Airbnb
JO de Paris 2024 : découvrez les prix délirants des locations Airbnb, par arrondissement
Les prix des locations sur les plateformes type Airbnb pendant les Jeux olympiques continuent de flamber à Paris et en proche banlieue. Capital vous propose de découvrir les tarifs des logements par arrondissement.
Location
Immobilier : 5 villes où vous obtenez de super rentabilités en combinant location meublée et touristique
DECRRYPTAGE - Les incertitudes qui pèsent sur le meublé saisonnier poussent les investisseurs à s’interroger sur l’intérêt de se lancer sur ce type de placement. Dans certaines villes, mieux vaut combiner location meublée à l’année et location saisonnière pour augmenter sa rentabilité locative.
Location
Airbnb : ces logements atyiques qui vous garantissent de belles rentabilités
DECRYPTAGE - Acheter une péniche ou un tiny house pour la louer sur des plateformes de locations saisonnières afin de se distinguer de la masse n’est pas une mauvaise idée. Encore faut-il pouvoir dégotter ces logements atypiques. Nos conseils.
location meublée
Taxe foncière, taxe sur les ordures ménagères, taxe GEMAPI : comment déduire ces charges des revenus locatifs meublés
Les bailleurs en location meublée subissent comme tous les autres propriétaires les hausses des impôts locaux. Stéfano Demari, président de Jedéclaremonmeublé.com, explique toutefois pourquoi ils peuvent déduire certaines taxes de leurs revenus locatifs, et comment.
location meublée
Immobilier : en meublé, pourquoi opter pour le long terme
La rentabilité des locations touristiques pourraient baisser ces prochaines années. Misez sur le long terme pour une location meublée qui pourrait s'avérer plus intéressante à condition de bien choisir son bien.
ville
Investissement locatif : 5 métropoles régionales où investir pour moins de 90 000 euros
Avec l’érosion des prix de l’immobilier, le coût de certains studios dans de grandes villes comme Lyon ou Toulouse recule. Des marchés où la vacance locative est quasi inexistante, assurant à l’investisseur une belle rentabilité locative. Notre top 5.
investissement immobilier
Immobilier locatif : l’avantage fiscal du meublé en danger, et pas seulement en Airbnb
Le gouvernement veut raboter d’ici 2024 les avantages fiscaux, jugés incohérents, des locations proposées sur les plateformes touristiques telles qu’Airbnb, Abritel ou Booking. Pour ce faire, il envisage de remettre la fiscalité des locations meublées et non meublées sur un pied d’égalité. Voici comment.
Location
Airbnb : 5 villes où vous pouvez encore espérer de très belles rentabilités
Si les règles qui encadrent la location saisonnière pourraient se durcir à l’avenir, aucune mesure ne semble actée du côté du gouvernement. C’est que sur le territoire, toutes les communes ne sont pas réfractaires à la location saisonnière. 5 villes où il n’existe aucun frein au meublé touristique.
location meublée
Performance énergétique et location meublée : les nouveaux critères pour pouvoir louer un logement décent
Maud Velter, co-fondatrice de Jedéclaremonmeublé, spécialiste de la fiscalité du meublé, revient sur la question de la performance énergétique en location meublée et sur les conséquences du décret d’application de la loi Climat et Résilience publié cet été.
Location
Immobilier locatif : location nue ou meublée, les clés pour rentabiliser au mieux votre opération
DECRYPTAGE - La location meublée permet de profiter de plus d’avantages fiscaux et de loyers plus importants. En revanche, la location nue demande un investissement moindre de la part du bailleur et offre des revenus plus pérennes dans le temps. Nos conseils pour faire votre choix.
Location
Louer son bien à une entreprise : une opération très rentable !
DECRYPTAGE - Alternative aux plateformes de location saisonnière, certains sites proposent aux particuliers de louer leur bien à des entreprises, pour des shootings photos ou encore pour le cinéma. Combien ça rapporte ? Comment s’y prendre ? Explications.
