Rénovation énergétique

Acheter une passoire thermique décotée, la faire rénover par le vendeur et lui régler le prix des travaux au fur et à mesure de leur avancée. C’est l’esprit d’une proposition de la Fnaim, qui a reçu un écho favorable de la ministre du Logement, assure la fédération nationale de l’immobilier.

Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, il est interdit de mettre en location des logements classés «G» au diagnostic de performance énergétique (DPE). Pourtant, des annonces continuent d’apparaître, notamment en Lorraine et en Franche-Comté. Enquête sur une interdiction encore largement contournée.

Le budget de MaPrimeRénov’ sera réduit à 1,6 milliard d’euros en 2025, après une coupe de 700 millions, dans le cadre des économies publiques annoncées. Le dispositif se recentrera sur les «rénovations d’ampleur», laissant les travaux isolés aux Certificats d’Économie d’Énergie.

Les logements classés G au diagnostic de performance énergétique (DPE) ne peuvent plus faire l’objet d’une mise en location depuis le 1er janvier 2025. Pour pouvoir continuer de les louer, les propriétaires doivent effectuer des travaux de rénovation. Voici combien ils coûtent en moyenne.

Les logements notés G sur le DPE, très énergivores, sont interdits de mise en location depuis le 1er janvier. Un sujet clivant mais «les dégâts liés au dérèglement climatique sont à nos portes et ils menacent d’abord le patrimoine bâti», souligne Henry Buzy-Cazaux, président fondateur de l'Institut du management des services immobiliers.

Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G sur le DPE ne peuvent normalement plus être mis sur le marché de la location. Or, il y en a toujours et certaines agences immobilières mettent en avant des arguments étonnants.

Faute de loi de finances initiale pour 2025, les délais de paiement de MaPrimeRénov’ seront rallongés pour les dossiers non instruits avant le 1er janvier. Les propriétaires peuvent néanmoins continuer de déposer leurs demandes d’aide à la rénovation énergétique des logements.

Les logements notés G sur le DPE ne peuvent plus être mis en location depuis le 1er janvier. Un programme national, entièrement gratuit, accompagne les propriétaires bailleurs dans la rénovation énergétique de leurs biens.

Exclu Capital. Les Banques Populaires et les Caisses d’Epargne lancent, ce mercredi 8 janvier, une offre permettant aux acquéreurs de passoires thermiques de voir leur taux de crédit immobilier réduit s’ils s’engagent à améliorer la note du DPE.

Les logements notés G sur le DPE ne peuvent plus faire l’objet d’un nouveau contrat de bail depuis le 1er janvier. Faute d’argent pour effectuer une rénovation énergétique, certains propriétaires recourent à de faux DPE. «La loi est si contraignante que des gens n’ont d’autre choix que de la contourner», reconnaît Charles Marinakis, président de Century 21 France.

Afin d'éviter de coûteux travaux de rénovation, certains propriétaires-bailleurs préfèrent revendre leur logement énergivore pour en racheter un plus performant, classé A ou B. Il s'agit en grande partie de personnes de plus de 60 ans, d'après les données des notaires de France.

Les prix moyens des diagnostics de performance énergétique sont en hausse depuis un an. Nous vous proposons de découvrir les tarifs moyens d’un DPE, selon votre département.

La prolongation de l'éligibilité des travaux par «mono-geste» fait partie des modalités de l'aide MaPrimeRénov' fixées par un arrêté publié en urgence le 5 décembre par le gouvernement Barnier. Le texte prévoit aussi la baisse de certaines aides, comme celle relative aux équipements de chauffage bois.

A partir de ce mercredi 1er janvier 2025, les logements classés G au diagnostic de performance énergétique (DPE) ne pourront plus être mis en location. 18 000 logements par mois seraient concernés par cette mesure. Un big bang se profile-t-il sur le marché de l’immobilier ?

En 2025, le secteur immobilier sera marqué par plusieurs évolutions majeures. Entre l’interdiction de louer les passoires thermiques, la fin du dispositif fiscal Pinel et le maintien des aides MaPrimeRénov’, les propriétaires et investisseurs devront s’adapter à un nouveau cadre réglementaire.

Dès le 1er janvier 2025, la loi DPE va évoluer et apporter de nouvelles restrictions pour les propriétaires de biens immobiliers. Les DPE réalisés entre le 1er janvier 2018 et le 31 juillet 2021 ne vont plus être valables.

Indispensable pour vendre ou louer un bien, le diagnostic de performance énergétique (DPE) est aujourd’hui l’objet de nombreuses fraudes. Le préjudice peut être énorme pour les acquéreurs.

Face au coût que représente l’achat d’un équipement de chauffage performant, pouvoirs publics et industriels planchent sur des offres de location, à la manière du leasing automobile.

Un logement bien isolé permet de réduire sa facture d'électricité par six, selon une étude du gestionnaire de biens Manda. La rénovation énergétique des logements bénéficie évidemment aux locataires, mais aussi aux bailleurs.

Alors que les logements notés G sur le diagnostic de performance énergétique ne pourront plus être loués à de nouveaux locataires à partir du 1er janvier 2025, dans quelles conditions pouvez-vous espérer les vendre ?

