Hors de prix, l'immobilier à Paris ? Plus encore que vous ne pensez ! En ce mois de juillet, le prix moyen du mètre carré dans la capitale s’élève à environ 9 500 euros, selon les notaires du Grand Paris. Dans le VIIe, deuxième arrondissement le plus cher après le VIe, il bondit à 12 550 euros. Mais, là encore, il ne s’agit que d’une moyenne, très largement franchie par un appartement que ses propriétaires - des Français, pas de richissimes étrangers - ont récemment mis en vente. Ce cinq pièces de 152 mètres carrés était proposé au prix de 7 500 000 euros, soit plus de 49 000 euros le mètre carré ! Et encore, il ne s’agissait que d’un prix de départ, cette vente devant s’effectuant dans le cadre d’une mise aux enchères par Drouot.immo le 10 juillet. Vente aux enchères qui n'a jamais eu lieu car «nous avons reçu une très belle offre d’achat, de gré à gré. Cette offre, émise pendant la mise en ligne de l'annonce et avant la vente aux enchères, a été acceptée par les vendeurs, avec notre accord», explique Drouot Immobilier à Capital ce mardi 15 juillet. Si l'on sait que l'appartement a été acheté par des Français, le montant de la transaction demeure en revanche confidentiel.
Il faut dire que cet appartement n’est pas celui de monsieur et madame Toutlemonde. Situé en plein cœur de la très chic rive gauche à Paris, au septième et dernier étage d’un immeuble en pierre de taille, avec ascenseur et gardien s’il-vous-plaît, il possède un atout maître, surtout dans une ville aussi dense : une terrasse de 123 mètres carrés, aménagée en jardin anglais, par un paysagiste cela va sans dire, avec allées en caillebotis et treillages végétalisés où courent lavandes, jasmins, érables, bleuets et rosiers.
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Un jardin avec vue sur les Invalides, le Grand Palais, la Tour Eiffel
Ce jardin suspendu offre un panorama exceptionnel sur Paris, c’est un euphémisme, avec en ligne de mire le dôme des Invalides, les statues en bronze doré du pont Alexandre III, la verrière du Grand Palais et, clou du spectacle, la Tour Eiffel. Laquelle peut être admirée par les invités qui ont la chance d’être conviés dans l’un des espaces de réception de ce jardin-terrasse, pour déguster un repas préparé dans la cuisine extérieure, savamment dissimulée derrière des feuillages.
Imaginé par l’architecte Reynier Pozzo di Borgo, l’intérieur de l’appartement est à l’avenant, avec entrée en rotonde, boudoir, parquet massif, marbres, cheminée - fonctionnelle -, grandes portes-fenêtres ouvrant sur un balcon filant et bel escalier intérieur. Un bémol pour les familles : malgré ses cinq pièces, l’appartement comporte une seule chambre. Outre la création de chambres supplémentaires, quelques travaux de rénovation énergétique pourraient être nécessaires, le bien étant noté E sur le diagnostic de performance énergétique (DPE) pour sa consommation d’énergie et D pour ses émissions de gaz à effet de serre, d’après sa fiche descriptive sur le site de Drouot.immo.
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Un studio, 2 parkings, une cave
A noter que les nouveaux acquéreurs pourront inviter des proches en toute sérénité, l’appartement étant complété par un studio indépendant de 32 mètres carrés. A quoi s’ajoutent deux places de parking, dont l’une est équipée d’une borne de recharge électrique, et une cave à vins.
