Tribune libre
Crédit immobilier : l'assouplissement des critères d'octroi n'est qu'une mesure optique
TRIBUNE - Henry Buzy-Cazaux, président fondateur de l’Institut du Management des Services Immobiliers, juge les mesures annoncées par le gouvernement pour assouplir l'accès au crédit comme totalement inéfficaces. Explications.
Jeux Olympiques
JO 2024 : vous pouvez acheter un appartement dans le Village olympique
Le 24 juin prochain, Vinci lancera la commercialisation des 174 logements de sa résidence “Apogée” dans le nord du village olympique de Paris 2024. Si les habitants du coin pourront se positionner avant tout le monde, le prix, bien plus élevé que les tarifs du marché actuel à Saint-Denis, disqualifie d’entrée un grand nombre d’entre eux.
logement
Crise du logement : le marché du neuf s’écroule, les promoteurs demandent des “mesures d’urgence”
Le nombre de constructions de logements collectifs neufs n’a jamais été aussi bas depuis 2010, selon la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI), qui exhorte le gouvernement à agir au plus vite.
Tribune libre
Ces leviers financiers qui permettraient d'inciter les maires à booster la construction de logements
Henry Buzy-Cazaux, président fondateur de l’Institut du Management des Services Immobiliers, dresse un inventaire des leviers nécessaires pour relancer la construction de logements.
Tribune libre
On manque de logements neufs en ville ? Comment inciter les maires à construire plus
Alors que les besoins en nouveaux logements explosent, les maires sont régulièrement accusés de freiner les nouveaux projets d'urbanisme sur leurs communes. Un reproche injuste et qui masque les vraies problèmes auxquels sont confrontés les élus, explique le président fondateur de l’Institut du Management des Services Immobiliers Henry Buzy-Cazaux.
Tribune libre
Pourquoi l'état de santé du logement est très inquiétant en cette fin d'année
Henry Buzy-Cazaux, le président fondateur de l’Institut du Management des Services Immobiliers, exhorte les professionnels de l'immobilier de dire la vérité sur la situation (très inquiétante) dans laquelle se trouve le marché immobilier en cette fin d'année.
Immobilier neuf
Immobilier neuf : pourquoi votre pouvoir d’achat dégringole dans les grandes villes
Le courtier Empruntis a calculé les mensualités moyennes à débourser pour s’offrir un logement neuf de trois pièces dans 10 grandes villes françaises.
Prix immobilier
Immobilier : le prix des appartements neufs dans 11 grandes villes françaises
Seloger a publié dans son dernier baromètre les prix moyens des appartements neufs dans les 11 plus grandes villes de France. Les tarifs progressent quasiment partout.
Tribune libre
Les erreurs impardonnables de la politique du logement
Alors que le manque de logements continue de tirer les prix à la hausse, les pouvoirs publics sont incapables d’estimer le nombre de biens à construire pour répondre aux besoins du pays. La faute à une politique aveugle, dénonce Henry Buzy-Cazaux, président fondateur de l’Institut du Management des Services Immobiliers.
Tribune libre
Effondrement des ventes de logements neufs : il nous faut repenser le modèle économique
Henry Buzy-Cazaux, président fondateur de l’Institut du Management des Services Immobiliers, liste les raisons qui bloquent actuellement le marché... et appelle à des solutions d'ampleur.
Logements neufs
Immobilier : les régions où il devient difficile de s’offrir une maison neuve
Les ventes de maisons neuves se raréfient depuis quelques mois. L’explosion du coût des chantiers, la rareté des terrains constructibles et le durcissement des conditions de crédit handicapent les acheteurs qui souhaitent passer à l’acte.
Logements neufs
Contrat de maison individuelle : la moitié des entreprises ne respecterait pas la réglementation
La Direction générale de la concurrence, de la consommation et de la répression des fraudes (DGCCRF) a mené une large enquête sur les contrats de maison individuelle (CCMI). Malgré une légère diminution des anomalies, les mauvaises pratiques persistent.
Logements neufs
Pourquoi la guerre en Ukraine va accélérer la flambée des prix des logements neufs
Avant même le début de l’invasion russe en Ukraine, les prix des logements neufs explosaient en Europe du fait de leur rareté. L’exil de millions de réfugiés, les difficultés d’approvisionnement en matériaux et l'inflation des prix de l’énergie pourraient encore accentuer cette pénurie.
