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achat immobilier
Vente immobilière : si votre bien ne se vend pas, voici à quel moment il faut en baisser le prix
Trois semaines sans visite, une offre qui s'envole, un DPE qui effraie les acheteurs… Plusieurs signaux doivent vous faire réagir lorsque votre bien tarde à se vendre, avant qu'il ne soit trop tard.
vente immobilière
La vente de cet appartement à 1 million annulée à cause des nuisances, que dit la loi ?
Quelques mois après avoir acheté un appartement parisien pour près d’un million d’euros, un acheteur s’est rendu compte que des jeunes provoquaient des nuisances chaque soir. Estimant ne pas avoir été averti, il a demandé l’annulation de la vente et a eu gain de cause.
Investissement locatif
Le Jeanbrun n’est pas un flop, c’est la guerre qui le bloque
Moins de 20 000 logements neufs vendus au premier trimestre 2026, un chiffre inédit. On pourrait croire que le dispositif Jeanbrun, entré en vigueur le 21 février, serait inopérant. Pascal Boulanger, président de la Fédération des promoteurs immobiliers, conteste le diagnostic de flop et pointe la guerre au Moyen-Orient.
logement
Immobilier : les 6 erreurs qui font rater une vente en 2026
Prix trop haut, déco marquée ou petits travaux qui parasitent le bien, ou encore mettre son bien dans plusieurs agences… Un agent immobilier parisien dévoile ce qui fait rater les ventes.
achat immobilier
Vendre en 2026 : comment bien fixer son prix dès le départ pour éviter de baisser plus tard
En 2026, le juste prix de mise en vente est devenu un levier décisif en raison d’un marché plus lent, d’acheteurs plus sélectifs et de négociations serrées. Mais comment les agences fixent ce prix et quelles exigences les vendeurs doivent-ils demander ?
achat immobilier
Achat en bord de mer : quel prix pour une première ligne face à l’océan
Sur la côte basque, au Cap Ferret ou à l’île de Ré, les maisons en première ligne restent des biens rarissimes. Malgré les risques climatiques et les coûts d’entretien, leurs prix s’envolent encore. Voici les tarifs et les précautions à connaître avant d’acheter.
achat immobilier
Achat immo : ce que votre agent ne vous dira (presque) jamais
En 2026, 80 % des acquéreurs n’achètent pas le bien pour lequel ils ont initialement contacté l’agence. Visite, négociation, compromis. Trois étapes-clés où les bonnes pratiques font gagner des milliers d’euros et évitent les pièges classiques. Le mode d’emploi vu du côté de l’agence.
logement
Expropriation : quels sont vos droits pour refuser une offre sous-évaluée et vous défendre devant un juge
Quand l’État ou une collectivité vous exproprie, l’indemnité proposée par France Domaine n’est pas gravée dans le marbre. Tout propriétaire peut la contester, solliciter une contre‑expertise et saisir le juge de l’expropriation pour obtenir une juste compensation, souvent bien supérieure.
achat immobilier
Vendre son logement : les démarches à anticiper avant la mise en vente pour éviter les mauvaises surprises
Diagnostics à rassembler, syndic à relancer, indivision à gérer, appartement à préparer… Avant de publier votre annonce, plusieurs démarches méritent d'être anticipées pour éviter de voir la vente s'enliser ou capoter.
vente immobilière
Immobilier : un banquier veut échanger sa maison à 4,8 millions de dollars contre… des actions d’Anthropic
Un banquier d’affaires a décidé d’échanger sa villa de 400 m2, située en périphérie de San Francisco, contre un ticket d’entrée dans le capital de la société Anthropic, créatrice de l’IA Claude.
achat immobilier
Honoraires d’agent immobilier : 6 services à exiger absolument
Entre 12 000 et 28 000 euros sur un bien à 400 000 euros : la commission d’un agent immobilier représente une somme que peu de propriétaires savent justifier. La cofondatrice d’une agence immobilière livre les six prestations à exiger dès le premier rendez-vous, avant même de signer le mandat.
