Tribune libre
Revoir les calendriers de la loi Climat et résilience : une erreur historique
La proposition de loi des députés Bastien Marchive et Inaki Echaniz autorisant les copropriétés à déroger, sous certaines conditions, à l'interdiction de location des passoires thermiques sera examinée par l'Assemblée nationale en commission à partir de cette semaine. Un ajustement «pragmatique», selon Henry Buzy-Cazaux, président-fondateur de l'Institut du management des services immobiliers, qui appelle toutefois le gouvernement à «ne pas mettre à bas le travail de conviction relatif déjà accompli».
DPE
DPE : c’est quoi cette obligation à venir en 2025 ?
Si depuis un an les grosses copropriétés sont obligées de disposer d’un diagnostic de performance énergétique (DPE) collectif, les règles changent au 1er janvier 2025. Davantage de copropriétés vont être concernées.
Rénovation énergétique
Rénovation énergétique : comment les copropriétés peuvent faire bondir leur note de DPE grâce à l’isolation
Avant de changer leur système de chauffage, les copropriétés ont intérêt à isoler leurs murs et planchers. La consommation d'énergie de certains logements dits «passoires thermiques» peut ainsi diminuer de plus de 50%, et la note de DPE s’améliorer de trois crans.
Exclu Capital
DPE : bientôt un fichier national sécurisé pour vous aider à faire le tri entre bons diagnostiqueurs et arnaqueurs
Dans un amendement à la proposition de loi de Thomas Cazenave contre les fraudes aux aides publiques, qui sera examinée fin novembre, le député Daniel Labaronne propose de renforcer les informations sur les diagnostiqueurs immobiliers.
Rénovation énergétique
Vous souffrez du froid dans votre logement ? Racontez-nous !
APPEL A TEMOIGNAGES. Pas moins de 12 millions de ménages souffrent de précarité énergétique en France. Si c’est votre cas, nous vous invitons à témoigner auprès de Capital.
énergie
Electricité : voici à combien s’élève la facture d’énergie des Français en 2024
Le budget moyen des Français consacré au paiement des factures d’énergie a très légèrement baissé en 2024, mais reste à un niveau particulièrement élevé.
Rénovation énergétique
Précarité énergétique : «Il faut tripler le montant du chèque énergie»
INTERVIEW. Alors que le nombre de ménages qui n’arrivent pas à se chauffer correctement explose en France, Capital a rencontré Hélène Denise, chargée de plaidoyer de la Fondation Abbé Pierre. La coordinatrice de la Journée contre la précarité énergétique, prévue le 12 novembre prochain, expose ses solutions pour lutter contre ce fléau.
logement
Coupures de courant, ménages qui souffrent du froid : les chiffres alarmants sur la précarité énergétique
La précarité énergétique ne cesse de gagner du terrain en France et les ménages ont de plus en plus de mal à se chauffer, en raison notamment de la hausse du coût de l’énergie. Voici 5 chiffres qui révèlent l’ampleur de ce phénomène inquiétant.
Location
Logement décent : ce que vous devez savoir
Un logement est jugé décent s’il répond à un minimum de critères de sécurité, de confort et de salubrité. La législation française impose aux propriétaires bailleurs des règles strictes pour garantir le bien-être et la sécurité des locataires. Définition, loi et critères, voici tout ce qu'il faut savoir sur la décence des biens en location.
DPE
Propriétaires, est-il possible d’échapper au diagnostic DPE ?
Le DPE ou diagnostic de performance énergétique est un document incontournable dès lors que vous souhaitez louer, vendre ou acheter un bien immobilier. Le DPE est-il obligatoire et quelles sanctions en cas de non-respect ? Éléments de réponse.
Rénovation énergétique
Interdiction de location de passoires G en 2025 : les copropriétés pourront y déroger, à une condition
Les passoires thermiques en copropriété qui ont voté des travaux bénéficieront d’un report de l’interdiction de louer. La proposition de loi de l’ancien député Guillaume Vuilletet a été redéposée ce mercredi 30 octobre à l’Assemblée nationale sous la forme d'un nouveau texte, transpartisan, porté par Bastien Marchive et Inaki Echaniz.
démarchage téléphonique
Démarchage téléphonique : lourde amende pour une entreprise de rénovation énergétique
Une société de démarchage téléphonique située dans le Rhône a été sanctionnée pour pratiques illégales. Le gérant de la SARL a écopé d’une amende de 50 000 euros pour démarchage interdit dans le secteur de la rénovation énergétique.
