"On a payé une blinde" : ils achètent un 2 pièces 272 000 euros et cumulent les problèmes dans leur logement

«Une résidence Wish». C’est ainsi que définit Jimmy qui a acheté à 272 000 euros un appartement T2 de 41 m2 dans une résidence flambant neuve - livrée au printemps 2025 - à Saint-Laurent-du-Var (Var). Mais moins d’un an après, les problèmes s’enchaînent sur ce lieu qui promettait d’offrir un cadre de vie confortable. Le premier : les nuisances. «Là, vous voyez, c’était ma voisine de palier, elle est partie il y a 15 jours. Il y a déjà 17 familles qui ont quitté la résidence à cause des nuisances», témoigne Corrine, locataire de la résidence, à Nice-Matin.

Ce défaut est lié aux allées et venues des camions frigorifiques de l’entreprise Barbero, qui s’occupe de la livraison de produits alimentaires et dont le site se situe en face de la résidence. «Les camions affluent en soirée jusqu’à 7 heures du matin, c’est un bourdonnement permanent», explique la locataire, qui ne peut ainsi profiter de son balcon. Cette habitante accuse notamment son bailleur de ne pas l’avoir avertie sur les nuisances sonores, tandis que l’entreprise Barbero, contactée par le quotidien régional, assure avoir informé le promoteur de leur activité.

«Tout est bas de gamme sauf qu’on a payé une blinde»

Des défauts de construction et des matériaux déjà endommagés ont également été constatés par les résidents comme du carrelage pas droit, de la rouille ou encore des infiltrations d’eau… «Tout est bas de gamme sauf qu’on a payé une blinde», déplore Jimmy, le propriétaire. Pour tenter d’améliorer la situation, des conciliations «ont été organisées ou sont programmées», concernant le bruit des camions, explique CDC Habitat, l’un des bailleurs de la résidence. Les habitants, eux, sont encore dans l'expectative, ne pouvant profiter pleinement de leur appartement. «J’ai fait un prêt sur 25 ans, à quoi va ressembler la résidence quand je l’aurai remboursé ? Elle a un an et les problèmes s’enchaînent déjà», s’indigne l’homme.

À contrario de Beaulieu-sur-Mer ou Villefranche-sur-Mer, le marché immobilier de Saint-Laurent-du-Var est beaucoup plus abordable dans la même zone géographique. Selon le baromètre exclusif de Nice Presse, datant de septembre 2025, le prix du mètre carré s’élève à 5 547 euros, soit 6,8% de moins qu’ailleurs dans les Alpes-Maritimes.