Crédit immobilier
Plutôt qu’un livret pour enfant, certains parents préfèrent emprunter 20 000 € en SCPI : la stratégie méconnue pour constituer un capital transmissible à son enfant en 20 ans
Le réflexe reste souvent le même : ouvrir un Livret A ou un livret pour enfant. Pourtant, avec un taux du Livret A fixé à 1,5 % depuis le 1er février 2026, certains parents préfèrent utiliser le crédit pour acheter des parts de SCPI et constituer immédiatement un capital transmissible sur le long terme.
achat immobilier
Immobilier locatif : pourquoi attendre la baisse des taux peut finalement vous coûter plus cher
Attendre une nouvelle baisse des taux avant d’acheter semble logique. Pourtant, pour de nombreux investisseurs, cette stratégie peut devenir contre-productive : prix moins négociables, retour de la concurrence et opportunités manquées. Sur le terrain, certains professionnels recommandent au contraire d’acheter maintenant.
vente immobilière
Vente d'un bien : le mandat exclusif est il vraiment la bonne solution ? Les conseils d’un agent immobilier pour adopter la bonne stratégie
Mandat simple ou exclusif : multiplier les agences ne permet pas toujours de vendre plus vite. Sur le terrain, l’exclusivité peut mieux protéger le prix et éviter la surexposition du bien, à condition d’être bien encadrée. Hugo Ferré dévoile ses conseils d’agent immobilier.
logement
Vendre un logement occupé par un locataire : les conseils d’un agent immobilier, pour limiter les erreurs
Vendre un logement déjà loué ne se résume pas à publier une annonce. Profil des acheteurs, rentabilité affichée, droit de préemption, organisation des visites, DPE… la présence d’un locataire change profondément la transaction. Vincent Jos, agent immobilier, partage ses conseils pour vendre au bon prix et éviter les erreurs les plus fréquentes.
immobilier
ChatGPT contre les agents immobiliers : qui estime vraiment mieux votre bien ?
Estimer son logement sans passer par une agence ? Grâce à l’intelligence artificielle, certains particuliers obtiennent des prix bien supérieurs aux estimations classiques. Dans un contexte de frais élevés, la question se pose : faut-il encore payer un agent immobilier ?
vente immobilière
Nuisances sonores : peut-on faire annuler une vente immobilière ?
Acheter un logement et découvrir ensuite qu’il est invivable à cause du bruit. Une situation plus fréquente qu’on ne le pense. Mais peut-on vraiment annuler une vente pour nuisances sonores ? Réponses avec Maître Céline Auboin, notaire.
Prix immobilier
Immobilier : les 3 conseils d'un agent immobilier pour vendre un bien
Présentation, juste prix, distance émotionnelle, il y a des règles d’or à respecter pour vendre son bien sans trébucher. Dans un marché où la concurrence est vive, les acquéreurs surinformés et mobiles, profitez des conseils de pro d’un agent immobilier expérimenté pour vendre vite et bien.
achat immobilier
Achat immobilier : votre notaire a-t-il vraiment tout vérifié ? Les conseils d'un notaire pour ne rien oublier avant de signer
Entre le compromis et l’acte authentique, la situation d’un bien peut évoluer rapidement. Si le notaire doit actualiser de nombreuses informations jusqu’à la signature, certains risques peuvent encore lui échapper. Une limite qui peut coûter cher aux acheteurs mal informés.
vente immobilière
Immobilier : Dans quelles grandes villes vend-on le plus rapidement en 2026 ?
Le marché de l'immobilier français reprend confiance alors que les délais de vente s’étirent. L'observatoire Interkab révèle toutefois un marché à plusieurs vitesses, où la réactivité dépend désormais de la justesse des prix locaux.
Marché immobilier
Achat immobilier : prix, surface, localisation, ces compromis que les acheteurs font en 2026
Les critères d’achat restent élevés, mais le marché impose désormais ses règles. Entre contraintes budgétaires et nouvelles attentes, les acquéreurs arbitrent de plus en plus entre idéal et réalité.
Crédit immobilier
Crédit immobilier après 60 ans : ces solutions pour emprunter selon votre situation
Assurance plus chère, durée réduite, revenus passés au crible… Emprunter après 60 ans reste possible, à condition d’adapter sa stratégie. Actif, retraité, résidence principale ou investissement : les solutions varient selon le profil.
achat immobilier
Si vous cherchez à acheter un bien immobilier, c'est le moment de négocier
Si, dans certaines villes, c’est le moment de réaliser des affaires, il faut sans doute se dépêcher, car les taux pourraient de nouveau remonter. Dans un marché qui jongle entre reprise et attentisme, les futurs acquéreurs n’ont jamais autant négocié. Explications.
logement
Il n'y a pas que Paris... Quelles sont les villes où les logements se vendent le plus vite ?
C’est une période ensoleillée pour le marché de l’immobilier. Le délai entre la mise sur le marché et la vente d’un bien se resserre. Acheteurs et vendeurs ont de quoi se réjouir de la situation, qui est due à la stabilisation des taux d’emprunt. Tout le monde peut en profiter, et pas seulement les Parisiens et habitants des métropoles. Les villes moyennes aussi sont concernées.
