Location
Location : gare à ce nouveau bail illégal, qui intéresse de plus en plus les propriétaires
Un nombre croissant de propriétaires tente d’imposer aux candidats à la location un “bail code civil”. Mais attention, celui-ci est particulièrement désavantageux pour le locataire et même bien souvent illégal.
fiscalité
Location meublée : les nouvelles mesures choc votées par le Sénat
Vendredi 29 novembre, les sénateurs ont adopté plusieurs amendements au projet de budget 2025 réformant la fiscalité de la location meublée.
investissement immobilier
Investissement locatif : location meublée, dispositif Denormandie… Les mesures phares du budget 2025
Alors que le Sénat examine le projet de loi de finances pour 2025 cette semaine, le gouvernement vient de déposer des amendements intéressant au premier chef les loueurs de meublés non professionnels.
Location
Résiliation d'un bail locatif : formalités, délai et modèle de lettre
Vous avez trouvé plus grand ? Vous changez de ville ? Vous êtes locataire d’un bail d’habitation et souhaitez résilier votre contrat pour quitter les lieux. Prévis de départ, lettre de résiliation, modalités… Voici la marche à suivre pour résilier correctement un bail de location quand on est locataire ou pour donner congé quand on est bailleur.
location meublée
La loi Airbnb promulguée, voici les nouvelles restrictions pour la location de meublés touristiques
La loi dite «anti-Airbnb», visant à inciter les propriétaires immobiliers à louer leurs logements sur de longues durées, plutôt qu’en meublés touristiques, a été promulguée au Journal officiel du mercredi 20 novembre.
Location
Immobilier : le nombre de locations s’effondre, les loyers grimpent
Le nombre de biens disponibles à la location continue de baisser sur les douze derniers mois. La situation est de plus en plus critique pour les candidats à la location.
Tribune libre
Location meublée : le rejet de la réintégration des amortissements, une vraie bonne nouvelle?
Les députés ont adopté le 8 novembre des amendements aboutissant au rejet de l'alourdissement de la fiscalité des locations meublées prévu par le projet de budget 2025. La messe n'est toutefois pas dite, prévient Baptiste Bochart, juriste chez jedeclaremonmeuble.com.
Investissement locatif
Location Airbnb : les députés fixent une condition pour échapper à la fiscalité de cession alourdie
L'Assemblée nationale a adopté, ce vendredi 8 novembre, un amendement au projet de budget pour 2025 qui exclut certains biens loués meublés de l'alourdissement de la fiscalité de cession prévu par l'article 24. Tout dépend de la date à laquelle vous avez mis le logement en location.
budget
Surtaxe des hauts revenus, défiscalisation des heures sup… les mesures choc intégrées au budget 2025
Après près d’une semaine de débats houleux, les députés ont apporté leur lot de modifications au projet de loi de finances pour 2025. Notamment en matière de fiscalité.
Airbnb
Locations Airbnb : les députés sabrent leur abattement fiscal et les soumettent à la TVA
L’Assemblée nationale a adopté samedi des amendements qui abaissent l’abattement fiscal des locations de meublés de tourisme, et qui les assujettissent au paiement de la TVA.
Tribune libre
Location meublée : comment diminuer le coût de la cotisation foncière des entreprises ?
Loueurs de biens meublés, vous devez vous acquitter de la cotisation foncière des entreprises. Baptiste Bochart, juriste chez le spécialiste de la déclaration de revenus locatifs jedeclaremonmeuble.com, vous explique comment réduire son coût.
location meublée
Airbnb : les députés votent la fin d’un avantage fiscal clé pour les locations meublées
Les députés ont adopté un amendement au projet de Budget pour 2025 qui augmente l’abattement fiscal dont la location nue bénéficie, l’alignant avec l’abattement jusqu’alors plus avantageux des locations de meublés touristiques. Reste à voir si cette disposition demeurera dans le texte final du projet de loi de finances 2025, surtout si le gouvernement recourt au 49.3.
fiscalité
Modification du régime LMNP : aller au bout de la logique économique
Président de l'Institut du management des services immobiliers, Henry Buzy-Cazeaux revient sur l'article du projet de Budget pour 2025 qui alourdit la fiscalité de la location meublée non professionnelle en cas de vente du bien.
location meublée
Location Airbnb : les députés imposent la TVA aux meublés touristiques, coup dur pour les loueurs
La commission des finances de l’Assemblée nationale a adopté un amendement au projet de Budget 2025 qui contraint les loueurs de meublés touristiques, notamment sur Airbnb, à facturer la TVA à leurs locataires, comme c’est le cas pour les hôtels.