Airbnb
Airbnb, Abritel : est-il possible dépasser la limite légale de 120 jours de location par an
Pour un propriétaire bailleur, il est en théorie impossible de louer plus de 120 jours par an une résidence principale sur plateforme touristique telle qu'Airbnb ou Abritel. Seuls certains motifs rares permettent de contourner cette règle. Voici lesquels.
Le Grand rendez-vous de l'immobilier
Je vends mon logement meublé, quelles sont mes obligations vis-à-vis de mon locataire ?
Dans le "Grand rendez-vous de l'immobilier" (Capital / Radio immo), Julien Maudy, du réseau Meilleursbiens.com, revient sur les règles spécifiques qui régissent le congé pour vente dans le cadre des locations meublées.
Location
Que faire si mon locataire conteste le caractère meublé de mon logement ?
CONSEIL - Ganaëlle Soussens, avocate à Paris, revient pour Capital sur les règles qui régissent la location meublée.
location meublée
Transformer un logement vide en location meublée : une option rentable pour les propriétaires
CONSEIL - Maud Velter, co-fondatrice de Jedéclaremonmeublé.com, spécialiste de la fiscalité du meublé, revient sur les points de vigilance et règles à connaître pour transformer en toute sécurité un logement vide en meublé.
investissement immobilier
Investissement en location meublée : 5 villes qui vous garantissent de belles rentabilités
Les locations meublées offrent de belles opportunités pour les investisseurs. Encore faut-il cibler les marchés les plus propices. A l’aide du spécialiste, Masteos, nous les avons listées pour vous.
Immobilier locatif
Le coliving, comment réussir un investissement immobilier ultra-rentable
Avis aux investisseurs immobiliers. Peu connues, les opérations en coliving permettent de dégager de très belles rentabilités supérieures à 6%. Décryptage.
Airbnb
Location saisonnière : comment encore gagner de l’argent avec Airbnb ?
Si le cadre réglementaire se durcit de plus en plus, il reste quelques opportunités pour investir sur le territoire à condition de miser sur les bonnes villes.
Location
Crise du logement : 10 villes où trouver une location est un enfer
La crise du logement se diffuse, et elle touche les locataires qui ont de plus en plus de difficultés à se loger dans certaines communes. Découvrez les villes où le marché locatif est le plus tendu grâce à notre outil exclusif.
location meublée
Logement : “Il faut mettre fin à la niche fiscale des meublés touristiques”, dénonce Julien Bayou
La crise du logement s’amplifie. Et les locations de type Airbnb, Abritel ou Booking sont régulièrement accusées d’aggraver la pénurie dans les zones touristiques. Le député de Paris Julien Bayou (groupe Écologiste – Nupes) et trois parlementaires, aussi bien de droite que de gauche, veulent faire modifier la loi.
investissement immobilier
Régime réel ou abattement forfaitaire ? Bailleurs, voici les cas où vous devez pencher vers l’une ou l’autre fiscalité
Les investisseurs avertis le savent : choisir astucieusement son régime fiscal (en meublé ou non meublé) est l’une des clés pour maximiser ses revenus. Voici les cas où les bailleurs doivent privilégier l’imposition en régime “réel”, et ceux où l’abattement forfaitaire sera préférable.
location meublée
Location meublée : comment tirer profit de l’amortissement pour réduire votre impôt
Les bailleurs en meublé le savent bien, il existe plusieurs astuces pour réduire au maximum l’impôt sur ses revenus locatifs. Le mécanisme le plus puissant à activer est de loin l’amortissement engendré par des travaux de rénovation. Voici comment en tirer profit.
déclaration de revenus
Impôt sur le revenu : comment déclarer vos gains Airbnb
Que ce soit sur Airbnb ou sur les autres plateformes de location saisonnière, les revenus tirés de la location d’un meublé touristique sont imposables et doivent être déclarés à l’administration fiscale. Voici comment procéder.
investissement immobilier
Investissement locatif : ce répit accordé par le fisc aux bailleurs en meublé
Bonne nouvelle pour les bailleurs en location meublée : la loi de finances 2022 leur accorde un délai supplémentaire pour pouvoir choisir leur régime d’imposition entre BIC ou micro-BIC. Les bailleurs en exercice ont ainsi la possibilité de prolonger au-delà du 1er février leur éventuel changement de régime.