Enquête
Junot : à Montmartre, l’irrésistible ascension d'une dynastie de l’immobilier d’exception
Né à Montmartre en 1984, le groupe familial Junot s’est imposé comme une référence incontournable de l'immobilier de luxe parisien. Ses dirigeants nous donnent les clés de leur réussite.
Annonces immobilières
Comment bien rédiger une annonce immobilière ?
Vous êtes sur le point de mettre votre bien immobilier en vente ou en location. Parmi les étapes, il vous faut rédiger une annonce efficace afin d’attirer les acheteurs ou futurs locataires. Que doit-elle contenir ? Y a-t-il des mentions obligatoires ? Le point sur ces questions.
achat immobilier
Immobilier : voici le bien le plus recherché du moment
Ni trop petit, ni trop cher, le T2 s’impose aujourd’hui comme le logement le plus convoité du marché immobilier, notamment dans les grandes villes et les zones tendues. Une tendance confirmée par plusieurs indicateurs convergents.
vente immobilière
Vendre son logement sans agence : pourquoi l’économie peut coûter cher
Économiser les frais d’agence peut faire gagner plusieurs milliers d’euros. Mais derrière cette promesse séduisante, de nombreux particuliers découvrent une réalité plus technique et plus stressante que prévu.
Prix immobilier
Immobilier : les prix repartent à la hausse à Paris, jusqu'à +6,8% dans un arrondissement
Même si neuf arrondissements parisiens affichent un prix du mètre carré sous les 10 000 euros, globalement, les prix augmentent partout, avec des hausses plus marquées, comme dans le VIIIe arrondissement.
Commission européenne
La Commission européenne perquisitionnée : une vente immobilière à 900 millions d’euros au cœur d’une enquête
Dans le cadre d’une vente immobilière de 23 bâtiments à l’Etat belge, la Commission européenne a été perquisitionnée jeudi 12 février. Des irrégularités quant à l’appel d’offres sont évoquées.
vente immobilière
Loi Carrez : principe et calcul de la surface
La loi Carrez impose, lors de la vente d’un lot de copropriété, la mention obligatoire de la superficie privative du bien dans l’acte authentique de vente. La surface dite « Carrez » ne correspond ni à la surface habitable ni à la surface au sol : son calcul obéit à des règles précises. Explications !
fiscalité
Budget 2026 : ce changement dans l'immobilier a failli passer inaperçu
Adoptée dans la loi de finances 2026, une modification du régime de l'apport-cession restreint fortement les possibilités de réinvestissement dans l'immobilier. Cette évolution technique ne sera pas sans conséquences pour de nombreux dirigeants et investisseurs. On vous explique.
logement
Un DPE «A» peut faire bondir la valeur de votre bien
Longtemps relégué au second plan, le diagnostic de performance énergétique est maintenant un levier central dans les transactions immobilières. Un appartement très économe en énergie peut aujourd’hui se vendre nettement plus cher qu’un bien standard.
Agences immobilières
Frais d'agence immobilière : commission moyenne, taux et calcul
Des frais d’agence immobilière sont à prévoir dans le cadre de la vente, de la location ou de l’achat d’un bien immobilier. À quoi correspondent ces honoraires ? Qui doit les payer ? Quelle commission touche vraiment le conseiller immobilier ? Comment connaître le mode de calcul des frais d’agence ? Le point sur la question.
Paris
L'ancien hôtel particulier de Marcel Pagnol est à vendre dans le 16e à Paris
La résidence dans laquelle Marcel Pagnol a fini ses jours est à vendre. Elle se trouve avenue Foch, à Paris. «Elevé sur cinq niveaux, cet hôtel particulier d’exception offre bien plus qu’un lieu de vie : une véritable immersion dans l’histoire française», explique l’annonce.
Prix immobilier
Asnières, Les Lilas, Montreuil : face au prix du m² à Paris, ces villes tirent leur épingle du jeu
Si les taux des crédits devraient légèrement augmenter en 2026, dans le même temps, le prix de l’immobilier dans la capitale grimpe également. Un marché sous tension qui profite à des communes limitrophes, qui proposent plus d’espace pour des budgets similaires.
achat immobilier
Qu'est-ce qu'une condition suspensive ?
