Malgré une légère baisse des prix de l'immobilier à Paris, devenir propriétaire reste un défi. Dans ce contexte difficile, les ventes aux enchères peuvent offrir une alternative intéressante, avec des appartements proposés à des prix bien inférieurs au marché. Nos confrères d'Actu.fr ont ainsi repéré plusieurs appartements qui seront bientôt mis en vente à des tarifs très attractifs. Parmi eux, un logement de 20 m² dans le XVIe arrondissement est proposé à seulement 10 000 euros.
Un autre appartement de 22 m², situé dans le XVIIe arrondissement, sera mis aux enchères à 60 000 euros. Autre bonne affaire, un appartement de 76 m² dans le XIe arrondissement sera proposé à 30 775 euros, bien en dessous des standards de la capitale. Si ces enchères permettent parfois aux acheteurs de bénéficier d’opportunités uniques, il est essentiel de comprendre les conditions spécifiques associées à ces ventes. Certains logements sont occupés, ce qui peut engendrer des démarches supplémentaires pour les futurs acquéreurs.
Se renseigner sur les conditions de vente
En dehors de Paris, la petite couronne présente aussi des occasions à surveiller, comme un bien de 15,7 m² à Levallois mis à prix à 45 000 euros, ou encore un ensemble de quatre appartements à Bagneux proposé à 50 000 euros. Toutefois, il convient de se préparer en amont en connaissant les règles et conditions des enchères, en se rendant notamment aux audiences publiques ou en se faisant accompagner par un expert.
Comme l'indique la base de données de l'Observatoire Clameur, pour un appartement, il faut compter un loyer médian, toutes surfaces confondues, de 28 €/m² à Paris pour les appartements. Ce montant se base sur les 4 derniers trimestres. En moyenne, les loyers de la métropole sont à la hausse (variation de +1,3% par rapport à l'année dernière sur la même période). Par rapport à la même période l'année précédente, les loyers ont varié dans la capitale : +1,6% pour les locations T1, +1,4% pour les T2 et +1% pour les logements de type T3 et +.
