Une certaine stabilité depuis la rentrée scolaire. D’après les données publiées par l'observatoire de référence, Crédit Logement-CSA, le taux moyen des crédits immobiliers au mois de novembre est de 3,12 % contre 3,13 % en octobre et 3,12% en septembre. Dans sa note, il détaille précisément les taux moyens obtenus par les emprunteurs sur 15, 20 et 25 ans, rapporte MoneyVox. Au mois de novembre, ils ont tous très légèrement augmenté. En ce qui concerne les prêts immobiliers à taux fixe sur 15 ans, leur taux moyen est passé de 3,04 % à 3,05 % entre septembre et novembre.
Celui des prêts immobiliers à taux fixe sur 20 ans a augmenté de 0,05 point, pour passer de 3,12 % à 3,17 %. Quant au taux moyen obtenu par les emprunteurs sur 25 ans, il était de 3,22 % en novembre alors qu’il était de 3,20 % en septembre dernier. «Dans un contexte teinté d'incertitudes, la demande de crédits hésite et tend à se replier», explique l’observatoire, avant de préciser : «Les banques ont donc fait le choix pour le moment de préserver leur activité de prêteur en différant les ajustements des taux des crédits que les contraintes des marchés financiers pousseraient à relever».
La tendance n’est pas de rallonger les durées d’emprunts
Si aucun chamboulement n’a été observé récemment, le taux moyen avait repris 5 points de base en septembre «après une phase de stabilisation entre mars et août à 3,07 % environ». En ce qui concerne la durée des crédits, elle est de 22 ans environ en moyenne pour un achat immobilier neuf. Et la tendance n’est pas de rallonger les durées d’emprunt puisque la part des prêts de 25 ans et plus s'établit à 46,1 % en novembre, contre 51,9 % au premier trimestre 2025, ce qui pourrait rendre «plus difficile pour certains emprunteurs, l'accès au crédit sur des durées suffisantes pour leur solvabilité».
>> Les prix de l'immobilier et loyers dans 100 villes de France (Indicateur Capital/Fnaim/Clameur)
