A quoi ressemblera donc MaPrimeRénov' en 2024 ? Le gouvernement a déjà fourni une partie de la réponse en début de mois. Le Conseil d’administration de l’Agence nationale de l’habitat (Anah), l’instance publique chargée de distribuer les aides à la rénovation énergétique, avait ainsi voté le 6 décembre un budget de 4 milliards d’euros pour MaPrimeRénov en 2024, avec des aides renforcées pour les rénovations d’ampleur (gain de deux classes énergétiques sur le DPE). De quoi permettre aux ménages les plus modestes de bénéficier d’une prise en charge de leurs travaux pouvant atteindre 90% des dépenses, contre 65% jusque-là.
Et les montants des aides pour les chantiers moins ambitieux, vous permettant de changer votre système de chauffage, ont été dévoilés ce 18 décembre par le spécialiste de la rénovation énergétique Effy. Ils doivent être validés ce lundi 18 décembre par le Conseil national de l’habitat. Les subventions pour les pompes à chaleur ont été significativement renforcées, pour permettre à ce moyen de chauffage de se déployer au sein des foyers français.
L’ensemble des données étant connues, Effy - qui se dit «globalement satisfait» de la réforme -, a donc dressé un bilan des gagnants et perdants de MaPrimeRénov’ version 2024. L’entreprise s’est appuyée sur trois scénarios de travaux en comparant à chaque fois le reste à charge du ménage avant et après le 1er janvier 2024.
Le premier profil, un ménage modeste propriétaire d’une maison classée G dans le Loiret, décide de rénover son logement afin de gagner trois classes énergétiques sur son diagnostic de performance énergétique (DPE) et ainsi passer à D. Les travaux prévus consistent à isoler les murs par l’extérieur, isoler les planchers bas, installer une VMC (Ventilation mécanique contrôlée), une pompe à chaleur air/eau et remplacer portes et fenêtres. En 2024, MaPrimeRénov’ pourra prendre en charge 78% des travaux, contre 62% en 2023. Combinées aux certificats d’économie d’énergie (CEE) d’Effy, les aides financières du ménage frôlent les 50 000 euros. Le reste à charge se limite à 13 500 euros. «Nous pensons que la rénovation globale va prendre de l’ampleur l’année prochaine, à condition que le nombre d'Accompagnateurs Rénov soit suffisant», explique Audrey Zermati, directrice stratégie chez Effy.
L'isolation seule ne sera plus éligible à MaPrimeRénov'
Les ménages souhaitant décarboner leur chauffage sont aussi gagnants. Un foyer aux ressources modestes, propriétaire d’une maison de 150 mètres carrés classée E à Royan (Charente-Maritime), souhaite remplacer sa vieille chaudière au fioul par une pompe à chaleur air/eau flambant neuve d’une valeur de 15 000 euros. En 2024, les aides de MaPrimeRénov’ augmentent de 1 000 euros pour l’installation d’une pompe à chaleur air/eau. Résultat : le reste à charge passe de 7 550 à 6 550 euros.
Mais des ménages seront cependant perdants dans l’affaire. Un couple de propriétaires aux revenus intermédiaires, propriétaire d’une maison de 120 mètres carrés classée E dans la Sarthe, ambitionne d’isoler par l’extérieur l’intégralité des murs de son bien. Problème : il ne sera plus possible de mobiliser MaPrimerénov en 2024 pour effectuer un simple geste d’isolation, qu’il concerne les combles, portes, fenêtres, murs ou toitures. «Nous le regrettons, car isoler est un geste toujours bénéfique», déplore Audrey Zermati.
Les conséquences financières sont lourdes pour ce profil. Au lieu d’empocher 5 200 euros d’aide (dont 4 000 euros au titre de MaPrimeRénov’), il ne devra compter que sur les CEE en 2024. Soit une subvention de 1 200 pour des travaux coûtant 18 000 euros. La perte sèche s’élève donc à 4 000 euros. Pour obtenir une subvention MaPrimeRénov’ dans le cadre de son isolation, le ménage devra réaliser au moins deux types de travaux, dont l’installation d’un chauffage à énergie renouvelable, de type pompe à chaleur, chaudière biomasse, poêle ou ballon d’eau chaude thermodynamique.
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