Tribune libre
Comment évolue le marché de la location meublée depuis un an ?
Dans son édito du "Grand rendez-vous de l'immobilier" (Capital / Radio immo) d'octobre, David Benbassat, directeur général de Bien'ici dresse une état des lieux du marché de location meublée. Retrouvez le dans le vidéo ci-dessu.
location meublée
Ces surprenantes villas suréquipées... pour enterrer des vies de célibataires
Depuis bientôt 5 ans, des “Crazy Villas” spécialement aménagées pour faire la fête prospèrent autour de Paris. Dotées de piscines, consoles de jeu, barbecues, cuisines équipées, de terrasses, de terrains de foot ou de pétanque, ces infrastructures originales ont vocation à se multiplier dans un avenir proche.
Location
Immobilier : ces villes où l’on trouve plus de logements vides que de candidats locataires
C’est un impact imprévu de la crise sanitaire, et une bonne nouvelle pour les locataires. Dans certaines métropoles, on trouve désormais plus d’offres de logements que de candidats pour les occuper. Voici lesquelles.
location meublée
Résidences de services : propriétaires, comment faire face aux impayés de loyer des exploitants ?
Qu’il s'agisse de chambres destinées aux touristes comme aux étudiants ou aux seniors, la crise n’a fait qu'accentuer les pratiques déloyales du secteur. Nos conseils pour vous défendre.
Immobilier locatif
Immobilier : le coup de bambou qui va frapper les bailleurs en location meublée professionnels
Mauvaise nouvelle pour les bailleurs en meublé soumis au statut LMP. A partir de 2021, ils seront obligatoirement assujettis à des cotisations sociales au taux variable de 35% à 40% sur leurs bénéfices. Voici quelques simulations pour vous illustrer le coût de cette nouvelle fiscalité.
Immobilier locatif
Portage immobilier : fonctionnement et intérêt
Le portage immobilier est une vente temporaire accordant au propriétaire d’un logement le droit d’y vivre en tant que locataire puis de le racheter plus tard, s’il en a les moyens.
Tribune libre
Immobilier : le boom des locations meublées
Dans sa chronique du "Grand rendez-vous de l'immobilier" d'octobre, David Benbassat, directeur général du site d'annonces immobilières Bien'ici, met un coup de projecteur sur le retour en force des locations meublées.
location meublée
Immobilier : ces villes où louer en meublé est le plus pertinent
Depuis un an, de plus en plus de bailleurs de biens vides se tournent vers la location meublée. Mais dans quelles grandes villes ce choix est-il vraiment le plus pertinent ? Éléments de réponse.
Le Grand rendez-vous de l'épargne
Immobilier : faut-il louer en Airbnb ou en meublé classique ?
Les experts du “Grand rendez-vous de l’épargne” (Capital / Radio patrimoine) répondent chaque mois aux questions des lecteurs. Ici, Stéphane Absolu, directeur associé chez Pyxis Conseil, détaille les spécificités d’Airbnb et de la location meublée classique.
location meublée
Quand un loueur de meublés devient-il un professionnel ?
Vos questions juridiques traitées par Capital avec l'aide de nos avocats experts.
Livret A
Profil par profil, que faire de votre épargne accumulée pendant la crise sanitaire ?
Ralentissement de l’activité oblige, les Français ont fortement freiné leurs dépenses depuis la mi-mars. A la clé pour certains, des économies qui “dorment” sur leur compte courant ou leur Livret A. Si vous êtes dans cette situation, vous avez probablement mieux à faire. Nos conseils pour bien épargner, selon votre profil.
location meublée
Résidences de services : un scandale ?
