Ces six derniers mois, les prix des logements neufs ont encore flambé. D’après une étude publiée par le portail d’annonces Trouver-un-logement-neuf.com, un appartement de trois-pièces, à vendre sur plan, coûte en moyenne 315.000 euros en septembre, soit 3,56% de plus en six mois. Ces hausses, décrit Trouver-un-logement-neuf.com, s’expliquent principalement par le recul de l’offre de logement depuis 2018, lui-même lié à un manque de foncier constructible. “La crise de l’énergie, les pénuries de matériaux et le manque de main-d’œuvre ne peuvent que peser sur les coûts de construction et donc sur le prix final des appartements neufs”, analyse Céline Coletto, la porte-parole du portail.
Mais évidemment, et vous le voyez venir, il n’existe pas de marché homogène sur tout le territoire. C’est pourquoi Trouver-un-logement-neuf.com a analysé, de façon détaillée, les 127 villes comptant plus de 5 programmes neufs différents en vente simultanément sur son site, afin d’en tirer des moyennes de prix locaux. Et les conclusions sont les suivantes : alors que quatre villes sur cinq ont vu leurs prix grimper ce dernier semestre, conformément à la tendance nationale… environ 20% des communes ont connu la trajectoire inverse. Ce qui laissera peut-être des opportunités pour les acheteurs ou investisseurs dans ces territoires.
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Une envolée des prix à Anglet, mais des chutes à Lille, Vannes ou Reims
Pour détailler un peu plus ses résultats, Trouver-un-logement-neuf.com a compilé un top 10 des villes où les hausses ont été les plus fortes, et un top 10 des communes ayant au contraire constaté les plus importants reculs de prix sur le segment des trois-pièces. Les plus fortes variations sont ainsi enregistrées à Anglet (+41% en seulement six mois), et à La Roche-sur-Yon (-13,8%). Retrouvez, dans notre carte ci-dessous, l’ensemble des villes ayant connu les plus fortes hausses ou les plus fortes baisses de prix au cours du dernier semestre.
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