L’annonce a fait l’effet d’une bombe. En plein débat sur le budget 2026 à l’Assemblée nationale, Le Parisien a appris que Bercy allait opérer, en toute discrétion, un changement sur la taxe foncière en 2026. Concrètement, dès l’année prochaine, plus de 7,4 millions de logements vont payer en moyenne 63 euros de plus. Pour justifier cette nouvelle hausse de l’impôt, Bercy évoque l’évaluation du confort du logement, un des critères permettant de calculer la taxe foncière. Pour faire simple, en plus de la superficie du logement, des éléments comme le raccordement à l’eau, à l’électricité, une baignoire, une douche, un WC, un lavabo, un chauffage ou un climatiseur sont pris en compte.
Or, comme cela n’a pas bougé depuis 50 ans, ces critères doivent être réévalués et figurer dans les données de la Direction générale des finances publiques (DGFiP). Toutefois, comme le décrit Le Parisien, tous les départements ne sont pas logés à la même enseigne et certains devraient être plus exposés que d’autres. Ainsi, en Corse-du-Sud, il existe 45% d’habitations avec au moins un élément de confort manquant. C’est 42,3% dans l’Aude, 42,6% en Ariège ou 38,4% en Lozère. Mais la palme revient à la Haute-Corse : 61,8% !
Un imprimé à réclamer pour connaître les détails
Résultat : pour les Français concernés, tous ne devraient pas être confrontés à la même hausse. Or, comme le rappellent nos confrères, lorsque vous recevez votre avis de taxe foncière, aucun détail n’est mentionné quant à la façon dont la base locative est calculée. Toutefois, si vous souhaitez savoir à quelle sauce vous allez être mangé l’été prochain, vous pouvez d’ores et déjà suivre une méthode. Si, selon Le Parisien, celle-ci est loin d’être instinctive, elle vous permet de savoir si vous allez payer plus que les 63 euros évoqués.
Pour cela, il faut demander dans votre espace personnel du site des impôts l’imprimé 6675-M. C’est sur ce document que figurent tous les détails ayant servi au calcul de la base locative. Si vous venez d’acheter un logement, vous verrez ainsi si le propriétaire précédent a tout déclaré. Si vous possédez votre logement depuis plusieurs années, vous découvrirez également si vous avez tout déclaré.
Basculement dans une catégorie supérieure ?
Attention à la douche froide cependant, car l’ajout d’un élément de confort pourrait non seulement faire grimper la note, mais également faire basculer votre logement dans une catégorie supérieure. Pour rappel, la taxe foncière est un impôt local dû par tous les propriétaires ou les usufruitiers d’un bien immobilier. La hausse prévue pour 2026 viendra d’ailleurs s’ajouter indépendamment des hausses de taux ou de l'indexation des prix des locations sur l’inflation.