Immobilier neuf
Immobilier : le prix des maisons neuves devrait encore bondir cette année
Le marché des maisons neuves a certes repris des couleurs en 2021, mais les perspectives restent incertaines aux yeux des constructeurs. Ils anticipent encore des hausses de prix pour l’année à venir.
Tribune libre
Permis de construire : la proposition salutaire du rapport Rebsamen pour booster la construction
Alors que François Rebsamen vient de remettre au gouvernement le deuxième tome de son rapport destiné à faciliter la construction, Henry Buzy-Cazaux, président de l’Institut du management des services immobiliers, salue l'une de ces mesures qui consiste à permettre aux intercommunalités de se substituer aux maires qui rechignent à délivrer leurs permis de construire.
Tribune libre
Prolongation du Pinel et du prêt à taux zéro : les remords tardifs du gouvernement pour soutenir le logement
Henry Buzy-Cazaux, président de l’Institut du management des services immobiliers, revient sur la décision du gouvernement de prolonger le prêt à taux zéro et le dispositif d'investissement locatif Pinel. Des décisions salutaires qui ne doivent toutefois pas faire oublier le manque d'ambition de l'éxecutif pour soutenir le logement durant le quinquennat, souligne l'expert.
logement
Logement : Jean Castex annonce plusieurs mesures pour relancer la construction
Le Premier ministre vient d’annoncer une série de mesures fiscales et budgétaires, tirée du récent rapport de la commission Rebsamen, pour relancer la construction neuve en France. Objectif : mobiliser les collectivités et les élus locaux pour qu’ils construisent davantage.
Tribune libre
Rapport Rebsamen : enfin des solutions pour booster la construction de logements ?
Pour Henry Buzy-Cazaux, président de l’Institut du management des services immobiliers, le rapport Rebsamen commandé par le gouvernement pour relancer la construction en France... est aussi malheureusement la énième illustration de l'impuissance de l'Etat à trouver des solutions à la crise du logement.
Prix immobilier
Immobilier : ces agglomérations où les prix des appartements neufs flambent le plus vite
Confronté à une grave crise de l’offre, les appartements neufs ont tendance à voir leurs prix grimper dans la plupart des grandes métropoles. Voici à quelle vitesse.
Immobilier neuf
Immobilier neuf : “les Français veulent de beaux logements, mais ils refusent d’en construire”
Pascal Boulanger, le tout nouveau président de la Fédération des promoteurs immobiliers tire la sonnette d’alarme. A ses yeux, la pénurie de logements est due à un blocage sociétal : les Français refusent qu’on construise près de chez eux. Résultat : l'offre de logements neufs se raréfie, ne suit plus la demande... et les prix risquent d'exploser. Entretien.
Logements neufs
Logement neuf : pouvez-vous obtenir des indemnités en cas de retard de livraison ?
Entre les blocages inhérents au Covid-19 et les pénuries de matériaux, de nombreux chantiers de construction pourraient connaître des retards de livraison dans les prochains mois. Pour les acheteurs pénalisés par ces contretemps, voici les démarches à suivre pour espérer obtenir d’éventuelles indemnités.
Tribune libre
Plan de relance de la construction : ce qu'il faut (vraiment) en penser
Henry Buzy-Cazaux, président de l'Institut du Management des Services Immobiliers, décortique le milliard annoncé par le gouvernement pour soutenir la construction de logements neufs.
Tribune libre
Covid : les profondes inégalités face au logement creusées par la crise
Henry Buzy-Cazaux, président de l'Institut du Management des Services Immobiliers, pointe les conséquences, encore trop peu médiatisées, de la crise sur l'accès au logement.
Paris
Un permis de construire annulé… alors que l’immeuble est déjà habité
L’association à l’origine de l’action en justice compte désormais obtenir la démolition de l’immeuble en question, situé dans le 14ème arrondissement de Paris.
Le Grand rendez-vous de l'immobilier
Immobilier neuf : puis-je imposer une pénalité de retard lors de la vente ?
Dans le "Grand rendez-vous de l'immobilier", Gannaëlle Soussens, avocate à Paris, conseille un auditeur qui achète un logement neuf sur plan sur les clauses qu'il peut négocier avec son promoteur.
