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En 2026, le juste prix de mise en vente est devenu un levier décisif en raison d’un marché plus lent, d’acheteurs plus sélectifs et de négociations serrées. Mais comment les agences fixent ce prix et quelles exigences les vendeurs doivent-ils demander ?
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En 2026, un dossier de crédit parfaitement préparé peut faire varier votre taux de 0,15 à 0,30 point. Relevés bancaires irréprochables, pièces ordonnées, cohérence financière : voici la check-list essentielle à présenter à votre courtier pour maximiser vos chances.
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Face à l’érosion du pouvoir d’achat des retraités, à la hausse du coût de la dépendance et aux difficultés d’accès au crédit immobilier, le viager attire de plus en plus de seniors mais aussi d’acheteurs. Encore faut-il maîtriser ses règles, ses risques et ses subtilités juridiques.
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Achat en bord de mer : quel prix pour une première ligne face à l’océan
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Chauffage gaz interdit dans le neuf dès 2026 : ce que ça va changer pour votre achat immobilier
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Plutôt qu’un livret pour enfant, certains parents préfèrent emprunter 20 000 € en SCPI : la stratégie méconnue pour constituer un capital transmissible à son enfant en 20 ans
Le réflexe reste souvent le même : ouvrir un Livret A ou un livret pour enfant. Pourtant, avec un taux du Livret A fixé à 1,5 % depuis le 1er février 2026, certains parents préfèrent utiliser le crédit pour acheter des parts de SCPI et constituer immédiatement un capital transmissible sur le long terme.
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Immobilier locatif : pourquoi attendre la baisse des taux peut finalement vous coûter plus cher
Attendre une nouvelle baisse des taux avant d’acheter semble logique. Pourtant, pour de nombreux investisseurs, cette stratégie peut devenir contre-productive : prix moins négociables, retour de la concurrence et opportunités manquées. Sur le terrain, certains professionnels recommandent au contraire d’acheter maintenant.
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Achat immobilier : voisins bruyants, gros travaux, copro endettée… ces questions à poser avant qu’il ne soit trop tard
Voisinage compliqué, charges qui explosent, ravalement imprévu, copropriété fragile… certaines informations rarement demandées en visite peuvent pourtant coûter plusieurs milliers d’euros après l’achat.
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Achat immobilier : quel apport personnel minimum faut-il vraiment pour investir aujourd’hui ?
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Jusqu’à 30 % de marge par opération : combien gagne vraiment un marchand de biens ?
Acheter, rénover, revendre : sur Instagram et selon la légende, le marchand de biens ressemble à une machine à cash. En réalité, fiscalité, assurances, travaux ratés et revente bloquée peuvent diviser la marge par deux. Décryptage d’un métier rentable… mais risqué.
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Vous pouvez ajuster vos mensualités de crédit : voici quand et comment en profiter
Peu connue du grand public, la modulation d’échéances permet d'ajuster des mensualités de votre prêt immobilier à tout moment, sans changer de taux. Que ce soit pour rembourser plus vite ou réduire vos charges, découvrez comment utiliser ce droit contractuel pour s’adapter à votre quotidien.
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Votre PEL se ferme en 2026 ? Le conseil d’un expert pour replacer intelligemment votre épargne
Des millions de PEL ouverts après 2011 arrivent progressivement à leur échéance avec la règle des 15 ans. Une fois clôturé, le vrai sujet n’est plus le PEL lui-même, mais la meilleure stratégie pour replacer ce capital, comme l’explique Patrick Lecuirot, président du groupement de courtiers et CGP indépendants Conseillons Ensemble.
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Crédit immobilier : quelle mensualité pour acheter un T3 neuf en 2026 dans les grandes villes ?
En six mois, les mensualités pour acheter un T3 neuf ont fortement évolué dans les grandes métropoles. Entre détente temporaire des taux et retour des tensions, certaines villes redeviennent respirables quand Paris s’éloigne encore davantage des primo-accédants.
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Le taux d'usure risque-t-il d'enrayer la reprise immobilière ? Les bons dossiers aussi peuvent être bloqués
Alors que le marché immobilier amorce un léger redémarrage, un obstacle refait surface. La combinaison entre hausse des taux de crédit et baisse du taux d’usure bloque déjà certains dossiers, y compris parmi les profils les plus solides.
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DPE : erreurs, écarts de notes… peut-on encore se fier à ce diagnostic ?
Alors que près de 60 % des DPE présenteraient des anomalies selon l’UFC-Que Choisir, les critiques se multiplient sur la fiabilité du diagnostic. Sur le terrain, agents immobiliers et acquéreurs constatent des écarts parfois déterminants.