Le gouvernement a publié un décret actant une forte diminution des aides à la rénovation énergétique MaPrimeRénov’. Chaudières, poêles et inserts verront leurs subventions chuter de 30%.

Témoignage. Propriétaire bailleur d’un logement noté G sur le DPE, Olivier a dû le rénover pour continuer à le louer après le 1er janvier 2025. Une rénovation qui a réduit la surface de son bien, avec à la clé une moins-value en cas de vente.

Une vaste escroquerie à MaPrimeRénov' a récemment été démantelée par les autorités. Le préjudice total de cette arnaque est évalué à 27 millions d'euros. Le principal mis en cause est parvenu à blanchir 13 millions d'euros à son profit.

Le désormais ex-gouvernement a publié les barèmes et réglementations qui entreront en vigueur au 1er janvier 2025 pour les ménages sollicitant l’aide publique à la rénovation énergétique MaPrimeRénov’. Un texte entre «stabilisation» réglementaire et diminution des aides versées.

Appel à témoignages. La location de passoires thermiques G sera interdite dès le 1er janvier 2025. Propriétaires bailleurs, avez-vous pu réaliser des travaux de rénovation énergétique dans les temps ? Ou vous préparez-vous à être hors la loi dans quelques semaines ? Racontez-nous !

Obligatoire lors de la vente d’une passoire énergétique, l’audit énergétique sera nécessaire pour les logements classés E à partir de janvier 2025. Ce document, plus poussé que le diagnostic de performance énergétique (DPE), sera-t-il aussi bientôt plus cher ?

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) va connaître une échéance cruciale le 1er janvier prochain, avec l'interdiction de location des «passoires énergétiques». Les logements classés G sont concernés par cette mesure. Les propriétaires vont donc devoir s'y préparer. On vous dit tout.

Le nouveau «prêt avance mutation» permet aux ménages d’opérer la rénovation énergétique de leur logement grâce à un crédit à taux zéro… remboursé lors de la vente du bien.

La proposition de loi permettant aux copropriétés, sous certaines conditions, de déroger à l’interdiction de location de logements G au 1er janvier 2025 commence son parcours législatif.

Une construction n’a pas vocation à rester figée : un jour ou l’autre, tout propriétaire immobilier se pose la question des aménagements plus ou moins importants à réaliser. Mais le Code de l’urbanisme veille pour que le territoire national ne se transforme pas en vaste champ anarchique, d’où la déclaration préalable de travaux. Explications !

Depuis un an, de nombreux propriétaires sont obligés de disposer d’un diagnostic de performance énergétique (DPE). Mais face à l'obligation, une fraude généralisée se multiplie et consiste à jouer sur quelques paramètres pour rester dans les seuils de la classe énergétique supérieure.

La proposition de loi des députés Bastien Marchive et Inaki Echaniz autorisant les copropriétés à déroger, sous certaines conditions, à l'interdiction de location des passoires thermiques sera examinée par l'Assemblée nationale en commission à partir de cette semaine. Un ajustement «pragmatique», selon Henry Buzy-Cazaux, président-fondateur de l'Institut du management des services immobiliers, qui appelle toutefois le gouvernement à «ne pas mettre à bas le travail de conviction relatif déjà accompli».

Avant de changer leur système de chauffage, les copropriétés ont intérêt à isoler leurs murs et planchers. La consommation d'énergie de certains logements dits «passoires thermiques» peut ainsi diminuer de plus de 50%, et la note de DPE s’améliorer de trois crans.

Dans un amendement à la proposition de loi de Thomas Cazenave contre les fraudes aux aides publiques, qui sera examinée fin novembre, le député Daniel Labaronne propose de renforcer les informations sur les diagnostiqueurs immobiliers.

APPEL A TEMOIGNAGES. Pas moins de 12 millions de ménages souffrent de précarité énergétique en France. Si c’est votre cas, nous vous invitons à témoigner auprès de Capital.

Le budget moyen des Français consacré au paiement des factures d’énergie a très légèrement baissé en 2024, mais reste à un niveau particulièrement élevé.

La précarité énergétique ne cesse de gagner du terrain en France et les ménages ont de plus en plus de mal à se chauffer, en raison notamment de la hausse du coût de l’énergie. Voici 5 chiffres qui révèlent l’ampleur de ce phénomène inquiétant.

Un logement est jugé décent s’il répond à un minimum de critères de sécurité, de confort et de salubrité. La législation française impose aux propriétaires bailleurs des règles strictes pour garantir le bien-être et la sécurité des locataires. Définition, loi et critères, voici tout ce qu'il faut savoir sur la décence des biens en location.

Le DPE ou diagnostic de performance énergétique est un document incontournable dès lors que vous souhaitez louer, vendre ou acheter un bien immobilier. Le DPE est-il obligatoire et quelles sanctions en cas de non-respect ? Éléments de réponse.

Les passoires thermiques en copropriété qui ont voté des travaux bénéficieront d’un report de l’interdiction de louer. La proposition de loi de l’ancien député Guillaume Vuilletet a été redéposée ce mercredi 30 octobre à l’Assemblée nationale sous la forme d'un nouveau texte, transpartisan, porté par Bastien Marchive et Inaki Echaniz.