Exclu Capital
Location touristique : la proposition de loi «anti-Airbnb» de retour au Parlement le 28 octobre
La proposition de loi visant à «rééquilibrer le marché locatif» sera examinée en commission mixte paritaire a priori le lundi 28 octobre. L’objectif : favoriser les locations longues durées au détriment d’Airbnb.
vente immobilière
Immobilier : les plus-values sur les ventes de résidences principales bientôt taxées ?
La commission des finances de l’Assemblée nationale a adopté mercredi 16 octobre un amendement visant à lutter contre la spéculation immobilière, dans le cadre de l’examen du projet de loi de finances 2025.
Airbnb
Fiscalité : des députés veulent l'alourdir sur les locations Airbnb, pas sur les meublés étudiants
Le projet de Budget pour 2025 prévoit d’intégrer l’amortissement du bien loué en LMNP dans le calcul de la plus-value de cession, ce qui alourdira la fiscalité en cas de vente. Des députés de différentes étiquettes politiques entendent circonscrire cette mesure aux locations Airbnb.
Investissement locatif
Location meublée : voici de combien votre fiscalité à la revente pourrait être alourdie
Le projet de Budget pour 2025 prévoit d’intégrer l’amortissement du bien loué en LMNP dans le calcul de la plus-value de cession. Une mesure qui concerne aussi bien le logement étudiant que les locations Airbnb.
Immobilier locatif
Location Airbnb : la fiscalité alourdie en cas de vente du logement
Présenté en Conseil des ministres ce jeudi 10 octobre, le projet de Budget pour 2025 supprime l’un des principaux avantages fiscaux de la location meublée non professionnelle. L’objectif : permettre aux Français de trouver plus facilement une location de longue durée.
résidence secondaire
Avis aux Marseillais, vous ne pourrez peut-être plus louer votre résidence secondaire sur Airbnb
Le maire de Marseille, Benoît Payan, a indiqué son intention d’interdire la location des résidences secondaires en Airbnb à Marseille, afin que «tout le monde puisse se loger», dit-il.
Immobilier locatif
Immobilier : les villes les moins chères pour louer un appartement
En France, le loyer moyen d’un logement est de treize euros au m², quand Paris propose des appartements à 31 euros le m² en moyenne. Toutes surfaces confondues, le loyer moyen d’un appartement meublé dans la capitale est de 1 725 euros. D’après la plateforme SeLoger, Limoges est la ville la moins chère pour louer un appartement.
logement
Location : les villes où il est le plus difficile de trouver un logement
Le marché de la location est toujours aussi tendu au troisième trimestre 2024, comme le montre notre tensiomètre Yanport/Capital. Cet indicateur permet de mesurer la «tension locative» dans les plus grandes villes françaises.
location meublée
Location meublée : pourquoi elle reste intéressante pour les investisseurs
Louer son bien meublé dans l’ancien permet de pratiquer des loyers plus élevés tout en bénéficiant de la déductibilité des charges. Des avantages qui ont une contrepartie. Explications.
location meublée
Dépôt de garantie : principe et montant
Vous êtes à la recherche d’un logement en location, ou, en tant que propriétaire, vous vous apprêtez à mettre votre bien immobilier sur le marché pour le louer. Dans les deux cas, il sera question de ce que l’on appelle le dépôt de garantie. Règles, modalités, montant… Voyons cette question en détail.
Location
Étudiant, vous n’arrivez pas à trouver un logement ? Racontez-nous !
APPEL A TEMOIGNAGES. De plus en plus d'étudiants ne parviennent pas à trouver un logement et sont contraints d’opter pour des solutions alternatives pour éviter de se retrouver à la rue. Si c’est votre cas, témoignez auprès de Capital !