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Rendement SCPI : pourquoi l’achat à crédit est encore plus rentable au régime réel
Emprunter pour investir en SCPI peut sembler contre-intuitif avec des taux élevés. Pourtant, grâce à un levier fiscal puissant, la déduction des intérêts d’emprunt, cette stratégie continue de doper la rentabilité nette. À condition de maîtriser ses règles, avec l'aide de notre expert en gestion de patrimoine.
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Achat immobilier : votre notaire a-t-il vraiment tout vérifié ? Les conseils d'un notaire pour ne rien oublier avant de signer
Entre le compromis et l’acte authentique, la situation d’un bien peut évoluer rapidement. Si le notaire doit actualiser de nombreuses informations jusqu’à la signature, certains risques peuvent encore lui échapper. Une limite qui peut coûter cher aux acheteurs mal informés.
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Le marché de l'immobilier français reprend confiance alors que les délais de vente s’étirent. L'observatoire Interkab révèle toutefois un marché à plusieurs vitesses, où la réactivité dépend désormais de la justesse des prix locaux.
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Achat immobilier : prix, surface, localisation, ces compromis que les acheteurs font en 2026
Les critères d’achat restent élevés, mais le marché impose désormais ses règles. Entre contraintes budgétaires et nouvelles attentes, les acquéreurs arbitrent de plus en plus entre idéal et réalité.
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Selon l’INSEE, dans quatre couples sur dix, un seul des deux est propriétaire du logement. Une situation courante, mais loin d’être neutre financièrement. Quelles options s’offrent à vous pour organiser les charges sans déséquilibrer le couple ?
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Crédit immobilier : pourquoi les Français empruntent de plus en plus longtemps
Pour continuer à acheter malgré des taux élevés, les ménages allongent la durée de leur crédit. Une stratégie devenue centrale, mais qui révèle surtout les limites du marché immobilier.
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Primo-accédants : le Prêt à taux zéro étendu aux acquéreurs d'un logement en bail réel solidaire, vérifiez si vous pouvez en bénéficier
Le PLF 2026 ouvre le prêt à taux zéro aux acquéreurs de logements en bail réel solidaire, y compris à la revente. Une avancée majeure pour fluidifier ce marché, à condition de vérifier si vous êtes réellement éligible.
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Crédit immobilier après 60 ans : ces solutions pour emprunter selon votre situation
Assurance plus chère, durée réduite, revenus passés au crible… Emprunter après 60 ans reste possible, à condition d’adapter sa stratégie. Actif, retraité, résidence principale ou investissement : les solutions varient selon le profil.
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Si vous cherchez à acheter un bien immobilier, c'est le moment de négocier
Si, dans certaines villes, c’est le moment de réaliser des affaires, il faut sans doute se dépêcher, car les taux pourraient de nouveau remonter. Dans un marché qui jongle entre reprise et attentisme, les futurs acquéreurs n’ont jamais autant négocié. Explications.
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Investissement immobilier : découvrez le dispositif Jeanbrun pour réduire votre imposition
Sorti avec la loi de finances 2026, le dispositif Jeanbrun, autrement nommé le plan Relance logement, promet un amortissement puissant pour les investisseurs et un déficit foncier. Voici comment fonctionne ce nouveau levier pour réduire votre imposition globale.
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Assurance emprunteur : faites-vous partie de ceux qui paient trop cher sans le savoir ?
Souvent négligée, l’assurance emprunteur peut pourtant peser lourd dans le coût total d’un crédit immobilier. Et si vous payiez trop cher sans le savoir ?
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Plus de 23 000 euros du m2 : découvrez la rue la plus chère de Paris
SeLoger révèle le classement 2026 des rues les plus chères des grandes villes françaises. A Paris, certaines adresses emblématiques dépassent les 23 000 €/m², confirmant le prestige et l’attractivité de la capitale sur le marché immobilier.
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Il n'y a pas que Paris... Quelles sont les villes où les logements se vendent le plus vite ?
C’est une période ensoleillée pour le marché de l’immobilier. Le délai entre la mise sur le marché et la vente d’un bien se resserre. Acheteurs et vendeurs ont de quoi se réjouir de la situation, qui est due à la stabilisation des taux d’emprunt. Tout le monde peut en profiter, et pas seulement les Parisiens et habitants des métropoles. Les villes moyennes aussi sont concernées.
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Prix de l'immobilier : dans ces villes, il y a des affaires à faire, les prix sont à la baisse
Alors que les taux de crédit sont en légère baisse au mois de mars, dans le même temps, les prix de l’immobilier sont en hausse. Toutefois, dans certaines villes, il y a de belles affaires à réaliser. Où ? A quels prix ? Eléments de réponse.