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Christine Lejoux

Christine Lejoux

Cheffe de service immobilier
Journaliste éco pur sucre, passionnée par l'immobilier !

Ses derniers articles

Ce statut fiscal concernera les investissements locatifs réalisés entre le 1er janvier 2026 et le 31 décembre 2028.
Investissement locatif
Budget 2026 : les députés adoptent enfin un statut fiscal de l’investisseur locatif
Animé et commerçant, le quartier Tour-Eiffel-Bir Hakeim est une bonne illustration du le XVe arrondissement de Paris.
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Immobilier à Paris : 7 arrondissements sous les 9 000 € le m2 (et 2 sous les 8 000 €)
Le calcul de la CFE diffère selon que vous louez votre meublé sur de courtes durées, en vous réservant un droit de jouissance, ou en longue durée.
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Location meublée : ce remboursement d’impôt méconnu à demander avant le 31 décembre
«Il faut arrêter les taxes de dingues sur l'investissement immobilier !», tonne Pascal Boulanger, président de la Fédération des promoteurs immobiliers.
Investissement locatif
Investissement locatif : «Il faut un statut fiscal puissant dans le budget 2026, pas un sparadrap !»
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Immobilier neuf : plus de Pinel, (quasiment) plus d'investisseurs locatifs en France !
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Immobilier neuf : le top 5 des grandes villes où les prix chutent le plus
Les notaires recommandent aux jeunes acquéreurs d’étudier, en amont de leur recherche de logement, les frais annexes à l’acquisition, comme les honoraires d’agence.
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Achat immobilier : ces 3 erreurs qui peuvent vous coûter cher
«Aussi bien dans le cadre du compromis de vente que dans l'acte de vente, c'est le vendeur qui est tenu d'apporter les informations obligatoires à l'acquéreur quant au réseau d'assainissement du bien», et non l'agence immobilière, souligne la cour d'appel de Versailles.
vente immobilière
Maison non raccordée au tout-à-l’égout : le vendeur condamné à verser 20 000 euros aux acheteurs
Dans un décret publié le 6 novembre, l'Etat précise la liste des préjudices dont le propriétaire peut demander réparation.
Immobilier locatif
Loyers impayés mais pas d'expulsion : un décret renforce enfin l’indemnisation des propriétaires par l’État
Un cas rare mais pas isolé, comme en témoigne la signature, en mai 2024, en amont des JO de Paris, d’une convention entre Airbnb et la Mission interministérielle pour la protection des femmes contre les violences et la lutte contre la traite des êtres humains.
location meublée
Location "Airbnb": «Des jeunes femmes se prostituaient dans mon logement»
Selon les estimations de la Sofiap, un tel dispositif pourrait financer 12 000 prêts dès la première année.
Crédit immobilier
Immobilier : les députés facilitent le paiement de vos intérêts d'emprunt par... votre employeur
L'amendement du gouvernement au projet de budget permettrait, pour tout investissement locatif dans le neuf réalisé à partir du 1er janvier 2026, de déduire des loyers 2% de la valeur du bien chaque année.
Investissement locatif
Statut fiscal de l'investisseur locatif : le ministre du Logement veut «un électrochoc pour investir dans la pierre»
Les 3 690 communes qui peuvent instaurer une taxe sur les logements vacants ont également le droit de majorer la taxe d’habitation, dans une large fourchette de 5% à 60%.
Taxe d'habitation
Taxe d’habitation : voici les 3 régions qui surtaxent le plus les résidences secondaires
Enquête
Crédit immo, Bourse, assurance vie... Ce que le déficit public va vous coûter
«Attention, la nature des travaux est la principale cause de requalification fiscale des dépenses déductibles», prévient Céline Mahinc, vice-présidente de l’association de courtiers Anacofi Immo.
Immobilier locatif
Investissement locatif : quels travaux réaliser pour payer moins d'impôts ?
La rénovation énergétique d’une passoire thermique s’accompagnant souvent de la réfection de la salle de bains et de la cuisine, ainsi que de la mise aux normes de l’électricité, il pourra vous en coûter 1 000 euros par mètre carré.
Copropriété
Rénovation énergétique : voici le montant surprenant que les copropriétaires sont prêts à investir
Dans les copropriétés disposant déjà d'un règlement de copropriété, un vote à la majorité (deux tiers des voix) peut modifier le règlement de copropriété pour interdire la location des logements en meublés de tourisme.
