Alors que vous venez péniblement de vendre sur Leboncoin le vélo de votre fille pour 50 euros et que vous commencez à chercher une maison pas trop chère grâce à l’absence de frais d’agence immobilière, votre oeil est attiré par une annonce assez improbable sur cette application a priori plutôt populaire : «Propriété de 10 pièces et de 800 mètres carrés, à vendre pour 4 millions d’euros». A ce tarif là, on est dans l’immobilier de luxe ! Que vient faire cette maison aux allures de paquebot, ancrée dans les Yvelines, sur Leboncoin ?
Votre surprise grandit à la lecture de l’annonce : la bâtisse en question n’est autre que la villa Poiret, du nom du célèbre couturier français Paul Poiret, qui libéra la femme du corset et à qui une exposition au musée des arts décoratifs de Paris rend actuellement hommage. Inscrite au titre des monuments historiques, cette villa étonnante a été conçue par un autre grand nom des années 1920, l’architecte français Robert Mallet-Stevens, biberonné au cubisme.
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10 terrains de golf dans un rayon de 20 kilomètres
Sur deux étages se développent donc volumes cubiques et cylindriques, grands espaces, terrasses, immenses baies vitrées, béton armé, verre et métal. En plein parc naturel régional du Vexin, la villa Poiret offre une vue panoramique sur la vallée de la Seine, «jusqu’à la tour Eiffel, la basilique de Saint-Denis et le Sacré-Cœur», assure l’annonce publiée par l’agence Patrice Besse, chargée de la vente pour le compte d’un «propriétaire privé». Le parc de plus de cinq hectares qui l’entoure comprend une piscine d'environ 10 mètres par 4, qui «devra faire l’objet d’une rénovation», prévient l’agence.
Sur le plan pratique, le village situé en contrebas «concentre tous les commerces de proximité», poursuit l’annonce. Et pas moins de 10 terrains de golf se trouvent dans un rayon d’une vingtaine de kilomètres. La villa est par ailleurs accessible depuis Paris en 40 minutes via l’autoroute A14. Une demi-heure suffit même depuis La Défense. Si vous préférez le rail, quatre gares, situées à moins de cinq kilomètres de la maison, vous emmènent dans la capitale, via Saint-Lazare.
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Le record sur Leboncoin, une vente immobilière à 70 millions !
«Évoquant le décor art déco du livre et du film «Gatsby le magnifique», la villa Poiret pourrait retrouver sa fonction initiale de résidence privée, ou devenir un haut lieu propice à une exploitation hôtelière ou culturelle, à proximité de Paris», imagine l’agence Patrice Besse. Mais pourquoi donc la mettre sur Leboncoin quand on dispose d’un fichier d’acquéreurs «d’édifices de caractère» tout prêts à mettre plusieurs millions d’euros dans l’achat d’un joyau de l’architecture française ?
«Cette villa à 4 millions d’euros illustre parfaitement le type de biens d’exception disponibles sur Leboncoin. Contrairement aux idées reçues, notre plateforme ne se limite pas aux transactions de biens standard, on y trouve de plus en plus de biens à plusieurs millions d’euros, parfois même à plus de 10 millions. Le record historique était un hôtel sur la Côte d'Azur, à 70 millions d’euros. Ce marché génère une vraie demande sur notre plateforme, 38 % de nos visiteurs immobiliers étant des CSP (catégories socio-professionnelles)+. Cela fait de nous un canal de diffusion incontournable» sur ce marché de l’immobilier de prestige, explique à Capital Aurélien Flament, directeur de Leboncoin Immo. Après avoir rêvé un peu, retour à votre propre recherche, pour un budget maximum de 200 000 euros.
