Rénovation énergétique

Annoncée par la presse il y a quelques jours, la suspension du dispositif d’aide à la rénovation MaPrimeRénov' a été confirmée par le ministre de l’Economie, qui assure vouloir son retour avant la fin de l’année.

Afin de lutter contre les DPE de complaisance, la Cour des comptes recommande de renforcer, d’ici la fin 2025, l’information des particuliers sur les recours possibles.

Dans une volonté de réduire les dépenses publiques, le gouvernement envisage de susprendre Ma Prime Rénov’ dès le mois de juillet. Cette principale aide à la rénovation permettait à des milliers de ménages de réduire considérablement leurs factures d’énergie.

Depuis l’entrée en vigueur de la loi Le Meur en 2025, les biens loués sur la courte durée sont assujettis aux mêmes exigences de performance énergétique que les biens loués sur la longue durée. Si des travaux doivent être réalisés, voici quelles stratégies adopter, selon Baptiste Bochart, juriste chez jedeclaremonmeuble.com.

Une enquête publiée ce jeudi 15 mai démontre que la grande majorité des Français considère l’amélioration de la performance énergétique des logements comme une priorité. Ils sont en revanche nombreux à se heurter à des freins pratiques et financiers.

Depuis le 1er janvier, l’obligation de réaliser un audit énergétique s’est étendue à la vente de maisons individuelles notées E sur le diagnostic de performance énergétique. La plateforme Kiwidiag annonce une «hausse significative des prix de l’audit énergétique dans les mois à venir».

Lundi 12 mai, une manifestation s’est déroulée devant le siège de l’Agence nationale de l’habitat (Anah) pour dénoncer les délais trop longs de versement de MaPrimeRenov’, cette aide favorisant la rénovation énergétique. Mais un facteur, notamment, explique ces délais.

Une manifestation a eu lieu ce lundi 12 mai devant l’Agence nationale de l’habitat, afin de protester contre les délais de versement trop longs de MaPrimeRénov’, la principale aide à la rénovation énergétique des logements.

Alors que les besoins financiers des copros pour leur transition énergétique sont colossaux, les banques font toujours la sourde oreille à leurs appels. Une grave erreur, selon Henry Buzy-Cazaux, président fondateur de l'Institut du Management des Services Immobiliers.

Le procès en appel d’une vaste escroquerie à l'isolation à un euro se déroule actuellement à Limoges. 11 personnes et 8 entreprises sont poursuivies dans ce dossier qui concerne 1 600 chantiers en Limousin et d'autres en France.

Contrairement aux idées reçues, acheter une passoire thermique pour la rénover s’avère souvent une meilleure affaire que payer au prix fort un logement bien classé sur le DPE. A condition de choisir soigneusement la typologie et la localisation du bien.

Les passoires thermiques G occasionnent des factures énergétiques quatre fois supérieures à celles des biens classés A sur le DPE, selon une étude de l’Insee.

Le Sénat a adopté, ce mardi 1er avril, la proposition de loi permettant aux propriétaires bailleurs logements de déroger à l’interdiction de mise en location de biens notés G sur le DPE. Le texte doit maintenant être examiné par l'Assemblée nationale.

Scénario de travaux, documents nécessaires, visite de logements… L’audit énergétique en copropriété va être profondément transformé.

Durée de remboursement, travaux éligibles, audit préalable… Voici les nouvelles règles de l’éco-prêt à taux zéro.

La commission des affaires économiques du Sénat a adopté, ce 26 mars, la proposition de loi permettant aux logements en copropriété de déroger à l’interdiction de mise en location de biens notés G sur le DPE. Elle a étendu ce texte aux maisons individuelles.

Attention ! Si vous passez par les enseignes de bricolage comme Leroy Merlin, Bricorama ou Brico Dépôt pour vous accompagner dans vos travaux énergétiques, vous risquez de ne plus pouvoir toucher l’aide financière MaPrimeRénov’. Une loi, en cours de discussion au Sénat, vise à les écarter du programme. Mais tout n’est pas encore perdu.

Alors que le gouvernement a annoncé des mesures pour lutter contre les DPE de complaisance, certains propriétaires subissent les conséquences de diagnostics erronés, et leurs factures flambent.

Capital vous propose de découvrir le prix moyen d’un diagnostic de performance énergétique (DPE) obligatoire pour la vente d’un appartement de 60 mètres carrés, selon votre département.

Présenté ce jeudi 19 mars par la ministre du Logement, le plan de lutte contre les diagnostics de performance énergétique vise notamment à limiter la pression des propriétaires sur les diagnostiqueurs.

Auparavant, la conservation des aides, comme les APL ou l’allocation de logement sociale, était décidée après une visite d’un expert dans le logement. Désormais, le retrait de ces dernières peut s’effectuer sur le seul classement à la lettre G au DPE.

Dans les communes abritant des stations de ski, 28% des logements sont des passoires thermiques notées F et G sur le DPE, selon la Fédération nationale de l’immobilier. Si l'on y ajoute les E, ce sont près des deux tiers des logements des stations de ski qui pourraient être interdits à la location d'ici à 2034.

