Comme beaucoup d'autre secteurs professionnels, l'immobilier s'est adapté depuis des années aux nouveaux outils numériques. Parmi eux, les réseaux sociaux offrent une vitrine privilégiée aux annonces de vente et de location. Mais loin de se contenter de relayer textes et photos des biens dont ils assurent la promotion, les agences immobilières vont désormais plus loin et adoptent un réflexe leur permettant une exposition accrue et une relation de confiance renforcée avec les potentiels acquéreurs : celui de la vidéo.
D'agent immobilier à monteur : le phénomène prend de l'ampleur sur les réseaux, note BFMTV. Désormais, il est fréquent que les professionnels proposent des visites immersives des logements, petite musique entraînante et voix off à l'appui. Ces vidéos, mises en ligne ensuite sur Instagram ou TikTok, font un tabac, comme le confirme Joris Crouzil, expert en immobilier. L'été dernier, alors qu'il s'apprêtait à publier une annonce classique pour vendre un T4 à Toulouse, Joris a finalement opté pour une visite immersive du bien, postée en story sur Instagram. En moins de 24 heures, il a reçu une trentaine de demandes et organisé quatre visites. Avec à la clé, une vente conclue à 165 000 euros.
La viralité comme arme de location massive
Etienne Auger, responsable des réseaux sociaux de l'agence locale Laforêt Nord Deux-Sèvres, fait le même constat de réussite : «On voit que la durée de visionnage des vidéos augmente avec ce type de contenus, particulièrement quand mes collègues font la visite guidée», précise-t-il, ajoutant : «Un bien atypique peut lui aussi susciter beaucoup de curiosité, ce qui crée de l'interaction dans les commentaires et donc du partage». La viralité comme arme de location massive : une réalité pour cette agence dont certaines des vidéos ont réalisé des centaines de milliers de vues.
Victimes collatérales de ce succès : les anciennes vitrines en ligne désormais désuètes dont fait partie, par exemple, Leboncoin. «Les jeunes de 25 à 35 ans sont constamment sur les réseaux, ils me connaissent et savent que c’est sérieux et cadré» explique Joris Crouzil, qui insiste sur la notion de confiance que permet de renforcer ce type de «communauté». Du gagnant-gagnant, donc, de chaque côté de l'annonce immobilière. Une visibilité croissante pour les agents, un regain de confiance pour les clients. Sans oublier, pour nombre d'entre eux, la possibilité précieuse de pouvoir visiter un bien sans se déplacer, même depuis l'étranger.