Location
Permis de louer : définition, conditions et demande
Permis de louer est un dispositif mis en place par la loi Alur. Il permet aux communes d'appliquer des mesures pour contrôler l'état des biens avant leur mise en location et ainsi lutter contre le mal-logement. Quelles villes demandent un permis de location ? Quelles sont les démarches pour l'obtenir ? Combien de temps est-il valable ? Réponse.
Assurance habitation
Assurance habitation du locataire : obligation, prix et souscription
Le locataire d'un logement vide ou meublé a pour obligation de prendre une assurance habitation. Elle permet de couvrir les dégâts et dommages engendrés au cours d'un sinistre. Que couvre l'assurance habitation du locataire ? Quel est son coût moyen ? Que peut faire le propriétaire en cas de défaut d’assurance ? Le point sur la question.
fiscalité
À quoi s’attendre pour la fiscalité des meublés de tourisme en 2025 ?
CONSEIL - Baptiste Bochart, juriste chez le spécialiste de la déclaration de revenus locatifs jedeclaremonmeuble.com, décrit les cas où les propriétaires qui louent son bien sur une plateforme de location touristique sont tenus d’enregistrer leur location dans leur municipalité
Immobilier locatif
Investir dans une résidence de services
Vous êtes un gros contribuable ? Misez sur les résidences de service pour bénéficier de réductions d'impôts. Voici les modalités et pièges à connaître pour ne pas faire d'erreurs.
location meublée
État des lieux : modalités et intérêt
Vous êtes sur le point de signer un bail. Une formalité est incontournable : l'état des lieux. Il en sera de même lorsque vous partirez, si vous êtes locataire ou en tant que propriétaire. Comment se passe la réalisation de l’état des lieux ? Comment obtenir un modèle d’état des lieux ? Que faire en cas de litiges ? Le point sur la question.
location meublée
Location meublée : quelles démarches entreprendre pour changer de régime fiscal ?
CONSEIL - Baptiste Bochart, juriste chez le spécialiste de la déclaration de revenus locatifs jedeclaremonmeuble.com, décrit les cas où les propriétaires qui louent son bien sur une plateforme de location touristique sont tenus d’enregistrer leur location dans leur municipalité.
Location
Location meublée, Airbnb : propriétaires, votre fiscalité va-t-elle encore changer en 2025 ?
Les propriétaires bailleurs risquent de voir leur imposition évoluer de nouveau lors de leur future déclaration de revenus en 2025, sur les loyers perçus en 2024. Voici comment.
Airbnb
Airbnb : le Conseil d’Etat annule la niche fiscale pour les meublés de tourisme
Le Conseil d'Etat a estimé ce lundi que le gouvernement n'était pas en droit de maintenir les conditions fiscales préférentielles des meublés de tourisme. Néanmoins, les contribuables ayant déclaré leurs revenus pour 2023 dans les temps ne seront pas inquiétés.
Copropriété
Boîte à clés pour les locations saisonnières : quelles sont les règles pour en installer dans la copropriété ?
Le propriétaire d’un logement doit faire modifier en assemblée générale le règlement de la copropriété pour pouvoir poser une boîte à clé destinée à un usage commercial. Un vote qui doit avoir lieu à la « double majorité». Explications.
Location
Est-ce que la sous-location d'un logement est légale ?
Sous-louer un appartement ou une maison revient pour un locataire à mettre en location le logement qu'il occupe. La sous-location est-elle légale ? Que dit la loi à ce sujet ? Les règles sont-elles les mêmes pour un logement privé et un logement social ? Voici ce que les propriétaires et les locataires doivent savoir sur la sous-location.
Airbnb
JO 2024 : quelles sont les règles pour louer votre bien sur Airbnb dans les villes olympiques ?
Capital vous propose de découvrir les réglementations en vigueur en matière de location de meublés touristiques dans quatre villes qui accueilleront des épreuves olympiques cet été. Voici comment louer votre bien à Paris, Versailles, Saint-Denis et Marseille.
Airbnb
Airbnb, Booking… les prix des locations dans les villes hôtes des JO 2024
Il reste encore un certain nombre de logements disponibles dans les villes où se dérouleront les épreuves des Jeux Olympiques 2024. Voici à quels prix il est possible de les réserver, à trois mois de l'événement.