En principe, un loyer peut être révisé uniquement à la date anniversaire de la conclusion du bail. Mais des travaux effectués par le propriétaire peuvent justifier une hausse du loyer en cours de bail. Cependant, deux conditions doivent impérativement être réunies.

De faux contrôleurs de l’isolation des tuyaux de chauffage des immeubles tentent de convaincre les copropriétaires d’engager des travaux. Leur objectif : engranger les aides, sans réaliser le calorifugeage.

Fin janvier, deux députés avaient échoué à faire adopter une proposition de loi prévoyant des dérogations à l’interdiction, en vigueur depuis le 1er janvier, de mettre en location un logement noté G sur le DPE. Une sénatrice reprend les grandes lignes de ce texte dans une nouvelle proposition de loi.

Propriétaire bailleur d’un logement noté F sur le DPE, Armand n’aura plus le droit de le louer à partir de 2028. N’ayant pas les moyens de perdre ses revenus locatifs ni de brader son bien, il envisage de continuer à le louer après 2028, malgré l’interdiction.

Un tiers du parc locatif privé est géré des administrateurs de biens qui en ont la responsabilité par mandat donné par les propriétaires bailleurs. L’État doit faire de ce corps professionnel un atout dans le déploiement des politiques publiques et entre toutes de la transition écologique, estime Henry Buzy-Cazaux, président-fondateur de l'Institut du management des services immobiliers.

À partir du 1er mars 2025, le prix des chaudières à gaz augmentera sensiblement en raison du passage de la TVA de 10 % à 20 %. Une mesure destinée à encourager la transition énergétique, mais qui risque de peser lourdement sur le budget des ménages.

Cette profession, dont la mission a pris une importance cruciale ces dernières années avec la mise en place d’interdictions de location, peine à faire corps. Les diagnostiqueurs, tout comme les particuliers, y auraient pourtant tout intérêt, souligne Henry Buzy-Cazaux, président fondateur de l’Institut du management des services immobiliers.

Parents d'un bébé, Aline et son mari ont mis leur studio en vente pour financer l’achat d'un appartement plus grand, via un prêt-relais. Problème, noté G sur le DPE, ce qui l'interdit de mise en location depuis le 1er janvier, le studio n’a reçu aucune offre d’achat en près de six mois.

L’Office national anti-fraude (Onaf) a été créé en mai 2024 pour combattre les escroqueries aux finances publiques. Son patron, le magistrat Christophe Perruaux, alerte sur la faiblesse des contrôles.

TEMOIGNAGE - La mise en location des logements notés G sur le DPE est interdite depuis le 1er janvier. Un casse-tête pour leurs propriétaires, surtout lorsque l’amélioration de la note dépend d’une rénovation énergétique dans la copropriété.

Depuis le 1er janvier 2025, la loi DPE a évolué et a apporté de nouvelles restrictions pour les propriétaires de biens immobiliers. Mais une étude démontre un écart sur les prévisions de consommation d’énergie théorique.

Numéro un de la gestion locative en France, Foncia s’inquiète de la chute du nombre de propriétaires bailleurs, découragés par les récentes réglementations. Notamment par l’interdiction progressive de mise en location des passoires thermiques.

La proposition de loi visant à assouplir l’interdiction de mise en location des passoires G a été rejetée par l’Assemblée nationale. Bailleurs et professionnels de la gestion locative redoutent une explosion des contentieux entre propriétaires et locataires.

L’Assemblée nationale examinait ce mercredi 29 janvier une proposition de loi assouplissant l’interdiction de mise en location des logements notés G sur le DPE. Ses auteurs l'ont retirée, la jugeant vidée de sa substance au terme des débats.

Le prêt avance rénovation Par+, aussi appelé prêt avance mutation, s'adresse aux propriétaires souhaitant améliorer la performance énergétique de leur résidence principale. Ce prêt hypothécaire finance différents types de travaux (isolation de la toiture, changement du système de chauffage...). Quelles sont les conditions pour en bénéficier ? Comment obtenir ce financement ? Comment fonctionne le prêt ? Le point sur ces questions.

L'appartement de Philippe M. est une passoire thermique et lui coûte très cher. Alors qu'il doit monter son système de chauffage au maximum, des factures d'énergie exorbitantes lui arrivent chaque mois.

Besoin de modernisation, de rénovation... La France a longtemps donné la priorité à la construction neuve plutôt qu'à l'entretien des logements existants. «Leurs pathologies lourdes se nomment vacance, copropriété en difficulté, indécence et indignité. Y remédier constitue une priorité impérieuse», alerte Henry Buzy-Cazaux, président fondateur de l'Institut du management des services immobiliers.

D’après une étude de PAP dévoilée en exclusivité par Capital, un grand nombre de propriétaires n’envisagent pas de rénover leur logement, malgré l'exclusion du marché locatif des logements notés G au DPE depuis le 1er janvier 2025.