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Location «Airbnb» : ce copropriétaire est condamné à verser 12 500 euros pour troubles de voisinage
A Toulouse, la demande de logements a augmenté de plus de 2% en l'espace d'un an et les prix progressent de 4,1%, selon SeLoger.
vente immobilière
Immobilier : ces 4 grandes villes inattendues où vous avez toutes les chances de vendre à un bon prix
«Cette procédure gratuite et relativement simple et rapide est oubliée par de très nombreux loueurs en meublé relevant du régime micro-BIC (bénéfices industriels et commerciaux)», constate JD2M.
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Location meublée : 4 propriétaires sur 10 oublient de s’immatriculer et peuvent le payer cher en 2026
Ce sont plus précisément les dons de sommes d’argent entre arrière-grands-parents et arrière-petits-enfants, entre grands-parents et petits-enfants et entre parents et enfants.
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Achat immobilier : les députés étendent l’exonération des donations aux logements anciens
Dans le futur impôt sur la fortune improductive comme dans l’actuel IFI, les biens immobiliers mis en location figurent dans l’assiette de la taxe.
investissement immobilier
Investissement locatif : le nouvel impôt sur la fortune improductive, ce qu'il change (ou pas) pour les propriétaires
Depuis 2005, les particuliers qui vendent un bien immobilier à un acquéreur s’engageant à réaliser des logements sociaux sont exonérés d’impôt sur la plus-value de cession.
vente immobilière
Plus-values immobilières : l’Assemblée prolonge l'exonération pour les ventes des particuliers aux bailleurs sociaux
Il vous faut patienter 22 ans après l’acquisition de votre résidence secondaire pour la revendre sans être taxé sur la plus-value.
vente immobilière
Résidences secondaires : les députés réduisent de 5 ans le délai d’exonération sur la plus-value
Alex ne s’est pas privé de mettre une très mauvaise note à la location de François. «Cela impacte clairement notre réputation, c’est extrêmement vexant», soupire ce dernier.
Investissement locatif
Location saisonnière : «J’ai failli perdre 3600 € pour des poussières sur la télé»
Contrairement à une succession, souvent tardive, cela permet de transmettre (de l’argent) au moment où les enfants en ont réellement besoin, par exemple pour l’acquisition d’un logement ou la création d’une entreprise.
Succession
Vente en nue-propriété : comment transformer votre logement en liquidités pour vos enfants
Malgré l’instabilité politique en France, le rendement de l’obligation assimilable du Trésor (OAT) à 10 ans, l’une des boussoles des banques pour fixer leurs taux de crédit immobilier, demeure cantonné à 3,4%.
Crédit immobilier
Crédit immobilier : plusieurs banques relancent la baisse des taux en novembre
Le ministre du Logement, Vincent Jeanbrun, entend remédier à «un angle mort» dans la lutte contre le squat.
Immobilier locatif
Immobilier locatif : le ministre du Logement veut «protéger les propriétaires» contre le squat
La durée de détention d’un logement à Paris s’élevait fin 2024 à 13 ans en moyenne, un plus haut depuis 20 ans.
Prix immobilier
Immobilier : les Parisiens ne sont jamais restés si longtemps propriétaires depuis 20 ans
La loi du 6 juillet 1989 prévoit que, «lorsque le locataire est âgé de plus de 65 ans et que ses ressources annuelles sont inférieures à un certain plafond, le bailleur ne peut donner congé qu’à la condition de lui proposer un (autre) logement correspondant à ses besoins et à ses possibilités».
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Refus de départ d’une locataire âgée : elle est expulsée et doit verser 3 000 € au bailleur
A Mulhouse, en préférant l’achat à la location, vous êtes gagnant en moins de 2 ans !
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Immobilier : les 12 grandes villes françaises où vous rentabilisez votre achat en moins de 9 ans
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Immobilier : un coup de pouce voté par les députés dans le budget 2026 pour acheter (beaucoup) moins cher
Si ces deux amendements demeurent dans la version finale de la loi de finances pour 2026, le relèvement des plafonds entrerait en vigueur pour les offres de prêt à taux zéro émises à compter du 1er janvier 2026.
Prêt à taux zéro
PTZ : bonne nouvelle pour les primo-accédants, les députés l'assouplissent dans le budget 2026
Enfreindre la trêve hivernale en tentant d’obliger son locataire à partir «constitue un délit pour le propriétaire», prévient l’Agence nationale pour l’information sur le logement.
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Immobilier locatif : pas de trêve hivernale dans ces cas de figure
Si l’obligation légale de débroussaillement a d’abord été circonscrite au sud de la France, elle concerne désormais «43 à 45 départements» sur une centaine.