Exclu Capital
Location : l’encadrement des loyers est-il responsable de la pénurie de biens à louer ?
L’encadrement des loyers contribue-t-il à faire chuter le nombre de logements disponibles à la location ? Une étude révélée en avant-première par Capital répond enfin à cette question.
Airbnb
Loi anti-Airbnb : abattement, DPE... Les bailleurs savent enfin à quelle sauce ils seront mangés
Députés et sénateurs se sont mis d’accord, lundi 28 octobre, sur la version finale de la proposition de loi visant à inciter les propriétaires bailleurs à louer leurs biens sur de longues durées, plutôt qu’en meublés touristiques.
Rénovation énergétique
DPE : l'interdiction de louer des logements G repoussée pour les copropriétés, à une condition !
Les passoires thermiques en copropriété qui ont voté un plan pluriannuel de travaux bénéficieront d’un report de l’interdiction de louer. En ce sens, la proposition de loi de l’ancien député Guillaume Vuilletet sera rapidement redéposée à l’Assemblée nationale.
énergie
Electricité trop chère ? Découvrez les astuces d’une association de Caen pour économiser
Plus que jamais, les Français cherchent à réduire le montant de leur facture énergétique. Malgré la baisse de 9% en 2025, annoncée par le gouvernement, des particuliers décident de prendre les devants. Une association située à Caen aide les personnes désireuses de repenser leur consommation énergétique à agir.
Rénovation énergétique
Rénovation énergétique : de nouveaux travaux soumis à une TVA réduite
Les députés ont adopté, en commission des finances, un amendement au projet de budget 2025 visant à «clarifier» et élargir le périmètre des travaux de rénovation énergétique éligibles à un taux de TVA réduite à 5,5%. L’installation de chaudières à gaz continuera également de bénéficier de cette fiscalité allégée.
chaudière
Chaudières au gaz : coup de semonce pour les consommateurs
Dans son programme de mesures pour remplir les caisses de l’État, le gouvernement envisage l’augmentation de la TVA pour l’installation de chaudières à gaz. Mais quel impact cela aura-t-il sur les consommateurs? Vont-ils devoir faire des travaux de moindre qualité?
logement
MaPrimeRénov’ : «la baisse du budget est un très mauvais signal envoyé par le gouvernement»
INTERVIEW. Le gouvernement a annoncé que le budget alloué aux aides à la rénovation énergétique sera en baisse d’un milliard d'euros en 2025. Une décision que regrette Hélène Denise, chargée de plaidoyer pour la Fondation abbé Pierre, qui lutte contre le mal-logement.
Rénovation énergétique
Rénovation énergétique des logements : le PLF 2025 rabote l’aide MaPrimeRénov’
Le projet de loi de finances alloue 2,3 milliards d'euros à MaPrimeRénov’. Soit environ un milliard de moins que l’an dernier.
Rénovation énergétique
Copropriétaires, voici les cas où vous pourriez louer une passoire G en 2025 malgré l'interdiction
Michel Barnier a promis d’assouplir le calendrier d’interdiction de location des passoires thermiques. Mais sans donner davantage de précisions, alors que les logements G ne pourront plus être loués dès le 1er janvier 2025. Des dérogations à cette interdiction pourraient concerner les biens en copropriété.
logement
Immobilier : Barnier assouplira le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques
Lors de sa déclaration de politique générale, ce mardi 1er octobre, Michel Barnier a déclaré que le calendrier du diagnostic de performance énergétique des logements sera «adapté». Les gouvernements précédents se sont toujours refusés à assouplir le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques issu de la loi Climat et résilience de 2021.
Rénovation énergétique
Rénovation énergétique : cette proposition de loi qui abolit l’interdiction de location des passoires
Pour «améliorer l’offre de logement», le Rassemblement national a déposé une proposition de loi visant à mettre fin à l'interdiction de location des passoires thermiques. Une mesure qui aura bien du mal à être soutenue par la gauche et les macronistes.
logement
Prix, salubrité, sur-occupation… comment se classent les logements français en Europe ?
Le coût du logement a flambé ces dernières années en Europe, pour les propriétaires comme pour les locataires. Leur qualité n’a pas toujours suivi le même chemin. Comment la France se classe-t-elle par rapport à ses voisins ?
Rénovation énergétique
Rénovation énergétique : attention aux arnaques et usurpations d'identité !
