon ou encore Paca : Capital vous propose de découvrir les tarifs moyens des maisons et appartements dans plus de 400 stations balnéaires françaises.
Sans surprise, les trois stations balnéaires les plus chères de France, à savoir Saint-Jean Cap-Ferrat (15.924 euros par mètre carré), Ramatuelle (14.505 euros) et Saint-Tropez (13.384 euros) se trouvent en région Paca. “Ces prix particulièrement élevés pourraient s’expliquer par l’engouement pour le marché du luxe, ainsi que par le retour des acheteurs étrangers après deux ans d'absence liés à la pandémie de coronavirus, analyse Barbara Castillo Rico, responsable des études chez Meilleurs Agents. Avec un prix moyen au mètre carré de 5.591 euro par mètre carré, le littoral de la région PACA demeure le plus cher de France.
La Bretagne, grande gagnante de la crise
Avec un prix moyen de 3.380 euros par mètre carré, le Languedoc-Roussillon est le littoral à l’inverse le plus accessible du pays. Grande gagnante de la crise sanitaire, la Bretagne est la région côtière ayant connu la plus forte augmentation sur deux ans (+26 %). Si les confinements successifs ont boosté l’attractivité, la hausse spectaculaire des tarifs dans cette région pourrait également s’expliquer par le prolongement de la LGV Atlantique vers Rennes et Nantes, qui facilite les déplacements et apporte une nouvelle dynamique au territoire.
Malgré ces hausses significatives des prix moyens sur les côtes françaises, il reste possible de s'offrir un pied-à-terre au bord de la mer sans exploser son budget. C’est notamment le cas dans la Manche, où les tarifs moyens ne dépassent pas les 2000 euros au mètre carré dans les stations balnéaires de Ault (1.872 euros au mètre carré) et Tréport (1.917 euros). En Languedoc-Roussillon, les communes de Torreilles (2.021 euros) et Port la Nouvelle (2.047 euros) offrent également de belles opportunités pour habiter au bord de l’eau à prix réduit.
Avoir les pieds dans l’eau coûte cher
Si vous êtes à la recherche d’un bien à prix abordable, mieux vaut s’éloigner des plages. Selon Meilleurs Agents, qui a analysé 27 000 transactions dans les stations balnéaires, la proximité du sable se paie au prix fort. Une logement situé à moins de 5 minutes d’une plage coûte en moyenne 23% plus cher que les autres biens. Ce chiffre tombe à 12,8% lorsque l’appartement ou la maison est situé à moins de 10 minutes à pied de la plage. Habiter les pieds dans l'eau, ce n’est pas donné !
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