Empathie ou stratégie ? Une femme a perdu son emploi et ne parvenait plus à payer son loyer de 525 Euro par mois. Dans ce logement depuis des années, elle s’efforçait tout de même de verser de petites sommes dès qu’elle le pouvait pour ne pas faire grandir sa dette envers son propriétaire. Mais, comme le rapporte Le Figaro Immobilier, le propriétaire a pris une décision radicale : lui offrir un mois de loyer. Cette offre lui a permis de chercher plus sereinement du travail afin de pouvoir payer les mois suivants. C’est désormais le cas, en temps et en heure.
Cet arrangement a permis à la locataire d’éviter une situation très difficile. En effet, un propriétaire peut saisir un tribunal après deux ou trois mois d’impayés. Le locataire a ensuite deux mois pour régulariser sa situation après le commandement de payer par huissier. Si rien n’est payé, un juge peut prononcer la résiliation du bail et un ordre d’expulsion. Le locataire a ensuite un délai de deux mois minimum pour quitter le logement (hors trêve hivernale).
Un calcul rentable pour le propriétaire
Mais fort heureusement pour la locataire en question, la situation a été réglée bien avant. Mais le propriétaire en a aussi eu pour son argent. Une procédure de relance d’impayés, d’expulsion, puis de recherche d’un nouveau locataire est bien plus coûteuse qu’un mois de loyer. De plus, le nouveau locataire n’aurait pas eu la même relation de confiance avec le propriétaire. Ce calcul a donc arrangé les deux parties. Locataire et propriétaire ont perdu le moins d’argent possible et ont géré cette situation sans conflit.
