Il sont des victimes collatérales de la crise du logement. Les agents immobiliers, qui se rémunèrent pour la grande majorité à la commission, font aussi face à la chute du nombre de transactions. C’est le cas de Valérie Deléage, directrice de l’agence immobilière Atout immo, située à Saint Vulbas (Ain), une commune rurale à une quarantaine de kilomètres de Lyon. Depuis plusieurs mois, elle constate avec ses cinq salariés une baisse significative du nombre d'acquéreurs.
“L’an dernier, on vendait en moyenne quatre à cinq biens par mois, aujourd’hui on ne fait plus que deux ou trois ventes, regrette Valérie Deléage. Les acheteurs se font de plus en plus rares en raison des difficultés d’accès au crédit. Les primo-accédants ont quasiment disparu”. Cette baisse du nombre de transactions fait automatiquement baisser les revenus de l’agence. “Notre chiffre d'affaires a chuté de 30% environ en un an, poursuit Valérie Deléage. Pour le moment, on arrive à tenir grâce à notre trésorerie mais nous serons en difficulté si la situation se prolonge au-delà de la fin de l’année. On commence à stresser un peu”.
Des hauts et des bas
Mais paradoxalement, la crise du logement a aussi des effets positifs sur les activités de l’agence l’Atout immo. “Notre agence possède un service dédié aux locations, explique Valérie Deléage. Comme les propriétaires ont du mal à vendre leurs logements, le nombre de biens en location augmente, ce qui permet de compenser en partie nos pertes”. L’agence rogne également sur son budget publicité, pour tenter de réduire ses dépenses au maximum. “Nous payons environ 1.000 euros pour faire remonter les annonces de nos biens sur les sites spécialisés, poursuit la directrice. Si le logement ne se vend pas, nous arrêtons rapidement de faire de la publicité pour faire des économies.
Malgré ces difficultés, Valérie Deléage garde espoir : “En 2008, nous avions eu les mêmes problèmes en raison de la crise des subprimes, on a réussi à s’en sortir. Il y a toujours des hauts et des bas dans ce métier, il ne faut pas être trop alarmistes. Nous allons réussir à traverser cette crise du logement. Si le nombre de transactions continue de baisser sur le long terme, on essaiera de nous renouveler en proposant de nouveaux services.”
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