Les particuliers qui ont fait le pari de la résidence meublée sont gravement touchés par la crise. Leurs locataires exploitants ont pour beaucoup cessé de verser les loyers... alors même que les investisseurs peuvent avoir un crédit à rembourser, note notre experte Céline Mahinc, fondatrice du cabinet Eden Finances.
location meublée
Investissement immobilier : optez pour un bail meublé, c'est beaucoup plus rentable
Alors que les obligations des propriétaires se renforcent, notre comparatif chiffré des différents types de baux disponibles dans l'ancien.
location meublée
La location meublée : une situation fiscale inédite
Au-delà des contraintes déclaratives, des possibles obligations de compensation ou des risques liés au gestionnaire, la location meublée garde des avantages fiscaux indéniables, selon notre experte Céline Mahinc, fondatrice du cabinet Eden Finances.
location meublée
La location meublée, eldorado de l’investissement locatif ?
Louer un bien immobilier en meublé est attirant sur le papier. Mais si la demande et la rentabilité sont au rendez-vous, les contraintes sont nombreuses, rappelle notre experte, Céline Mahinc, fondatrice du cabinet Eden Finances.
Immobilier locatif
Un bailleur invoque l’indécence de son logement pour expulser sa locataire… et perd en cassation
Un propriétaire bailleur invoque l’indécence de son logement, matérialisée par une surface minimale légale non-respectée, pour fonder le départ et l’expulsion de sa locataire. Mais la Cour de cassation déboute de sa demande : le bail ne peut être résilié car son logement dispose d’un volume suffisant.
location meublée
La résidence de services : un investissement pas si tranquille
Investir dans une location meublée présente tout du placement sûr et plus encore si elle est gérée par un professionnel. Mais ce type d’investissement peut se révéler risqué selon notre experte Céline Mahinc, fondatrice du cabinet Eden Finances.
location meublée
Location meublée : conditions et avantages
Pour les propriétaires d’un bien immobilier ou les particuliers à la recherche d’un bien en location, la location meublée présente de nombreux avantages, tant pour le bailleur que le locataire. Voici les conditions de ce type de location, ses caractéristiques et ses avantages.
location meublée
Louer son logement pendant quelques heures… Encore plus rentable que sur Airbnb !
Certaines plateformes vous permettent de louer tout ou partie de votre domicile pendant quelques heures. L’intérêt ? Rentabiliser ses périodes d’absences, même les plus courtes.
Immobilier locatif
Immobilier : jusqu'à 7% de rentabilité si vous louez en meublé !
Les rendements de ces locations devraient rester stables en 2018.
Investissement
Investissement locatif dans l'ancien
De 20 à 30% moins cher que le neuf, nettement plus abondant sur le marché, l’ancien reste le placement immobilier préféré des épargnants français.
Immobilier locatif
Investissement locatif : ces belles opportunités à saisir grâce au Grand Paris
Malgré la mise en place du plafonnement des loyers à Paris et sa possible extension, en 2018, à 411 villes de banlieue, les investisseurs restent actifs. Il faut dire que le projet du Grand Paris ouvre de belles perspectives de plus-value.
ISF
Les propriétaires immobiliers dans le collimateur du fisc
Loyers non déclarés, valeur sous-estimée ou extensions illégales... Sachez que plus grand-chose n'échappe à l'œil de l'administration.
Immobilier locatif
Immobilier : les clés pour rentabiliser au mieux vos locations saisonnières
Avec un revenu moyen de 75 euros la nuitée, la location de type Airbnb ne cesse de se développer. Nos conseils pour limiter les frais comme les risques liés à cette activité.
Immobilier locatif
La fiscalité des locations de gîtes ruraux (discrètement) rognée !
Il fallait être attentif : le régime fiscal favorable, jadis offert aux propriétaires de gîtes, vient de subir un petit tour de vis.
Immobilier locatif
Immobilier : menace sur le statut de loueur en meublé
Mauvaise nouvelle : Bercy réfléchit à modifier les avantages fiscaux des locations meublées. Voici les scénarii envisagés.