En matière d’achat immobilier, l’art de la bonne affaire n’est pas une science exacte. Pour savoir si un bien est plus intéressant qu’un autre, plusieurs outils sont à la disposition du futur acquéreur. Le prix est d’abord un indicateur majeur pour se faire une première idée, mais les propriétaires gonflent souvent la valeur d’une logement, rapporte 20 Minutes. Alors pour y voir clair, il est d’abord nécessaire d’avoir une bonne connaissance du marché, en passant de nombreuses annonces en revue.
Ainsi, il sera plus aisé d’avoir en tête les fourchettes moyennes de prix pour une certaine surface dans un secteur précis. Le journal conseille d’ailleurs de se rendre sur la carte en ligne des offices notariaux pour accéder aux détails des prix au mètre carré. L’État met également à disposition un espace pour pouvoir connaître l’historique des ventes immobilières au cours des cinq dernières années partout en France, sauf dans le Bas-Rhin, le Haut-Rhin, la Moselle et Mayotte.
Évaluer l’évolution des prix
De cette manière, un acheteur peut se rendre compte du prix médian au mètre carré pour une commune, et obtenir le prix, la surface, le nombre de pièces et la date de vente de la propriété qu’il souhaite acquérir. C’est aussi par ce biais qu’il est possible d’évaluer l’évolution des prix dans une commune durant les cinq dernières années, et savoir si le prix affiché est surélevé, ou étrangement trop bas, cachant peut-être de mauvaises surprises à l’intérieur.
