Paris est-elle boudée, même des citadins les plus endurcis ? Les chiffres avancés par Nextories, plateforme de réservation de déménageurs professionnels, et dévoilés par Le Parisien, montrent en tout cas que la capitale française séduit de moins en moins. Et en particulier un : la part des emménagements depuis plusieurs mois. Rien qu’entre 2022 et 2024, ils ont littéralement fondu : -31%. Même si la capitale reste la ville du pays qui attire toujours le plus (6,8% au niveau national), les emménagements sont en net recul.
«En 2022, Paris représentait presque 10 % des projets ! C’est la ville où l’évolution est la plus négative en 2024», décrypte auprès du Parisien le dirigeant et cofondateur de Nextories, Julien Bardet, pour qui ces chiffres s’expliquent «par la forte densité urbaine et les prix qui sont encore trop élevés». Pourtant, à Paris, entre 2021 et 2024, les prix ont baissé de 11,2%, selon les chiffres de SeLoger-Meilleurs Agents. Mais la conjoncture actuellement est loin d’être propice.
De nombreux départs vers la Bretagne ou le sud
En effet, parmi les causes avancées, il y a évidemment le coût de la vie, celui des prix immobiliers, mais également les difficultés à obtenir un crédit bancaire. «Les Français ont eu tendance à renoncer en attendant que les conditions s’améliorent», rappelle Julien Bardet, qui mentionne tout de même le «relâchement des taux» depuis la fin de l’année dernière. Car en plus de ces facteurs conjoncturels, la tension locative ou la pénurie locative viennent s’ajouter tout comme les tarifs des déménagements.
Les déménageurs justement, qu’en pensent-ils ? Interrogé par nos confrères, le patron de Demeco note lui un recul de 10% des emménagements vers la capitale. Et pour lui, «Paris suit le rythme national». Il se félicite du retour des taux «compétitifs» depuis fin 2024. Mais globalement, selon de nombreux déménageurs, un constat est clair : il y a davantage de départs d’Ile-de-France que d’arrivées, et encore plus à Paris. Des départs vers la Bretagne ou le sud, confirment Les Déménageurs bretons, qui notent plus de 4 150 départs contre pratiquement 1 700 arrivées.
Paris n’a pas perdu complètement de son charme, tout comme l’Ile-de-France d’ailleurs, car la majorité des déménagements des Parisiens se font… vers Paris (37,3%). Dans le top 5 des destinations, seules les Bouches-du-Rhône se trouvent hors Ile-de-France. Idem pour ceux qui emménagent (plus de 62%), mais très peu viennent de région par choix, c’est souvent pour le travail ou leurs études.
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