Alors que la canicule de ces derniers jours se poursuit sur le sud-est du pays, ce vendredi 4 juillet, et que l’été ne fait que commencer, vous regardez votre jardin avec d’autres yeux. Et si vous rejoigniez la liste des 3,5 millions de propriétaires d’une piscine ? Un nombre qui fait de la France le premier marché européen des piscines et le deuxième mondial, derrière les Etats-Unis, selon le site d’estimations immobilières Meilleursagents. Ce qui vous freine, c’est le coût d’un tel investissement, comme c’est le cas pour la moitié des personnes interrogées par OpinionWay pour le compte du constructeur de piscines Waterair, dans le cadre d’un sondage publié le 2 juillet.
Un investissement que les deux tiers des sondés évaluent entre 15 000 et 30 000 euros pour une piscine enterrée de 25 mètres carrés. Bingo ! «Cette estimation est réaliste», confirme Waterair. A noter qu’à ce coût initial s’ajoute une augmentation de votre taxe foncière, l’installation d’une piscine (enterrée, hors-sol non démontable ou de plus de 10 mètres carrés nécessitant une déclaration de travaux) gonflant la valeur locative cadastrale de votre bien, sur laquelle repose le calcul de cet impôt local. Sans oublier les frais d’entretien de la piscine (eau, produits de nettoyage, électricité), évalués à environ 400 euros par an par Piscines Desjoyaux.
Une plus-value immobilière de 16% à 20% grâce à une piscine
Mais si vous en avez les moyens, le jeu en vaut la chandelle, dans une perspective de revente. Ce dont la plupart des ménages interrogés par Opinionway ne semblent pas conscients. Lorsque l’institut leur demande à combien ils estiment la plus-value immobilière liée à la présence d’une piscine, un tiers cite le chiffre de 10%. Seulement 12% des sondés répondent «20%», ce qui correspond à «l’effet réel» d’une piscine sur la valeur d’un bien immobilier, confirme Waterair. Dans une étude publiée en 2022, Meilleursagents indiquait qu’à caractéristiques équivalentes, une maison ou un appartement avec piscine se vend en moyenne 16% plus cher qu’un bien sans piscine.
Une plus-value qui se monte à 18% dans le cas d’une maison. «Les piscines au sein de résidences se valorisent moins à la revente car elles sont partagées entre les voisins», expliquait Meilleursagents. Tout en soulignant que, contrairement à une maison, «les frais de construction et d’entretien sont couverts par l’ensemble des copropriétaires».
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Des piscines en kit pour réduire le coût de construction
Certes, «la construction d’une piscine enterrée représente un coût non négligeable mais il est fréquent que la plus-value qu’elle génère soit supérieure à ces frais», assure Meilleursagents. A titre d’exemple, une maison de 95 mètres carrés, achetée 2 165 euros le mètre carré, soit un prix total de 205 675 euros, pourra voir sa valeur bondir de 40 107 euros en moyenne, grâce à la construction d’une piscine enterrée d’un budget de 15 000 euros, détaille le site d’estimations immobilières. Soit une plus-value, nette du coût de construction, de 25 000 euros.
Un coût de construction que les piscinistes, comme Waterair, Piscines Desjoyaux ou Aboral Piscines s’efforcent de réduire, via des solutions de montage en kit. «Il est ainsi possible d’économiser jusqu’à 50 % sur le prix», assure Jacques Braun, président de Waterair.