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Immobilier : un crédit d’impôt pour le débroussaillement des maisons est voté dans le budget 2026
Selon les estimations de la Sofiap, un tel dispositif pourrait financer 26 000 prêts dès la première année.
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Crédit immobilier : le budget de la Sécu pourrait permettre à votre employeur de payer vos intérêts
Un statut fiscal pérenne des bailleurs privés est réclamé depuis une dizaine d’années par l’Union nationale des propriétaires immobiliers (Unpi) et la Fédération nationale de l’immobilier (Fnaim), entre autres.
Immobilier locatif
Futur statut fiscal du bailleur privé : la proposition a minima du gouvernement est «un point de départ»
L'IA « ne remplace pas l’expérience d’un agent dans la connaissance d’un quartier, mais elle analyse beaucoup plus de données et beaucoup plus vite», estime Eric Houdet, fondateur de la start-up Homapi.
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Immobilier : comment l'IA révolutionne votre achat en 2025
«La croissance des locations meublées, et en particulier des meublés de tourisme, s’accélère au détriment du parc locatif nu», déplore Inaki Echaniz, auteur, avec la députée Annaïg Le Meur (Ensemble pour la République), de la loi dite anti-Airbnb promulguée en novembre 2024.
Immobilier locatif
Immobilier : les députés suppriment le gros avantage fiscal des meublés et dopent l’abattement de la location nue
L’Union nationale des propriétaires immobiliers (Unpi) appelle de ses vœux depuis une dizaine d’années la création d'un statut fiscal pérenne pour les bailleurs privés.
Immobilier locatif
Immobilier : l’Assemblée rejette en commission la création d’un statut fiscal pour les bailleurs privés
44% des ménages qui se disent très satisfaits de leur quartier pensent que la société a une bonne image des habitants du parc social.
Logement social
Logement social : 1 locataire de HLM sur 2 pense que la société a une mauvaise image d'eux
Montant de la donation, conditions d'exonération... L'amendement de Guillaume Kasbarian ressemble trait pour trait à une mesure du budget 2025.
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Achat immobilier : les députés votent l’exonération des donations familiales… déjà dans le budget 2025 !
Ces culbutes spéculatives consistent à acheter puis à revendre, dans un délai court, un bien immobilier en le déclarant comme résidence principale pour échapper à la taxe sur les plus-values immobilières.
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Plus-values sur la résidence principale : les députés conditionnent leur exonération à 5 ans de détention
La nécessité de créer une société civile immobilière peut constituer un frein pour certains investisseurs.
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Immobilier locatif : comment le budget 2026 pourrait vous simplifier l’accès au successeur du Pinel
Investissement locatif
Investissement immobilier : un député veut faciliter l’accès à cette déduction fiscale méconnue
En attendant l'amendement promis par le gouvernement, plusieurs députés ont pris l’initiative de déposer des amendements visant à créer le fameux statut fiscal du bailleur privé.
Immobilier locatif
Investissement locatif : Amortissement, flat tax… Ce que les députés proposent dans le budget 2026
«La jurisprudence confirme régulièrement que la mise sous scellés du logement ne dispense pas le locataire du paiement du loyer, sauf faute du bailleur», souligne le cabinet d'avocats Neu-Janicki.
Immobilier locatif
Appartement sous scellés pour tentative de meurtre : les locataires restent redevables du loyer
L'investissement locatif est «victime d’une maltraitance réglementaire et fiscale chronique et d’une absence de reconnaissance sociétale», tacle l’Unpi.
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Budget 2026 : le statut fiscal du bailleur sera bien au menu via un amendement gouvernemental
La taxe d'enlèvement des ordures ménagères a atteint 144 euros par habitant en moyenne en 2023, soit un bond de 20 % en cinq ans, selon l'UFC-Que Choisir.
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Budget 2026 : la mauvaise surprise qui va encore faire grimper votre taxe sur les ordures ménagères
«Les habitations particulièrement vulnérables sont celles construites entre 1950 et 1990»,, précise à Capital Fabio Rinaldi, président du directoire de BigMat.
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Fissures dans les murs : ce risque climatique ignoré qui menace la moitié des maisons en France
Votre logement acheté, il va falloir l’entretenir. Ce qui devrait vous demander logiquement moins d’efforts dans le neuf que dans l’ancien.
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Achat immobilier : et si le neuf revenait finalement moins cher que l’ancien ?