Une condition suspensive permet de subordonner un engagement à la réalisation d’un événement futur et incertain. Vous êtes sur le point de signer un contrat, mais souhaitez pouvoir vous rétracter en cas de difficultés ? Saviez-vous qu’il est possible de conditionner la signature d’un engagement à la survenance d’un tel événement ?
vente immobilière
Je suis agent immobilier : voici les quatre faux pas les plus courants que j'observe chez les vendeurs
Prix trop ambitieux, mauvaise stratégie ou manque d’anticipation : sur le terrain, les agents immobiliers constatent les mêmes erreurs, souvent lourdes de conséquences pour les vendeurs. Des faux pas qui allongent les délais de vente et finissent, dans bien des cas, par peser sur le prix final du bien. Éclairage de Myriam Sarri, agent immobilier à Paris.
vente immobilière
300 m2 dans un immeuble Art déco à Paris : découvrez cet appartement chargé d'histoire
A Paris, un appartement de plus de 300 m² dans un immeuble Art déco emblématique est à vendre. Entre terrasses privatives, façades en gradins et passé cinématographique, ce bien d’exception mêle architecture et patrimoine.
achat immobilier
Frais d’agence : pourquoi doivent-ils être à la charge de l’acheteur ?
Lisez bien les annonces immobilières jusqu’à la fin, car deux petits mots changent la donne pour le futur acquéreur. Ce qu’il faut savoir.
vente immobilière
Immobilier : le lexique incontournable du propriétaire et du locataire
Propriétaire ou locataire, comprendre le vocabulaire de l’immobilier est essentiel pour mener à bien ses démarches. Déficit foncier, charges de copropriété, dépôt de garantie, amortissement, indivision, zone tendue… Découvrez la définition des principaux termes utilisés dans le secteur immobilier.
Viager
Viager solidaire : un dispositif méconnu pour bien vieillir chez soi
En vendant votre logement à une coopérative, vous continuez à l’habiter dans de bonnes conditions et vous financez votre maintien à domicile. Coup de projecteur sur cette solution innovante.
Tribune libre
«L'IA défie l'intelligence immobilière» : comment les métiers de immobiliers vont devoir évoluer
Les métiers de l'immobilier sont-ils vraiment à l'abri des bouleversements de l'IA ? Certains l'imaginent. Mais pour Henry Buzy-Cazaux, président fondateur de l’Institut du Management des Services Immobiliers, le risque est bien réel. L'intelligence artificielle va imposer des adaptations majeures à la profession en la contraignant... à l'excellence.
logement
«Certaines agences immobilières gonflent la note pour mieux vendre» : gare aux falsifications de DPE
Le DPE, qui permet de renseigner la performance énergétique d'un logement, fait de plus en plus l’objet de falsifications. En cause, les demandes de donneurs d’ordre, qu’ils soient agents immobiliers ou propriétaires. De quoi changer la note et ainsi modifier le prix de vente.
vente immobilière
Droits de mutation : définition et calcul
Les droits de mutation (droits d’enregistrement et taxe de publicité foncière) sont dus lorsqu’un bien immobilier change de propriétaire. Ce transfert de propriété peut se faire à titre gratuit lors d’une donation ou d’une succession ou à titre onéreux. Définition, personnes concernées, montant des droits de mutation… Explications !
Prix immobilier
Achat immobilier : la reprise se confirme bel et bien dans l’ancien
Fin septembre, les ventes étaient en hausse de 11% sur un an, d’après les Notaires de France. Ils estiment que le marché pourrait terminer l’année autour de 930 000 transactions. Les ménages quant à eux continuent à gagner en pouvoir d'achat immobilier.
Entreprises
Zefir : la plateforme qui réinvente la vente immobilière
Dans un marché immobilier sous tension, où vendre sa maison peut rapidement devenir un casse-tête, Zefir s’impose comme l’un des acteurs les plus innovants du secteur. Son ambition : fluidifier un parcours souvent jugé stressant et chronophage, grâce à un modèle collaboratif unique en France.
vente immobilière
Survolée par les Rafale, une maison se vend en moins de 48 heures grâce à une vidéo virale d’un agent immobilier
Située en bout de piste de la base 113 de Saint-Dizier (Haute-Marne) où décollent les Rafale, une petite maison s’est pourtant vendue en moins de 48 heures grâce à l’effort d’un agent immobilier qui a fait le buzz sur les réseaux sociaux.
achat immobilier
Immobilier à Paris : 7 arrondissements sous les 9 000 € le m2 (et 2 sous les 8 000 €)
Malgré un plongeon de 10% depuis 2022, le prix médian du mètre carré à Paris reste très élevé, à 9 600 euros. Mais sept arrondissements affichent des prix inférieurs à 9 000 euros, voire 8 000 euros le mètre carré.
achat immobilier
Héliport, court de tennis en gazon… Une villa de Saint-Tropez appartenant à un Français vendue pour 59,5 millions d’euros
Une résidence de 800 mètres carrés, située à proximité de la villa tropézienne de Brigitte Bardot, a été cédée pour un montant de 59,5 millions d’euros. Cette villa appartenait à Pierre-François Filet et a été vendue à une société immatriculée dans le paradis fiscal américain du Delaware.