30 000 signalements ont été effectués depuis le début de l’année concernant des arnaques à la rénovation énergétique. Le risque majeur est l’usurpation d’identité, et pour pallier cela, les différents organismes qui récoltent ces plaintes ont de nombreux conseils simples à appliquer.
Rénovation énergétique
Rénovation énergétique : les travaux ont fait fondre vos factures d’énergie ? Racontez-nous !
APPEL À TÉMOIGNAGES - La rénovation énergétique de votre maison ou appartement a été un succès ? Vous avez constaté une forte baisse de vos dépenses de gaz, d’électricité et de fioul ? Capital vous donne la parole. Racontez-nous votre expérience à l’adresse [email protected] avec «Rénovation énergétique» comme objet.
Rénovation énergétique
Rénovation énergétique : comment simplifier au maximum vos travaux ?
Cetelem, la filiale de BNP Paribas dédiée au crédit à la consommation, souhaite faciliter les travaux de rénovation énergétique des ménages. Elle propose pour cela plusieurs leviers.
logement
Un immeuble sans chauffage ni climatisation à Lyon, une première en France
Un immeuble conçu pour maintenir une température constante sans chauffage et sans climatisation est en construction à Lyon. Baptisé «Essentiel 22-26», le bâtiment a pour promesse de maintenir une température entre 22 et 26°C toute l’année.
Rénovation énergétique
«J’ai donné une deuxième vie à une vieille maison» : Julie a triplé la valeur de son logement
TÉMOIGNAGE - Julie Rayé, dessinatrice en fibre optique dans un bureau d’études, a rénové en 2022 une vieille maison en Ariège, dont le prix de vente estimé a ensuite triplé. Elle témoigne pour Capital de cette expérience.
Syndic de copropriété
Immobilier : pourquoi les copropriétés n’en finissent plus de se dégrader
Les copropriétés en difficulté financière sont toujours plus nombreuses, selon un récent rapport parlementaire, qui présente plusieurs recommandations pour inverser ce «cycle vicieux».
Prêt
Immobilier : un tout nouveau prêt à 0% pour la rénovation énergétique
Le prêt avance mutation (PAM) est revu de fond en comble pour aider les ménages à engager une rénovation énergétique de leur résidence principale. Avec une nouvelle version à taux zéro.
Michel Barnier
Michel Barnier face à l’épineux dossier du logement, l’un de ses 12 Travaux d’Hercule
Le nouveau Premier ministre est attendu au tournant par les professionnels de l’immobilier, en pleine crise du secteur. Candidat à l’investiture LR pour la présidentielle de 2022, il avait en effet promis un «plan pour remettre en chantier un nombre important de logements». Le nom d'Isabelle Le Callennec, l'une de ses proches, commencerait à circuler pour le ministère du Logement.
Taxe foncière
Taxe foncière : qui a droit à une exonération partielle et comment ?
La taxe foncière est payée chaque année par les propriétaires, et elle devient de plus en plus coûteuse. Heureusement, il existe des moyens d'être partiellement exonéré de cet impôt local, notamment en fonction de l'âge et du type de bien concerné.
DPE
Achat immobilier : les bonnes astuces pour repérer un DPE frauduleux
Avec les nouvelles règles en vigueur concernant les passoires thermiques, des propriétaires véreux n’hésitent désormais plus à frauder et présenter de faux DPE. Il existe cependant quelques techniques pour repérer ces diagnostics frauduleux.
DPE
Immobilier : pourquoi les acheteurs privilégient les passoires thermiques
Sur un marché immobilier encore très fragile, les passoires thermiques font le bonheur des acheteurs, qui profitent ainsi de fortes décotes sur les prix.
Rénovation énergétique
Achat immobilier : quelle ristourne pouvez-vous négocier selon le DPE du logement ?
Les vendeurs sont prêts à concéder des baisses de prix considérables sur les biens classés de B à G au diagnostic de performances énergétiques (DPE). Voici le montant des ristournes que vous pouvez espérer négocier.
Rénovation énergétique
Financer vos travaux en cédant une partie de votre logement, c’est désormais possible
Une entreprise propose désormais de financer vos travaux de rénovation énergétique, moyennant la cession de parts de votre logement. Toutefois, cette solution vous oblige à racheter lesdites parts dans les dix ans. Explications.
Rénovation énergétique
Réforme du DPE et nouvelles exigences de performance énergétique : «Comment m’y retrouver ?»