Tribune libre
Comment les architectes et les promoteurs voient le logement post-covid ?
Dans sa dernière chronique du Grand rendez-vous de l'immobilier (Capital / Radio immo), David Benbassat, directeur général de Bien'ici dresse les contours de l'architecture post-covid.
Le Grand rendez-vous de l'immobilier
Immobilier neuf : pourquoi les prix ne baisseront pas cette année
Le "Grand rendez-vous de l’immobilier" (Capital / Radio immo) de février dresse un état des lieux du marché du logement neuf, avec Philippe Jung, directeur général du groupe Demathieu Bard immobilier.
Le Grand rendez-vous de l'immobilier
Immobilier : ce à quoi il faut vous attendre si vous achetez dans le neuf cette année
Dans son numéro de février, le Grand rendez-vous de l’immobilier (Capital / Radio immo) fait le point sur le marché du neuf avec Philippe Jung, directeur général du groupe Demathieu Bard immobilier.
Tribune libre
Recul des permis de construire : votre maire est-il vraiment le seul responsable ?
Dans une tribune aiguisée, Henry Buzy-Cazaux, président de l'Institut du Management des Services Immobiliers, livre son analyse sur le recul des permis de construire qui risque d'aggraver la pénurie de logements dans les grandes villes.
aide
Acheteurs, locataires, ces jolies aides que vous concocte Action Logement
Branle-bas de combat chez Action Logement. Le groupe piloté par les partenaires sociaux (syndicats, patronats) a présenté une nouvelle batterie d’aides anti-crise. Elles s’adressent plus précisément aux locataires précaires et aux acheteurs de logements neufs. On vous les décrit ici.
Dispositif Pinel
Immobilier : les pistes sur la table pour améliorer le PTZ et le Pinel
Face aux inquiétudes des organisations professionnelles, le gouvernement a annoncé la prolongation et l’amélioration du Pinel et du Prêt à taux zéro (PTZ) au-delà de 2021. S’ils saluent cette décision, les acteurs du secteur appellent toutefois à la concertation pour leur modification.
Tribune libre
Logement neuf : entre promesses du gouvernement et risque de demi-mesures...
S'il se réjouit de la prolongation du Pinel et du Prêt à taux zéro (PTZ), seules mesures promises pour relancer le logement neuf, Henry Buzy-Cazaux, président de l'Institut du Management des Services Immobiliers, appelle à ce que ces dispositifs soient renforcés dès l'année prochaine.
PTZ
Immobilier : bonne nouvelle, le gouvernement entendrait améliorer le Pinel et le PTZ
D’après les informations de Batiactu, le gouvernement entend prendre des mesures pour relancer la construction neuve. Le dispositif Pinel et le Prêt à taux zéro (PTZ) pourraient ainsi être “améliorés et prolongés”, selon le ministère du Logement.
Logements neufs
Immobilier : le demi plan de relance du gouvernement
Henry Buzy-Cazaux, président de l'Institut du Management des Services Immobiliers, s'inquiète de l'absence de mesures significatives pour soutenir la construction de logements neufs dans le cadre du plan de relance.
Immobilier neuf
Immobilier : comment relancer le logement neuf
Le marché du logement neuf est à la peine et la diminution de l’offre est alarmante. Mais selon Henry Buzy-Cazaux, président fondateur de l'Institut du Management des Services Immobiliers, les raisons de cette pénurie sont bien antérieures à la crise du Covid. Pour lui, il faut avant tout resolvabiliser les ménages.
Immobilier neuf
Immobilier neuf : les malfaçons les plus fréquentes et les plus coûteuses
L’agence qualité construction (AQC) vient de publier le classement des malfaçons les plus fréquentes et les plus coûteuses dans la construction. Revue de détail.
logement
Mort d’Albin Chalandon : faut-il jeter aux chiens la maison individuelle populaire ?
Henry Buzy-Cazaux, président de l'Institut du Management des Services Immobiliers, rend hommage au père des petites maisons individuelles populaires construites en périphérie des grandes villes dans les années 70.