Jeux olympiques Paris 2024
Airbnb : les prix des locations pour les JO chutent, déjà trop tard pour louer votre logement ?
Après avoir atteint des sommets l’an dernier, les prix des locations de vacances à réserver pendant les Jeux olympiques 2024 dégringolent.
location meublée
Impôts : propriétaires, quelles charges pouvez-vous déduire de vos revenus de locations meublées ?
En location meublée, les bailleurs peuvent profiter du régime réel pour déduire de leurs revenus locatifs de très nombreuses charges. Voici la liste des dépenses déductibles de leurs revenus pour la déclaration 2024.
location meublée
Immobilier : est-il possible de remplacer les meubles dans une location meublée ?
Si la location meublée présente de nombreux avantages autant pour les bailleurs que les locataires, il y a des règles à respecter. À commencer par les meubles. Capital fait le point.
location meublée
Location meublée : attention au redressement fiscal !
Si vous optez pour la location en meublé professionnel, il est possible d’obtenir une exonération de l’IFI. Mais les critères à respecter sont très restrictifs. Explications.
Location
Quel bail faut-il choisir lorsqu’on décide de louer son logement à un étudiant ?
Un logement loué à des étudiants peut comporter des baux bien distincts. Ils varient selon leur durée et la manière dont ils engagent le propriétaire et le locataire. Voici ce qu’il faut savoir pour louer son bien dans de bonnes conditions.
investissement immobilier
Location saisonnière ou logement étudiant : quel investissement est le plus rentable ?
C’est décidé, vous souhaitez investir dans l’immobilier ? Mais avant de vous lancer, vous hésitez entre deux options : la location saisonnière ou le logement étudiant ? Voici quelques éléments de comparaison.
Airbnb
Locations Airbnb : l’avantage fiscal finalement conservé pour les revenus de 2023
L’administration fiscale vient de publier une note officielle qui autorise les loueurs de meublés touristiques à déclarer leurs revenus encaissés en 2023 comme les années précédentes. Malgré le vote de la loi de finances, les bailleurs peuvent donc encore profiter cette année des anciens abattements.
Airbnb
Airbnb : l'avantage fiscal sera bien réduit pour les propriétaires de meublés touristiques
La proposition de loi transpartisane, qui vise à "remédier aux déséquilibres du marché locatif en zone tendue", a été adoptée en première lecture à l'Assemblée nationale, lundi 29 janvier.
émission
Taxe d’habitation : devez-vous la payer si votre logement est inoccupé ?
Chaque mois, les experts du «Grand rendez-vous de l’épargne» (Capital / Radio Patrimoine) répondent à vos questions. Stéphane Absolu, directeur associé chez Pyxis Conseil, explique à une lectrice, propriétaire d’un logement vide au 1er janvier, si elle doit s’acquitter de la taxe d’habitation.
Immobilier locatif
Préavis location : délais à connaître pour quitter son logement
Très encadré, le préavis de location pour une résidence principale (location vide ou meublée) suscite parfois des contentieux entre les locataires et les propriétaires, surtout dans les zones tendues. Formes, délais et mode de calcul du préavis de logement, la loi a prévu des règles précises pour prévenir les conflits.
Location
Vous avez falsifié votre dossier de location pour décrocher un appartement ? Racontez-nous
De plus en plus de candidats à la location sont contraints de trafiquer leur fiche de paie ou leur contrat de travail pour trouver un logement. Si c’est votre cas, votre témoignage nous intéresse.
Airbnb
Location Airbnb : votre avantage fiscal va-t-il fondre au 1er janvier 2024 ?
Le gouvernement a commis une erreur en incluant un amendement dans la loi de finances 2024, ce qui a provoqué une diminution importante de l'abattement pour les propriétaires de meublés de tourisme. Des mesures sont envisagées pour corriger cette erreur.
Airbnb
Airbnb : l'abattement fiscal sur les logements réduit de moitié par le Gouvernement... par erreur
Cet abattement, instauré au Sénat, prévoit de faire baisser l'abattement fiscal sur les locations de meublés touristiques à 30% au lieu 71%. Le Gouvernement a reconnu une erreur.