«Plus aucun banquier ou agent immobilier ne vous conseillera d’acheter un appartement pour le louer à un étudiant ou à une famille», déplore Véronique Bédague, PDG de Nexity, sur le plateau de C à vous le vendredi 26 septembre. La raison est simple, selon elle : «L’immobilier n’est plus rentable», en raison, entre autres, de «l’impôt sur le revenu, les cotisations sociales, la taxe foncière». Cela n’est alors «absolument pas compétitif par rapport à d’autres placements et les Français le voient.».
Véronique Bédague développe son raisonnement envers des politiques publiques pénalisantes : «Quand vous prenez chaque politique publique séparément, vous dîtes ‘bien-sûr, c’est une bonne idée’, mais l’accumulation des politiques publiques sur un objet qui est un logement pour une famille rend les équations très compliquées. C’est beaucoup de contraintes.».
Un secteur du logement «complètement à l’arrêt»
La patronne du promoteur immobilier constate ainsi un secteur «complètement à l’arrêt» : «Nous avons vendu 90 biens par semaine le mois dernier, ça pouvait être le double avant, c’était plus du double en 2019.». «Aujourd’hui, ce sont les promoteurs immobiliers qui protestent, mais la crise immobilière est dans trois ans», prévient même Véronique Bédague.
«L’avantage du logement est que vous voyez les choses arriver de loin», préfère-t-elle ironiser sur le plateau de France 5 bien que peu optimiste sur la situation du secteur immobilier : «Cela arrive par vague, on le voit bien à chaque rentrée». Avec l’arrivée, justement, de Sébastien Lecornu à Matignon en cette rentrée, est-ce le moment pour Véronique Bédague d’espérer. Pas vraiment, selon ses premières annonces : «Le Premier ministre dit qu’il faut s’occuper des problèmes des Français, mais il ne parle pas du logement.»