CONSEIL - Baptiste Bochart, juriste chez le spécialiste de la déclaration de revenus locatifs jedeclaremonmeuble.com, vous aide à vous repérer dans les exigences de performances énergétiques des logements, alors que la location des logements libellés G sur les DPE sera interdite dans un peu plus de six mois.
DPE
Bientôt de nouveaux frais à venir pour les propriétaires qui souhaitent vendre leur logement ?
Les propriétaires qui souhaitent vendre leur logement risquent de devoir mettre la main à la poche. Les diagnostics de performance énergétique (DPE) devraient leur coûter plus cher d’ici la fin de l’année 2024. En cause : les finances des diagnostiqueurs impactées par un décret. Explications.
investissement immobilier
Ce placement vous offre 7% de rendement en finançant des travaux de rénovation énergétique
En investissant dans la foncière Solidaire de Vasco, vous financez les travaux de rénovation énergétique des ménages. Et obtenez en contrepartie un rendement alléchant.
maprimerénov
MaPrimeRénov' Copropriété : conditions, demande et montant
MaPrimeRénov' Copropriété s'adresse, à certaines conditions, aux copropriétaires qui souhaitent réaliser des travaux de rénovation énergétique. Ce dispositif de l'État permet de voir baisser les factures énergétiques et les charges de copropriété. Les travaux concernent à la fois les parties communes et privatives. Quelles sont les conditions pour en bénéficier ? Quels sont les types de travaux concernés ? Quelles sont les démarches à entreprendre ? Réponse.
énergie
Climatisation : les conseils des professionnels pour éviter les arnaques
Alors que 71 départements français étaient en alerte canicule mercredi, de nombreux foyers choisissent d'installer une climatisation. Cependant, il peut être difficile de trouver un professionnel fiable pour éviter les arnaques et les dépenses excessives.
Rénovation énergétique
Immobilier : de combien le prix du DPE va-t-il augmenter ?
Le prix du diagnostic de performance énergétique devrait augmenter dans les prochains mois. Le secteur prévoit une hausse de 10% afin de supporter financièrement les nouvelles règles imposées par l’État aux diagnostiqueurs.
Rénovation énergétique
Copropriété : le cumul des aides MaPrimeRénov’ et de l’éco-PTZ peut atteindre 50 000 euros
Les copropriétés peuvent désormais solliciter un éco-prêt à taux zéro, en plus d’une subvention MaPrimeRénov’, afin de financer des travaux de rénovation énergétique.
Rénovation énergétique
MaPrimeRénov’ : bonne nouvelle, vos travaux seront mieux remboursés en 2025
Les ménages éligibles aux aides MaPrimeRénov’ pour financer leurs travaux de rénovation énergétique vont voir leur reste à charge diminuer à partir du 1er janvier 2025. Voici ce qui va changer.
Le Grand rendez-vous de l'épargne
Immobilier : vaut-il mieux vendre ou louer son bien avec les nouvelles obligations énergétiques ?
Dans le «Grand rendez-vous de l’épargne» (Capital / Radio Patrimoine), Stéphane Absolu, directeur associé chez Pyxis conseil, détaille les obligations énergétiques en vigueur au moment de louer ou vendre son bien immobilier.
chaudière
Immobilier : par quoi remplacer sa chaudière à gaz dans un appartement ?
Quelles sont les options qui s'offrent aux propriétaires d'un logement situé dans un immeuble pour changer leur vieille chaudière ? Voici quelques éléments de réponse.
DPE
DPE : propriétaires, voici ce qui change pour vous à partir du 1er juillet
Dans quelques jours, le diagnostic de performance énergétique (DPE) va connaître quelques ajustements. Voici les conséquences pour les propriétaires.
DGCCRF
Faux appels du ministère de l'Énergie : la Répression des fraudes ouvre une enquête
Face à la recrudescence d'appels téléphoniques d’un opérateur se faisant passer pour le ministère de l’Énergie, la Direction de la répression des fraudes a décidé d'ouvrir une enquête.
Rénovation énergétique
MaPrimeRénov’ : le Crédit mutuel avance le montant de vos aides avec un prêt sans intérêts
MaPrimeRénov’ : le Crédit mutuel avance le montant de vos aides avec un prêt sans intérêts. Le Crédit mutuel a lancé en juin un prêt gratuit pour les ménages engageant des travaux de rénovation énergétique. Une avance de trésorerie permettant aux clients modestes de pouvoir payer les artisans sans attendre de toucher les subventions MaPrimeRénov’.