Logements neufs
Immobilier : pour un Grenelle de la construction
Henry Buzy-Cazaux, président de l'Institut du Management des Services Immobiliers, appelle à l'ouverture d'un dialogue entre les pouvoirs publics, locaux et nationaux, et les professionnels de l'immobilier pour relancer la construction de logements neufs.
logement
Ces villes où acheter des logements neufs à moitié prix grâce à un nouveau dispositif
Le bail réel solidaire est un nouveau dispositif permettant la dissociation du foncier et du bâti, afin de faire baisser le prix des logements. Dans quelles villes trouve-t-on de tels programmes ?
logement
Politique du logement : l'Etat doit déjà prendre des mesures pour préparer la sortie de crise
Dans sa tribune hebdomadaire, Henry Buzy-Cazaux, président de l'Institut du Management des Services Immobiliers, appelle le gouvernement à prendre les mesures nécessaires pour, dès aujourd'hui, préparer et faciliter la reprise de l'activité immobilière en vue de la future sortie de crise.
Foncier
Envie de faire construire votre maison ? Les régions où les terrains sont les moins chers
Pénurie oblige, les prix des terrains ont tendance à flamber année après année. Mais dans quelles mesures ? Et quels sont les prix pratiqués dans votre région ? Notre carte interactive et tableau compilent pour vous de précieuses données.
covid-19
Coronavirus : quel impact sur l'immobilier en France ?
Henry Buzy-Cazaux, président de l'Institut du Management des Services Immobiliers analyse les conséquences que pourrait avoir l'épidémie sur le secteur du logement en France. Les effets pourraient bien ne pas être ceux qu'on croit...
Immobilier locatif
Investissement en Pinel : les honoraires des professionnels vendeurs enfin plafonnés
Le décret d’application de l’article 68 de la loi de finances 2018, relatif au plafonnement des honoraires de vente des logements neufs en Pinel, devrait être publié d’ici la fin de l’année, pour une application dès le 1er janvier 2020.
Logements neufs
Immobilier : le PSLA, ce dispositif d’aide à l’achat sera étendu aux logements anciens l’an prochain
Les députés ont confirmé, dans le cadre du projet de loi de finance pour 2020, l’extension du dispositif de prêt social location-accession (PSLA) pour les biens anciens. Ce prêt conventionné, assorti d’avantages fiscaux, permet de louer son logement avant d’en devenir propriétaire.
PTZ
Immobilier neuf : surprise, les députés votent le maintien du PTZ sur tout le territoire
Les députés, contre l’avis du gouvernement, ont voté le maintien du prêt à taux zéro jusqu’en 2021 pour les biens neufs sur tout le territoire. Le dispositif pourrait donc survivre un an de plus.
Logements neufs
Une quarantaine de personnes passe la nuit dehors... pour acheter un appartement
Une quarantaine de Montpelliérains a campé devant les locaux d'un promoteur immobilier à Montpellier dans la nuit du mercredi 13 au jeudi 14 novembre. Objectif : être sûrs d'être les premiers à acheter un appartement à un prix très attractif.
PTZ
PTZ : les raisons qui devraient pousser Bercy à le laisser mourir
Un rapport commandé par le gouvernement à l’Inspection générale des finances et au Conseil général de l’environnement et du développement durable préconise de ne pas reconduire le prêt à taux zéro (PTZ) en zones détendues, pour l’acquisition dans le neuf. Et de le laisser s’éteindre dans toutes les zones, dans les conditions actuellement prévues par la loi.
Logements neufs
Immobilier : pourquoi la suppression du PTZ pourrait plomber les ventes de maisons neuves
L’union des Constructeurs et aménageurs de la Fédération française du bâtiment (FFB) appelle le gouvernement à maintenir le prêt à taux zéro (PTZ) dans les zones rurales et péri-urbaines. Sans quoi la santé du marché des maisons neuves pourrait encore se détériorer.
logement
Maison individuelle : les mauvaises surprises du CCMI
Une maison construite en temps et en heure, dans le cadre d'un budget précis : voilà ce que garantit, en principe, le CCMI ou contrat de construction de maison individuelle.
Logements neufs
Immobilier trop cher ? Le bon filon de la construction
Ce dimanche soir, Capital (M6) diffuse un reportage sur un jeune couple ayant fait construire une maison de A à Z, en accumulant les bonnes affaires. Prêt à taux zéro, frais de notaire réduits, fiscalité avantageuse… Construire, le nouveau bon plan ?